摘要：他举了个例子，当时北京大学和清华大学，有 2000 户教师和教授就住在中房公司的蓝旗营小区里面。当年通过房改价，他们入住的时候，每个人按每平米 1900 块钱交的钱，也就是一套平均 100 平米的房子就交了 20 万左右。

原国家房改课题组组长孟晓苏说：房价到底有没有泡沫？大家要看懂一个事实，虽然现在的楼价下跌，但在房改以来的这 27 年，中国的房价整体上是呈上涨的趋势。

他举了个例子，当时北京大学和清华大学，有 2000 户教师和教授就住在中房公司的蓝旗营小区里面。当年通过房改价，他们入住的时候，每个人按每平米 1900 块钱交的钱，也就是一套平均 100 平米的房子就交了 20 万左右。

后来整个房价增值，而且这个地方又是学区房，房价一直增到了十几万。有一天他在看望北大的一个老教授的时候，老教授拿出了房产证 146 平方米。他们在现场算了一下，就告诉教授夫妇，你们两位已经是 1700 万的富翁和富婆了，把两位老人高兴坏了，房子卖给他们的时候很便宜，现在涨到这个程度。

孟晓苏提到过去都说漂亮国房地产是泡沫，漂亮国 2008 年房地产崩盘跌了 37%，但是后来漂亮国涨起来，这个房子涨得更高了，所以你说它历史上是泡沫吗？

还有人告诉他，迪拜的房价是泡沫，他就到迪拜去考察了，迪拜的房子是从 800 万跌到了 500 万，确实是在 800 万价位上买房的人吃亏了。

但是他去访问的那些家，很多他们都是在开盘的时候买的， 当时100 万美元涨到现在 800 万，800 万再降到 500 万，对这些家庭来说是 100 万买的，不能只看着是从 800 万降下来了。现在迪拜的房地产依然火爆，房价又在原来的基础上又涨了，所以这些就不能把他们称为泡沫。

所以中国这么多年，他一直认为没有泡沫，真正全国性的房价大幅度下跌，是因为各种各样的信息因素、ZC因素、法拍因素造成的一时的价格下跌。

比如说网上说中国还有 35 亿套空置房，中国还有 6 亿多栋楼，说房地产有过多的产出了，不需要再有产出了，这个建的房子多少年都消耗不完。

还说是来自住建部的官方网站，传的满处都是，所以人们都认为还有这么多套房，还建什么？他说这都是虚假数据，原信息不是那样，全世界 80 亿人口折合成 30 亿个家庭，如果中国有 35 亿套房，那全世界 30 亿个家庭，你都可以每家庭送他一套房，你还有富裕，怎么可能？

他特意去查过网站说的，根本不是这回事.所以大家应该有一个正确的认知，不要相信 35 亿套空置 6 亿多栋楼的那种虚假数据。同时他也提出，对这种网络造假的应当打击。

就很像日本舆论包围一样。当时日本的舆论说的是只有房价跌了，资金才能够投向其他领域，包括投向消费，包括进入股市，别的行业才能够好起来。

然后接着楼市一片谩骂，骂开发企业，骂购房百姓。当时日本的舆论合成了一种声音，就让日本包括首相不敢出台合理的政策。他们并不是不懂，为什么？

是因为日本的当年的舆情就是压在日本头上的这一块大石头，让日本的逐渐走偏，并且不敢再反复。所以多年就不敢提出刺激经济，导致了日本失去的二十年，不光是失去楼市，而且科技创新停滞了十年，实业投资减少了 28%。

所以不要小看了这些谣言，防人之口胜于防川。因为老百姓不断的呼吁，就是政策制定的条件，就是法律形成的基础。

所以需要把正确力量合起来，通过各种媒体把这些声音传播出去，来推动政策向上，尽快的能够止跌回稳，把整个经济搞起来，这样经济才有活力。

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来源：我的家靠海边