摘要：金秋十月，我市房地产市场迎来一波久违的热潮。10月6日至10月15日，为期十日的邵阳市房地产交易展示会火热举办，成为点燃“金九银十”消费热度的关键引擎。这场由政府搭台、企业唱戏、市民受益的盛会，通过政策与市场的同频共振，有效激发了住房消费潜力。市区多个售楼处人

邵阳日报·云邵阳客户端记者 朱大建

金秋十月，我市房地产市场迎来一波久违的热潮。10月6日至10月15日，为期十日的邵阳市房地产交易展示会火热举办，成为点燃“金九银十”消费热度的关键引擎。这场由政府搭台、企业唱戏、市民受益的盛会，通过政策与市场的同频共振，有效激发了住房消费潜力。市区多个售楼处人气火爆、成交捷报频传，展现出邵阳楼市的韧性与活力。

项目现场人气火爆

此次秋季房交会汇集市区68个楼盘，为各大项目带来大量关注与客流。

位于大祥区的“汇福白州湾”项目凭借创新的第四代住宅设计及“空中院墅”概念，成为改善型置业家庭的焦点。项目销售负责人欧丽云表示：“我们不仅提升了居住舒适度，更以高得房率和绿色建筑技术回应市场对品质生活的追求。房交会期间推出的‘惠在金秋 双节六重礼’，叠加全市优惠政策，形成强大吸引力。”据悉，该项目营销中心日均接待客户超30组，首日来访量突破40组。截至10月8日，已成功成交住宅30套。

10月8日，位于大祥区的资江湾1号项目销售中心同样气氛热烈。沙盘区被围得水泄不通，洽谈区座无虚席，销售人员忙碌穿梭，讲解声、咨询声与签约的喜悦交织成市场复苏的交响。

“房交会期间，我们加推了新品，吸引大量看房客户，单日来访量稳定在40组以上，首日再创新高。”该项目销售负责人介绍，“团队基本全员在岗，力求快速转化，效果显著。这几日已成交15套，还有大量意向客户待跟进。”

精准捕捉意向房源

此次房交会创新采用线上模式，扩大看房范围，方便客户线上关注目标房源，提升交易效率。线上平台成为楼盘精准获客的重要渠道。

“线上房交会极大提升了看房效率。”双清区乾道明德院项目营销负责人吴善兴表示，“客户足不出户，就能通过VR看房、直播讲解等方式详细了解楼盘信息及配套政策，实现需求的初步筛选。”这一模式带来显著成交效果：日均线下看房量超20组，截至10月8日，已成交住宅18套，积累意向客户52组。

据不完全统计，房交会前三日，大祥区有项目单日成交10套；区域内楼盘首日总来访量突破400组。其中，和兴悦景项目截至10月8日已成交住宅22套，意向成交商铺42套。

政策礼包叠加楼盘让利

房交会取得显著成效，离不开前期政策“暖风”的精准发力。9月25日，我市出台《关于促进邵阳市房地产高质量发展的若干措施》，其中明确在房交会期间购买新建商品房可享受50%契税补贴，为购房者送上“真金白银”的实惠。

“新政叠加房交会效应，近期意向客户近10组，几乎是整个9月的3倍！”北塔区西湖春天项目的销售负责人洪经理坦言，除了政策红利，房企也积极提升服务：“我们不仅直接打折，还为房交会期间成交的客户准备了含物业管理费的‘礼包’。现在必须拿出最大诚意，才能吸引购房者。”

面对房交会与各类优惠，购房者心态也发生积极变化。多个项目现场，不少市民表示，一系列优惠措施激发了他们的入市意愿，看房积极性明显提高。“政策这么好，优惠这么多，线上看房又方便，确实心动了。”一位正在“宝庆好房”小程序上“货比三家”的市民张先生说，“我们会更关注现房项目，但最终仍会综合比较地段、品质和价格。”

来源：邵阳日报一点号