摘要：传统房地产业务仍是重要基础。特朗普集团拥有15处商业地产，大部分位于纽约，包括以特朗普命名的大厦、酒店和公寓，总价值超过10亿美元。

美国总统年薪为40万美元，但特朗普在任期内的商业收入可能高达40亿美元，职务收入仅占其总收入的千分之一。

特朗普是如何将总统身份转化为商业资源的？其财富积累是否合规？

特朗普的财富版图主要由三大板块构成。截至2025年6月，其财富净值约为60亿美元。

传统房地产业务仍是重要基础。特朗普集团拥有15处商业地产，大部分位于纽约，包括以特朗普命名的大厦、酒店和公寓，总价值超过10亿美元。

这些地产多数建于上世纪八九十年代，见证了特朗普早期的商业辉煌。

1990年代，特朗普曾经历严重财务危机，欠下72家银行总计40亿美元债务。经过复杂的债务重组，如今他仅持有这些地产的部分产权而非完整所有权。

高尔夫产业是另一重要支柱。特朗普在全球拥有十余座高尔夫球场和度假村，其中位于棕榈滩的海湖庄园最为知名。

去年，海湖庄园单处产业就创收5010万美元。整体高尔夫资产估值约11亿美元，疫情后每年仍能保持6000万至7000万美元的利润。

贴牌商品业务规模虽小但增长迅速。去年，特朗普品牌商品包括499美元的黄金手机、300美元的运动鞋、500美元的战斗手表及59.99美元的《特朗普圣经》等，总计创收1100万美元。

最令人瞩目的是特朗普在加密货币领域的斩获。他曾公开批评加密货币为"骗局"，但如今这已成为其最盈利的业务板块。

2025年1月17日，就在就职前三日，特朗普宣布推出"特朗普币"。官方数据显示，该货币总量的80%由特朗普关联实体持有，按当前价格计算，这部分持有价值约70亿美元。

此外，特朗普团队还能从每笔交易中获得手续费分成，累计已达3.2亿美元。

特朗普还与儿子们参与"世界自由金融"加密货币项目，预计可带来11亿美元收益。仅这两项加密资产就为其贡献约29亿美元收入，远超传统业务的盈利能力。

特朗普的商业运作在法律灰色地带游走，却鲜受制约，这背后有多重原因。

美国法律体系存在漏洞。相关法律仅禁止总统接受外国政府礼品，未明确禁止经商行为。

特朗普将资产置于"可撤销且不保密"的信托中，由儿子管理，自己仍能实际控制业务运作。

监管机构面临实务困境。政治学者指出，特朗普团队采取"海量操作淹没监管"策略，通过同时在多个复杂领域推进业务，使审查机构应接不暇。

从房地产到加密货币，每个业务板块都需要深入调查，而监管资源有限。

公众注意力被巧妙转移。特朗普任期内制造了一系列重大政治议题，如贸易战、俄乌调解等，这些议题消耗了媒体和公众的大部分关注度。在可能改变世界格局的事件面前，总统售卖香水或手表的行为显得微不足道。

更隐蔽的是各种利益输送行为，这些行为通过精心的法律设计实现了"合法化"。

外国政府的利益输送被巧妙规避法律限制。例如卡塔尔赠送的价值4亿美元波音747飞机，被列为"国防部资产"供总统使用，这就不算外国政府赠予。此举为卡塔尔换来了特朗普政府的外交保护。

企业界的利益输送也各具创意。Meta向特朗普图书馆捐赠2200万美元；ABC电视台为和解诉讼向总统基金会支付1500万美元；亚马逊以4000万美元购下第一夫人纪录片版权。这些行为均被视为变相的利益输送。

家族成员的商业活动同样贡献颇丰。选举结束后半年内，特朗普的两个儿子四次出访海外，推动12个国际项目落地，远超第一任期时的两项海外交易。小特朗普在至少七家公司担任职务，获得数千万美元报酬。

特朗普彻底打破了美国总统回避商业利益的传统，重新定义了权力与商业的边界。

传统的政治制衡机制在特朗普身上效果不彰。共和党缺乏监管意愿，民主党缺乏监管能力，MAGA派系的报复性风格更让潜在批评者望而却步。结果是特朗普在骂声中财富持续增长。

其商业帝国与政治身份的高度绑定，创造了独特的"特朗普模式"。通过将政治影响力转化为商业资源，他证明在这个流量和话题度可以变现的时代，连总统职位本身也能成为商业平台。

从1980年代的地产大亨，到1990年代濒临破产，再到如今的加密货币之王，特朗普的每次转型都在为最终这一刻铺垫。两任期内所获财富可能超过美国历史上其他44位总统之和，这不仅是个人财富的积累，更是对美国总统传统角色的一次彻底重构。

来源：财上限