摘要：在儒家经典《论语》中，孔子提出了“君子泰而不骄，小人骄而不泰”的观点，这句话深刻地描绘了理想人格的特质。对于一家房企而言，如何在谦逊与自信之间找到平衡，不仅关系到产品力的塑造，更影响到产品的市场认可度。

在儒家经典《论语》中，孔子提出了“君子泰而不骄，小人骄而不泰”的观点，这句话深刻地描绘了理想人格的特质。对于一家房企而言，如何在谦逊与自信之间找到平衡，不仅关系到产品力的塑造，更影响到产品的市场认可度。

今年5月，老王受邀参与了青特璟云项目的一场产品共创会。四个月后的今天，当青特璟云以首开157套的成绩登顶青岛新盘销冠时，我回想起那个下午的讨论，突然理解了这场热销背后的深层逻辑。

01
一次对情绪价值的持续满足

在青岛，豪宅的定义权似乎一直被几个固有标签所垄断：市中心、一线海景、顶级学区。但青特璟云选择了一条不同的路——重新定义“年轻派豪宅”。

我记得很清楚，在产品共创会上，一位90后创业者提出了这样的观点：“我们不需要用大理石堆砌的厚重，我们需要的是能够自由呼吸的空间。”

这句话最终成为了璟云的设计哲学。不追求浮夸的展示，而是不断提供产品价值，实现对体验价值和情绪价值持续满足。

02
300+次共创背后的诚意与智慧

在璟云之前，我参加过不少项目的“用户调研”，但大多流于形式。而璟云的共创，是真正将用户声音转化为产品语言的系统工程。

生活馆的3次择址、2次扩容、27版方案迭代，坚持真实和深度共创，从“儿童活动区要立体有趣”到“书桌边角必须圆润”，从“健身房要足够大”到“需要独立的女性运动空间”，这些来自真实生活的需求，最终都沉淀为产品的核心竞争力。

特别值得一提的是“小青豆学堂”的设计。这个空间源于一位二胎妈妈的建议：“我希望大孩子写作业时，小孩子能在旁边安全地玩耍，同时我还能兼顾一些自己的工作。”这个场景最终被完整呈现在实景空间中。

03
地段价值的重新发现

今天的春阳路，早已不是单纯的交通动脉，而是城阳区政务、商务、生活三栖融合的黄金轴线。璟云所在的区位，左手是白云山的自然馈赠，右手是万象汇、万达的繁华配套，这种独特的资源组合在当前的青岛楼市中确实堪称“绝版”。

从春阳路外部绿化的百万投入，到丛林感与多首层的商业设计，更是实现了公共价值与城市的互动，坚持与城市共美好。

尾语

回顾璟云的热销，这不仅是单个项目的成功，更是青岛楼市进入产品力时代的一个重要标志。

当市场告别野蛮生长，购房者变得越来越专业、越来越理性时，唯有那些真正理解用户、尊重土地、用心打磨产品的项目，才能获得市场的认可。

157套的背后，是157个家庭用真金白银投出的信任票。这份信任，源于青特置业“做一成一”的品牌承诺，源于20年如一日的老社区维护，更源于这次在产品创新上的全力以赴。

作为这场产品实验的亲历者，我深切感受到：好的产品自己会说话。

在这个充满不确定性的市场环境中，青特璟云用157套的成绩告诉我们：真诚，永远是最好的产品策略。

来源：青岛楼市研究员