摘要：香江推出“香江1号”，祈福拿出山景之作“半山臻品”，而广地花园，则压轴亮相新规产品的观璟组团。

当万博的发展进入新阶段，华南八大金刚，正迎来它们的压轴时刻。

香江推出“香江1号”，祈福拿出山景之作“半山臻品”，而广地花园，则压轴亮相新规产品的观璟组团。

作为奠定万博人居基础的标杆，目前华南八大金刚仅有三盘尚有余货，并相继推出压轴新作，持续参与万博的升级进程。

纵观三者，香江定位是顶豪，门槛较高；祈福则与珠江新城有一定距离。

而广地花园，凭借更可控的价格和更近珠江新城的区位，成为不少人的选择。

广地花园实拍图，摄@广州房产

市场的反应，也印证了这一点——

数据显示，今年前9个月，广地花园卖掉457套，位列万博TOP1，番禺TOP3，广州TOP11。（来源：中指院）

甚至，其还曾登顶番禺销冠，跻身广州新盘热度TOP1（来源：贝壳），实力不言而喻。

南驰31载筑基，大城实力背书

要知道，当前的广州，市场竞争极为激烈，新盘扎堆，选择极为丰富。但广地花园，仅凭成熟大盘的底蕴，便取得优异成绩，实属难得。

这一成绩的背后，离不开品牌与实力的双重支撑。

首先，是南驰集团31年的深耕积淀。

其在广州先后打造了江山国际、会展世界城、雅郡花园、都湖国际、富颐都荟等住宅，均已成为区域代表作。

不仅如此，还开发了广州最大的珠宝玉石综合交易中心——华林国际，广泛涉足商业、餐饮、物业等多个领域，展现出多元化的开发实力与品牌影响力。

摄@广州房产

其次，作为一位“万博资深居民”，广地花园的成熟魅力，才是真正打动许多广州人的地方。

一来，住在这里，万博的繁华就在轻松“射程内”。

目前，整个长隆万博商圈已汇聚了番禺万达、天河城等10大商业体，总体量超过80万㎡，哪怕逛上一个月也不重样。

而且，这里的精彩生活，还在不断加码。

就在今天，万博商业又添一员大将——大湾区首座K11 Select，未来还有长隆万象商业项目、广州晟潮C-Wave等约70万㎡新商业陆续登场。

摄@广州房产

二来，这里还巧妙避开了万博常见的“出门即堵”的尴尬。

每天早上，从小区西北门轻松一转，一脚油门就能上华南快速，去琶洲不到12公里，到珠江新城也不过15公里。

实测下来，手机里的歌单刚播完三四首，就能抵达珠江新城。

这种从容不迫的体验，让每天往返天河、海珠的上班族，通勤效率远超板块内众多新盘。

摄@广州房产

广地花园·全新观璟组团

不止是新作，更是全面焕新

更重要的是，广地花园观璟组团，这次并不只是单纯推新货，更是从社区、产品、形象的全面焕新。

摄@广州房产

社区焕新：园林升级，配套增配

首先，在社区环境的打造上，广地花园就展现出超越常规的诚意。

作为一个开发20多年的成熟大盘，项目本可安享万博CBD的完善配套。

但自2013年注资以来，南驰集团便持续投入巨资，提升社区居住品质。

先是完成河涌整治、管网更新、门禁系统、路面翻新及绿化改造等基础工程；而后，又对园林进行系统升级，总投资预计达近3亿元。

摄@广州房产

更难得的是，社区还打造了约2900㎡的湖畔足球场。

在高楼林立的万博，堪称独一无二，亦体现出项目对生活品质的重视。

摄@广州房产

走在广地花园，你能感受到：

这里的成熟韵味，与新建楼盘截然不同——绿树成荫，生活氛围醇厚，傍晚常见长者在树下闲谈、孩童在园中嬉戏。

同时，持续的焕新工程，又赋予了它现代社区的活力，避免老旧社区的衰败感。

摄@广州房产

但，广地花园的升级步伐，从未止步。

近年来，项目在推出新品的同时，还在不断完善社区配套，实现从"有"到"优"的跨越。

例如，在商业配套上。

项目在原有商铺的基础上，全新打造了集中商业街，引入麦当劳、7-ELEVEN、超市等全新商业，致力于将日常生活圈，真正缩短至"拖鞋下楼"的距离。

摄@广州房产

例如，在功能空间方面。

尽管社区已经配备足球场、篮球场、泳池等丰富设施，广地花园仍在观璟组团中新增了篮球场、文韵广场、全龄活动区等。

同时，观璟组团的各楼栋架空层，还将系统改造为长者活动区、儿童游乐区与休闲交流空间，进一步拓展业主的休闲选择。

全龄空间效果图

在园林营造方面，观璟组团同样倾注匠心。

尽管社区早已绿树成荫，项目仍将精心打造4大主题花园，新增超1.2万㎡绿化景观。

园内不仅规划了水景、宅间花园等传统景观，更设有林荫步道、观景平台、休闲凉亭等特色空间，营造出移步换景的沉浸体验。

同时，还精选黄花风铃木、宫粉紫荆、丛生朴树等四季花木，春华秋实，四季次第绽放。

全龄空间效果图

这一系列升级，让广地花园彻底摆脱旧有印象，以现代宜居形象与万博CBD气质完美契合。

产品突破：超100%使用率，新规户型

值得一提的是，广地花园观璟组团，首推的23栋，拿出的还是，使用率超100%的新规产品——建面约105-138㎡三至四房。

这一升级，不仅仅是数字上的提升，更标志着从“满足基本居住”到“追求高品质生活”的跨越。

据悉，首推的23栋，采用品字形结构，2梯3户设计。

这样的设计，不仅显著提高了户均资源占有率，提升出行效率，而且，保证了每一户都有独立电梯厅，最大面积甚至超8平，相当于一个卧室的大小。

建面约138㎡四房，便将这种品质感演绎得淋漓尽致。

专属电梯门开启的刹那，约8㎡的私属门厅，即刻为你亮光。

孩子的滑板车、先生的钓鱼竿、女主人的瑜伽垫，都能在这个过渡空间里找到归宿。

步入室内，约4.7米开间的大客厅，瞬间抓住视线。无需改造就能放下大沙发，还能容纳一整面收纳墙，摆上心爱的收藏品。

更令人心动的是，其空间的无限可能——打通相邻次卧，一个7.7米面宽的横厅跃然眼前。

这里可以是孩子的奔跑乐园，也可以是全家围坐的影音空间，周末的家庭聚会就在这里上演。

约30㎡的主卧套房，270°转角飘窗将风景引入室内，不仅是赏景的绝佳窗口，更可灵活改造——将一侧空间化为衣柜，轻松解决收纳需求。

这不仅仅是一个房子，更是一个能够容纳孩子成长、夫妻相伴、长者安享的生活容器。

再来看建面约133㎡四房。

其布局与138㎡户型基本一致，核心差异在于客卫的位置调整，更适合两代人同住，又想保持私密性的家庭。

这个户型，将客卫贴心设置在入户处，老人归家或客人到访可径直使用，有效保障了主卧的私密与静雅。

而且，面积虽然缩小了5㎡，但关键空间尺度并未妥协。

同样拥有超7米南向大阳台、可改造的阔绰方厅，确保家的舒适与温馨分毫未减。

北阳台可融入餐厨空间，让你在备餐洗切时也能望见窗外风景，柴米油盐的日常，顿时多了几分惬意。

而建面约105㎡三房，更是极具突破性。

当多数100平三房还受限于多梯多户的拥挤，其通过1梯2户的设计，带来类专梯入户的尊贵体验。

不用在早晚高峰争抢电梯，不用与多户共享公共空间，从出电梯到进家门的短距离里，满是独属于家庭的静谧与体面。

甚至，这个户型还做到了——

超7米南向阳台，270°主卧观景舱，这是很多项目120㎡才能做到的尺度。

超33米采光面，三面无遮挡，视野、景观无敌。

厨房270°采光，突破传统厨房 “一字型+单窗” 设计，让厨房也成为家里的 “阳光角”。

这样的居住体验，已远超市场对100多平三房的普遍认知，是名副其实的“越级之作”。

交标升级：一线品牌，精工底色

当然，生活的质感，不仅在于户型格局的巧思，更在于日常触手可及的细节。

而广地花园观璟组团，此次还以全面提升的装修标准，将品质融入每一处日常。

比如，在细节打造上，相当用心。

客餐厅选用1800×900mm大规格瓷砖密缝铺贴，卫生间墙面采用2600x800mm落地岩板。

这不仅是为了视觉上的整体大气，更是为了减少藏污纳垢，方便日常清洁打理。

创意板房示意图，具体以交付为准

而且，全屋从核心家电到细节配件，皆以一线品牌加持。

厨房配备西门子三件套，爆炒少油烟，洗碗更轻松，高效满足烹饪需求。（注：或同档次品牌，具体以交付为准）

全屋（除卫生间、厨房）标配风管机、空调，每个房间温度都刚好，回家就有宜人体感。

全屋卫生间还用上智能马桶，冬天坐垫自动加热，起身自动冲水，细节处处贴心。

从贝朗的卫浴五金，到美的凉霸、浴霸，公牛的导轨插座，再到多乐士/立邦的墙面漆。（注：或同档次品牌，具体以交付为准）

每一处选材，每一个细节，都在诉说着对品质生活的理解与尊重。

创意板房示意图，具体以交付为准

这份对细节的考究，与对品牌标准的追求，充分印证了，广地花园对品质的执着追求，更传递出其为业主缔造美好生活的坚定决心。

压轴亦开篇：与万博共赴美好未来

可以说，从社区环境、产品规划，到装修标准，我们都能看到——广地花园观璟组团，对品质生活的深刻理解。

这不仅仅是一次产品的迭代，更是对万博人居价值的积极回应。

广地花园，用实打实的产品升级，回应了市场对品质的要求；用可控的价格和更近的距离，解决了购房者的现实选择难题。

它在成熟大盘、便利交通的基础上，融入全新的生活品质，让曾经的安居理想，在今天得以更圆满地延续。

全新观璟组团的亮相，不是终点，而是一次更好的开始。

房产君了解到，广地花园观璟组团，特邀梁志天设计公司操刀的实体板房，将于国庆期间正式开放。

关于空间的品质细节、设计的巧思，届时都将有最直观的呈现。

如果你也在万博寻找理想居所，不妨亲临品鉴，感受大师级手笔如何为这座醇熟大盘注入新的美学与活力。

来源：广州房产