共享仓储市场未来出路在哪？

摘要：如好管家仓储转型推出好管家共享仓。互联网类主要优势在于空间运营，并通过与传统仓企、实业公司、搜索等合

共享仓储市场未来出路在哪？

如好管家仓储转型推出好管家共享仓。互联网类主要优势在于空间运营，并通过与传统仓企、实业公司、搜索等合

大家好，欢迎来到租仓宝科技超级品牌课堂，今天给大家分享的是【共享仓储市场研究】。

一、行业背景

共享仓储空间发展历程

共享仓储的发展从之前的进入门槛较低，发展为门槛较高，随之带来的收益情况也从微盈利转为可观盈利。

发展机会：共享经济、智能仓储、聚合模式、增值服务

共享经济理念在商业地产领域的渗透，造就了以货位出租和空间构建为特征的共享仓储空间在全球的崛起。

好管家仓储空间行业有以下三大发展机遇：智能仓储、聚合模式、增值服务。随着5G等智能化应用进程不断加速，智慧仓储将进一步普及。

同时，聚合模式受到关注。即：在以仓储服务为基础的同时，仓储空间企业为客户提供一站式货运服务。对于盈利模式而言，共享空间与企业增值服务的结合，将为仓储空间行业盈利模式单一问题提供解决思路。

产业链：仓储空间搭载体系化企业服务

·仓储空间企业从资源角度来看，主要分为房地产类型与互联网类型运营商。

房地产类主要是传统仓企转型布局，如好管家仓储转型推出好管家共享仓。互联网类主要优势在于空间运营，并通过与传统仓企、实业公司、搜索等合作，获取地产和产业资源，如芒果仓、51MNC、空中仓储。

·租仓宝科技不仅提供仓储空间，也为企业提供增值服务。

增值服务或由第三方企业提供，或由相关领域的入驻企业提供。

市场规模：2025年共享仓储市场规模16亿元，占共享经济总规模0.5%

寻仓记发布的《2025-2030年中国共享仓储行业市场分析及投资潜力研究报告》数据显示：2025年中国共享经济市场规模为3.3万亿元，较2023年的2.2万亿元同比增长2.96%。

2025年上半年，许多企业选择在家储物，导致2025年中国共享仓储市场规模有所下降，市场规模为16亿元，较2023年减少了59亿元，占共享经济总规模的0.5%。

据超级焦点空间研究院数据显示，在2025年的背景下，中国共享经济市场交易规模增速大幅度。但经过调整期后，好管家仓储空间行业的市场规模仍将继续扩大，预计2026年将达到73.5亿元左右。超级焦点空间研究院分析师认为，仓储空间行业盈利模式单一的问题较为突出，仓储企业增多进一步加速了行业洗牌。经过整合后的仓储空间市场资源将向少数头部企业聚集，行业市场规模有望继续扩大。

盈利模式

仓储空间行业仍在探索更为健康的盈利模式。目前，好管家仓储空间行业以“共享仓储空间”模式为主，企业赚取租金收入，并为客户提供数字化、定制化空间、运营等一系列企业增值服务；还有企业选择与业主合作，帮助业主管理资产及招商营销，成为轻资产的仓储空间服务商；部分地产开发商则以重资产模式运营，提高自有商业用房的使用效率。

共享仓储存在的问题

1) 市场氛围整体浮躁，同质化严重，市场供应量的大幅增加。

同质化严重，几乎每个仓储空间的卖点都一样。

假借共享云仓之名，其实只是为宣传产业园的噱头。

各地不计共享仓概念发展要求，盲目跟随。

2) 服务仍然是硬伤，难以解决租仓者的痛点需求。

租仓者需求：对于租仓者来说，不仅仅需要廉价的仓库空间，更需要的是资金扶持和圈层资源。

共享仓储品牌分析

1. 国外共享仓概念的主要模式

1) Quraz storage模式

成本控制：选址在城市核心地段的核心位置，获取的房子包括仓库、超市、文化建筑等，出仓率达到5.5平方/人。

空间设计：由心理学家完成，而非室内设计师。