摘要：疫情对旧金山市的旅游业造成了巨大打击，伴随着治安问题的恶化，曾经繁荣的购物区也陷入了连锁店频繁关闭的困境。

撰稿 Taola | 排版 Kate| 校对 Az

疫情对旧金山市的旅游业造成了巨大打击，伴随着治安问题的恶化，曾经繁荣的购物区也陷入了连锁店频繁关闭的困境。

但近日，随着一系列新店的开张、投资者兴趣的回升以及关键地产的交易，开始逐步推动着旧金山市中心零售区的复苏。

01

优衣库旗舰店将重返SF市中心

备受欢迎的服装品牌优衣库(Uniqlo)在大流行期间关闭了位于旧金山鲍威尔街(Powell St)的三层旗舰店，但如今正计划重返旧金山市中心。

据了解，优衣库计划在市场街和第四街(Market and 4th st)的拐角处开设一座新的旗舰店，填补2023年关闭的Old Navy店铺留下的空白。

优衣库的新旗舰预计将在Old Navy旧址开业。

图源：Sfgate.com

这座新店将是优衣库计划在2026年开设的11家新店之一。优衣库发言人John Wong透露称，旧金山的新分店预计将在“2026年夏末”开业。

图源：NCBNews.com

与其他优衣库门店类似，旧金山的新旗舰店预计将设有自助结账站、修改服务以及Re.Uniqlo捐赠箱，用于收集旧衣物。与其他店铺不同的是，预计这家新店将提供完整的季节性LifeWear系列产品。

02

联合广场再现活力

联合广场曾是旧金山最繁华的购物区，但自大流行以来，旅游业崩溃、零售商纷纷关店，导致该地区的商业活力遭遇严峻挑战。

近日，随着新店开业、投资者兴趣回升以及关键地产交易的推进，该地区似乎正在逐步复苏。

最近，位于联合广场的251 Post St，一栋约38,000平方英尺的精品办公楼被出售。此前，这里曾是奢侈品寄售零售商RealReal的所在地，该公司在2023年关闭了该店。

旧金山联合广场邮政街 251 号的一栋建筑现已出售。

图源：SFChronicle.com

Golden Van Building LLC以3050万美元的价格购买了这座百年历史的建筑。

这笔交易发生不久之后，几条街区外的800 Market St历史性办公楼也被阿拉斯加投资者以1720万美元的价格收购。

Post St所在的区域一直被认为是联合广场的“奢华区”，这里汇聚了Dior、Tiffany & Co.、Apple等品牌。然而，像联合广场整体一样，这一区域也在经历着转型期。

业内人士指出，过期租约、高租金以及人流量的急剧下降是导致许多商家撤离的主因。一些撤离的零售商也明确表示，治安和安全问题是他们决定离开的因素之一。

近日，服装零售商Zara宣布将于明年在400 Post St开设一座四层的新旗舰店。原定于2024年关店的高端厨房与家居用品零售商Williams Sonoma已将关店日期推迟至2025年末。

尽管联合广场仍有一些大面积空置商铺，但市场参与者认为这些变化表明，联合广场正在走向复兴。

“我们现在迎来了一个好时机，”Cushman & Wakefield的资深零售经纪人Kazuko Morgan说道。

Morgan表示，她的团队近期出售并签约了多处联合广场的楼盘，而251 Post St的交易吸引了极大的兴趣。“这是一座混合用途的办公和零售建筑，长期发展潜力巨大。”

Morgan表示，251 Post Street的新业主计划升级该楼的办公大堂，并希望引入新的零售商，激活Maiden Lane一侧的店面。

虽然原RealReal店铺仍未出租，但另一家奢侈品品牌St. John已在该建筑的一楼开设了新店，取代了之前的Tamara Mellon店。

“在疫情期间，这条街区的空置率曾高达50%。但如今，已经有一波新店开业：Rolex、Patek Philippe、Bulgari、St. John和Max Mara等品牌都在过去一年内开设了新店。”

“这些建筑的租赁活动也在持续，很多零售商告诉我们，他们的销售额在上涨，联合广场的人流量也在增加，”Morgan解释道。

Morgan表示，从商家确认回归到实际开店通常需要一段时间。“不过现在，市场上已经有了大量的证据，证明这一切正在发生。”

03

商家入驻旧金山Stonestown Galleria

旧金山的Stonestown Galleria购物中心正在迎来一波新店入驻，这标志着该购物中心正在发生着显著变化。

这座以美食为主题的繁荣购物中心计划在未来开设更多店铺，以进一步提升其吸引力和活力。

图中为2024年3月18日星期一，旧金山Stonestown Galleria购物中心内。

图源：SfGate.com

受欢迎的鞋店DSW已于9月末开业，这是该品牌在2021年关闭位于联合广场的门店后重返旧金山的标志。

Brookfield Properties的发言人Lindsay Kahn表示，眼镜潮牌Jins也即将开设新店，这是该品牌在2022年关闭位于Powell街的门店后重新回归。

同时，快时尚品牌H&M计划在11月底重新开设曾经的Stonestown店铺，这个店铺自2022年关闭以来一直空置；不过，H&M在旧金山中心还有另一家门店。

“我们现在几乎没有空置的商铺了，我们的租赁团队正与潜在的租户积极洽谈，”Kahn表示。

据悉，Stonestown的游客数量和消费额已超过2019年的水平，这与曾由Brookfield Properties和Westfield共同拥有的旧金山中心形成了鲜明对比。旧金山中心在2023年被交给了贷款方，因此失去了过去的活力。

Stonestown的受欢迎程度也与多家超市的入驻密切相关，包括Whole Foods、Trader Joe's和Target，还有Regal影院等等。当然，也与购物中心附近的旧金山州立大学有关。

图源：SfGate.com

不仅如此，旧金山的“空置到充满活力”计划还将为Nooworks和Dandelion Chocolate等品牌提供临时商铺。

零售商和投资者的回归，以及新兴餐饮和娱乐设施的加入，都为旧金山市中心注入了新的活力。旧金山真的在复苏了！

大家最近有感受到旧金山商圈的复苏吗？

环境有变好吗？

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来源：旧金山湾区华人资讯