摘要：为深入贯彻落实国务院《住房租赁条例》（以下简称《条例》），推动住房租赁市场规范化、法治化发展，维护租赁双方当事人合法权益，促进住房租赁市场高质量发展，广州市白云区委政法委联合区住房建设交通局、广州市白云区公安分局在全区范围内组织开展专题宣讲培训。

为深入贯彻落实国务院《住房租赁条例》（以下简称《条例》），推动住房租赁市场规范化、法治化发展，维护租赁双方当事人合法权益，促进住房租赁市场高质量发展，广州市白云区委政法委联合区住房建设交通局、广州市白云区公安分局在全区范围内组织开展专题宣讲培训。

10月13日，《住房租赁条例》首场专题宣讲培训会在广州市白云区石井街顺利举办，各镇街综合事务中心主任及业务骨干、辖内住房租赁企业及房地产经纪机构负责人、从业人员代表等百余人参加培训，现场互动热烈、反响积极，为全区《条例》宣贯工作开好局、起好步。

（10月13日，《住房租赁条例》首场专题宣讲培训会在石井街成功举办）

立足民生与大局 解读《条例》出台的“必要性”

培训会上，广州市白云区住房建设交通局相关负责人围绕《条例》出台背景与重要意义作专题动员。会议指出，《条例》是国务院于2025年9月15日施行的首部住房租赁领域行政法规，标志着我国住房租赁市场治理迈入法治化新阶段。

针对白云区作为广州中心城区、租赁市场规模大、流动性强的特点，《条例》的落地既是回应新市民、青年人“租房难、租房贵”“押金难退”等民生痛点的迫切需要，也是治理虚假房源、违规出租等市场乱象的关键举措，更是落实“租购并举”国家战略、推动房地产高质量发展的制度保障。

会议强调，规范租赁行为、维护市场秩序，需要政府、企业、租客三方同心协力，以法治思维推动行业转型升级。

聚焦关键与实操 明确《条例》落地的“硬要求”

围绕《条例》7章50条核心内容，区住房建设交通局、区公安分局分别就重点条款进行权威解读与操作培训：

① 严守安全底线，规范租赁行为。明确非居住空间（如阳台、地下室等）不得单独出租，单间租住人数及人均面积须符合安全标准；租赁合同必须实名备案，押金、租金数额及返还规则需在合同中清晰约定，严禁无正当理由克扣押金。

② 强化信息真实，压实主体责任。要求住房租赁企业、中介机构发布的房源图片、描述必须与现场一致，网络平台发布前须严格审核。

③ 加强信用监管，形成共治合力。监管部门将通过信息共享机制，对失信行为纳入全国信用信息平台，对违规行为实施联合惩戒；

同时推广“广州市房屋租赁信息服务平台”“平安白云”小程序，要求企业及个人在房屋签订租赁合同30天内完成租赁合同备案（鼓励实时上传），推动租赁备案与公共服务（如子女入学、积分落户）挂钩，让承租人安心扎根白云。

（房地产经纪机构工作指引）

（平安白云小程序备案指引）

共商共建共享 凝聚行业发展的“向心力”

“《条例》为我们划清了‘红线’，也指明了‘出路’。”参训的某住房租赁企业负责人表示，“住房租赁企业要树牢诚信经营理念——从房源核验到合同签订，严格履行法定义务，以规范促发展。”

房地产经纪机构代表则提到，“培训中的实操指导非常实用，比如备案流程、系统操作等，回去后我们将组织内部学习，确保全员掌握。”

培训会相关负责人在总结中强调，规范住房租赁市场需要“政府监管+企业自律+租客参与”协同发力：

企业要主动学法守法，从“被动合规”转向“主动规范”；镇街要持续开展常态化培训，扩大政策覆盖面；租客可通过正规渠道（如“平安白云”小程序）查询备案信息、维护自身权益。

下一步，白云区将以此次培训为起点，在全区各镇街铺开宣讲，同步加强执法检查，对违规行为“零容忍”，切实打造“规范有序、供需匹配、服务完善”的租赁生态。

来源：广州政法一点号