摘要：设计师林小宅，92年，专啃小户型硬骨头，之前在网上晒过20多套案例，点赞攒了100万+，现在单干，收费300-500/㎡，比装修公司便宜一半，但图纸细到毫米，连扫地机器人转弯半径都标出来。

九万块，把62㎡老破小变成变形金刚？

看完只想说一句：钱包在抖，但脑子已经下单。

先说最肉疼的数字：硬装6万，软装3万，刚好卡在“不借钱也能咬牙”的区间。

设计师林小宅，92年，专啃小户型硬骨头，之前在网上晒过20多套案例，点赞攒了100万+，现在单干，收费300-500/㎡，比装修公司便宜一半，但图纸细到毫米，连扫地机器人转弯半径都标出来。

颜色是灰豆绿，莫兰迪里最“显大”的色号，实测能让空间视觉膨胀15%。

墙面刷的是日本防污涂层，炒菜溅油拿湿布一擦就掉，同款国内代工厂已经出了平替，价格砍到原来的4折。

邻居大妈试刷了一面墙，现在天天在业主群安利，五金店防油贴纸直接卖断货。

家具全是55cm进深的定制板，比国标窄5cm，过道瞬间多出一条腿的空间。

洗手台悬空25cm，扫地机器人自由穿梭，后来业主又花8000块装了电动升降系统，早上洗脸能调到最舒服的高度，晚上泡脚再降回来，像给卫生间装了电梯。

阳台1.8㎡，硬是塞进洗衣机、猫别墅、3.2米折叠晾衣杆。

洗衣机底座、猫爬架、晾衣架三位一体，专利号已经挂上，某家居品牌买断准备明年量产。

现在猫别墅升级成智能款，新风+恒温，猫主子在里面睡成一块吐司，网友调侃：人活得不如猫。

材料七成来自1688工厂直购，防油墙纸是出口尾单，三折价拿下。

业主把采购清单发在评论区，三天后工厂直接开了“老房改造特供”链接，12种环保材料随便挑，江浙沪包邮。

有人算了笔账，照着清单买，至少再省一万。

视频上线一周，播放量飙到8000万，带火“老破小改造”关键词搜索量涨340%。

链家数据更离谱，上海二手小户型咨询量直接涨27%，中介小哥说，以前客户嫌房小，现在开口就问“能不能照那个九万块的改？

”

同济王教授补了一刀：基础改造+智能迭代，可能是未来十年老房的主流玩法。

就像手机，先买裸机，再慢慢加配件。

业主后来添的电动窗帘、感应灯，总价8000，却让空间效率再涨40%，晚上起夜不用摸黑，窗帘自动拉开一条缝，楼下路灯刚好照进来，像有人替你留了一盏灯。

最扎心的是评论区一句话：“原来不是房子小，是之前没遇到会算账的人。

”

来源：请叫我张胖子