摘要：清晨7点35分，当香港太平山的薄雾还未散去，山顶道1号那扇价值半亿的雕花铁门内，传来了一声撕破寂静的闷响——31岁的菲佣阿丽莎（化名）在佣人房上吊身亡。这栋曾被金庸夫妇称为“龙穴吉屋”的超级豪宅，一夜之间从云端跌落，成为全港最贵的“凶宅”。11年前金庸夫妇在此

金庸住过11年的山顶道1号惊现菲佣命案！5.6亿港元豪宅秒变全港最贵凶宅

【前言】
清晨7点35分，当香港太平山的薄雾还未散去，山顶道1号那扇价值半亿的雕花铁门内，传来了一声撕破寂静的闷响——31岁的菲佣阿丽莎（化名）在佣人房上吊身亡。这栋曾被金庸夫妇称为“龙穴吉屋”的超级豪宅，一夜之间从云端跌落，成为全港最贵的“凶宅”。11年前金庸夫妇在此挥毫泼墨的场景还历历在目，如今却成了命运无常的残酷注脚。

一、豪宅血案：菲佣的最后时刻
现场勘查显示，阿丽莎的死亡时间精准卡在佣人换班前的空窗期。她用床单自制的吊绳悬挂在二楼佣人房的横梁上，脚下散落着未拆封的港式奶茶和写满英文的日记本。警方在床头柜发现一张皱巴巴的汇款单——她每月向菲律宾老家汇去的工资，比香港最低时薪还低30%。
这栋占地1.4万平方呎的白色三层洋房，此刻正像被施了魔咒的城堡。主楼东侧的玻璃花房里，张松桥从重庆移植来的山茶花正开得艳红，而西侧佣人通道的监控却意外失灵。更诡异的是，案发前三天，物业管家曾看到阿丽莎在厨房对着空气说话，嘴里反复念叨着“对不起，小姐”。

二、金庸的龙穴往事：风水吉屋的真相
时间倒流至1985年，武侠宗师金庸携妻子林乐怡以1200万港元购入此宅时，曾因门前直冲而上的马路犹豫不决。据当年参与改建的风水师回忆，金庸专门请来岭南派大师调整布局——将原本正对马路的玄关改造成九曲回廊，又在庭院东南角埋下八枚铜钱，取“八方来财”之意。
“当时查先生说，这宅子像他的小说，表面是江湖，内里是人心。”曾为金庸整理书房的老仆人透露，金庸在此居住的11年间，每天清晨必在二楼露台打太极，笔下《笑傲江湖》的最终章正是在此完成。1996年转售时，金庸特意在合同上注明“风水已转吉”，谁料29年后竟成凶宅。

三、张松桥的资本棋局：从重庆到香港的财富密码
现年61岁的张松桥，16岁持单程证来港时，兜里只有母亲给的500港元。如今他掌舵的中渝置地市值46.6亿港元，个人财富逾200亿港元，被称为“重庆李嘉诚”。这栋他2004年以1.38亿港元购入的豪宅，如今市值暴涨至5.6亿，却因命案瞬间蒸发至少30%价值。
更耐人寻味的是，张松桥近年将“山顶道1号”品牌搬回重庆，开发了700套同名公寓。这种资本腾挪术背后，是香港豪宅市场特有的“凶宅经济学”——据地产代理统计，凶宅售价通常比市价低20-40%，但租给外籍人士时折扣可缩至10%。正如2017年荃湾中心六尸凶宅，最终被印巴家庭以月租8800港元承租，比市价便宜26.7%。

四、凶宅市场暗涌：财富与命运的博弈
山顶道1号命案，撕开了香港豪宅市场的隐秘一角。2025年1月，会德丰山顶道项目以每呎8万港元成交；4月华润山顶道40号洋房意向呎价破10万；而去年何崇本家族山顶道28号洋房更以每呎12.57万易手。这些数字背后，是香港富豪对“山顶道”三个字的疯狂追逐——这里不仅是身份象征，更是抗通胀的硬通货。
但命案像一把锋利的手术刀，剖开了光鲜背后的残酷真相。正如1988年“烹夫案”凶宅至今无人敢买，2023年湾仔双尸案凶宅同层物业需折价15%才能出手。而山顶道1号这类顶级豪宅的凶宅，往往需要更长时间来消化心理阴影——毕竟，能花5.6亿买房的人，更在意的是门牌号背后的风水，而非单纯的价格。

【结语】
站在山顶道1号门前，仰头可见太平山缆车缓缓爬过，像极了命运的无常轨迹。金庸曾在此写尽江湖恩怨，张松桥在此完成资本蜕变，而菲佣阿丽莎的生命却在此戛然而止。当5.6亿的市值遇上一条逝去的生命，我们终于看清：所谓豪宅，不过是人类用砖石砌就的欲望容器；而真正的凶宅，从来不是物理空间，是人心里的贪嗔痴。
这起命案最终会如何收场？张松桥会降价抛售，还是继续持有等待市场淡忘？或许答案并不重要。重要的是，当我们仰望山顶道1号时，除了看到金光闪闪的豪宅，更该看到那些被折叠在阴影里的命运——他们才是这座城市最真实的注脚。

#“全港最贵凶宅”主人张松桥的发家史##金庸曾住11年的香港豪宅内发生命案#

来源：爱吃瓜爱零食一点号