摘要：10月10日，州长纽森（Gavin Newsom）在洛杉矶奥塔迪纳山火重灾区宣布，他签署了一揽子两党撰写的提案，使它们成为加州法律，，以支持今年1月毁灭性火灾发生后，洛杉矶正在进行的重建和恢复工作。这些立法还加强了州政府对未来灾害的应对和恢复能力，而火灾发生后

10月10日，州长纽森（Gavin Newsom）在洛杉矶奥塔迪纳山火重灾区宣布，他签署了一揽子两党撰写的提案，使它们成为加州法律，，以支持今年1月毁灭性火灾发生后，洛杉矶正在进行的重建和恢复工作。这些立法还加强了州政府对未来灾害的应对和恢复能力，而火灾发生后为保护灾民而执行的州长的一些行政命令也成为了州法。这一揽子法案被认为是加州历史上最重大、最全面的灾害应对改革之一。

民选官员见证了州长签署新法案。州长办公室提供

本周以来，野火灾民与州民选官员一起见证了纽森在奥塔迪纳（Altadena）签署的几项法案。这些法案的内容包括，在灾难发生后立即保护房主和租户；为野火幸灾民提供财产税减免；协助灾区的重建工作；使保险更好地服务于房主和小型企业；打击火灾疏散区内的抢劫及冒充急救人员的行为，以及减少灾难性野火的风险。

纽森说，“虽然两场袭击洛杉矶的火灾已过去9个月了，但留下的破坏及毁灭性的打击，对于成千上万名灾民来说会成为永久的记忆，这一灾难不断提醒着我们，在支持加州同胞方面，我们还有更多工作要做。我们正与立法机构一道，将今年一月的教训付诸行动，为加州的灾害应对和恢复工作提供多年来最重大的升级。”

纽森签署的法案包括旨在灾难发生后保护房主与租户的AB299(Gabriel)法案。该法案允许因灾害而流离失所的人们在酒店、汽车旅馆或短租房中长期居住，而不会被视为租户。此外，州长签署的SB610(Pérez)法案扩大了对租户、移动房屋居民和借款人的灾害保护。房东必须清除危险的火灾残留，并保持适居性等。

SB610法案还扩大了对租户、移动房屋居民和借款人的灾害保护。租户保留灾前租金返回的权利。如果移动房屋园区关闭，移动房屋居民有权获得租金退款、疏散期间的减免以及搬迁福利。AB851(McKinnor)法案暂时禁止在洛杉矶和凡杜拉县指定的受火灾影响的邮政编码区域内进行未经请求的房地产购买要约，直至2027年1月1日，从而在恢复期间保护房主免受掠夺性买家的侵害。

纽森签署的AB245(Gipson)法案给予住户更多时间来重建房屋或企业，而不会面临房产税增加。而州长签署成法的SB293(Pérez)，给予房主更多时间更新他们的产权记录，以避免因重新评估而产生的意外税收处罚。而SB663(Allen)法案为低收入退伍军人、教堂和非营利组织在火灾后重建时，提供有关其房产税豁免的额外证明。

AB338(Solache)新签署的法案旨在指导关键资金，通过投资于劳动力发展战略，包括教育、高技能培训伙伴关系以及为就业不足和失业的中低收入的个人提供支持服务，来支持受野火影响地区的重建和恢复。

州长签署的AB462(Lowenthal)法案简化了沿海地区附属住宅单元（ADUs）的批准流程，要求在60天内对海岸许可证做出决定，并取消不必要的海岸委员会上诉（此前已签署）。它还允许ADUs在灾区的主要住宅重建之前获得入住证书。AB818(Ávila Farías)加速了灾后重建房屋和临时住房选址的当地许可。居民可以在重建期间在私人地块上放置活动房屋、模块化房屋或独立的ADUs，地方政府必须在10个工作日内处理此类房屋的许可申请。SB625(Wahab)限制了房主协会因设计差异而延迟或阻止重建被灾害摧毁的房屋的权力。SB676(Limon)建立了根据《加州环境质量法案》（CEQA）对位于州长宣布进入紧急状态地区的项目进行行政和司法审查的快速程序，这些项目涉及维护、修理、修复、拆除或更换野火损坏的财产或设施，从2027年1月1日开始生效。

让保险更好地为房主和小企业服务。在州长宣布的紧急状态所涵盖的灾害导致房屋总损失的情况下，SB495(Allen)要求保险公司提供高达个人财产保单承保限额60%的赔付，最高不超过35万元，无需投保人提供分项索赔。它将投保人向保险公司提供损失证明的截止日期从损失发生后的60天延长至100天。SB547(Perez)禁止保险公司在宣布进入紧急状态后的一年内取消或拒绝续保商业财产保险单，如果该商业财产位于野火范围内或相邻的邮政编码区域。

州长还签署了打击抢劫和冒充急救人员行为的法案，即AB468(Gabriel)。该法案显著提高了在疏散区内抢劫的刑事处罚。特别重要的是该法案对居民的关注：对于在灾害中受损的任何住宅，增加的处罚适用于疏散命令发布后的一年内；对于正在维修或重建的住宅，则适用于三年内。州长签署的SB571(Archuleta)法案，旨在阻止那些冒充急救人员以进入疏散区，特别是为了抢劫的人。该法案设立了一项新罪行：即在疏散地区冒充急救人员进行欺诈的罪行。SB499(Stern)允许地方政府在开发过程中，如果公园被指定用于紧急或灾害响应，则可以更早地征收公园影响费。认识到公园是疏散、集结和野火缓解的关键基础设施，该法案调整了收费时间规则以加强备灾工作。

为降低灾难性野火的风险，仿照阿拉巴马州的类似计划，AB888(Calderon)法案设立了加州安全家园补助计划，为低收入房主提供补助，以更换防火屋顶，并资助可防御空间植被清理项目。SB429(Cortese)在保险部设立了野火安全和风险缓解计划。该计划为一所或多所大学提供资金，以创建一个研究教育中心，负责开发、演示和部署一个公共野火灾难模型，该模型为加州社区提供重大的野火安全福利，并协助协调联邦、州和地方的野火风险降低工作。

来源：美国侨报网一点号