摘要：特别是当聚龙湾旧改完成之后，白鹅潭的的格局将从“单一”，走向“共生”，这时再看白鹅潭，才算读懂它真正的模样。

提起白鹅潭，很多人心里早有了清晰的印象：

它是广州规划蓝图里的西翼 CBD，是被寄予厚望的世界级商圈。

然而，从此刻开始，我们可能要重新认识白鹅潭了。

特别是当聚龙湾旧改完成之后，白鹅潭的的格局将从“单一”，走向“共生”，这时再看白鹅潭，才算读懂它真正的模样。

格局巨变

很多老广对白鹅潭CBD的记忆，还停留在白天鹅宾馆、三馆合一、立白中心等一些地标上，视野也基本局限在洲头咀隧道及珠江隧道中间的片区。

实际上，这个大家比较熟悉的“白鹅潭”里头，有很多规划、配套都已经兑现了，确定性比较高，想像相对少。

因此，未来我们看待白鹅潭时，应该要以核心区为圆心，沿着珠江看纵轴规划，看连片式的发展。

目前，核心区已经给沿江经济带打下了基础，接下来各版块就可以站在巨人肩膀上重塑白鹅潭的新时代。

广州PLUS摄

其中，我非常看好聚龙湾旧改，它是白鹅潭未来发展规划中的重中之重。

我在之前的文章说过，聚龙湾旧改重新定义白鹅潭的上限。

作为世界滨水级别的“文商旅创居”五合一大城，它的出现不是在帮白鹅潭补短板，而是在做增量。

2021年，珠江实业拿下总用地156万方，相当于五个猎德的聚龙湾旧改，并展开启动区的开发，近年来，新的写字楼、高端商业、艺术中心这些不同业态的建筑已经阶段性的成形，譬如湾区首发中心，今年1月封顶，明年就能交付，还有商业大平层豪宅，大概今年年底就能开示范区，明年上半年就能入市，进度很快。

至于旧改二期，重点放在城中村，之前坑口村的规划基本以住宅为主，后来方案调了下：在主干道和地铁附近，多规划了7个商业片区。

多业态的规划不仅丰富了白鹅潭的发展模式，让它从普通产业模式转变为更宜居的大城，而临水大平层住宅的出现，也让白鹅潭江景豪宅的封面在持续焕新。

遥遥领先的层级

当然，和广州目前的旧改相比，聚龙湾在层级上也是遥遥领先的。

首先，它引进了太古地产，落地双太古，打造滨水版本的太古里，它既有街区型商业，也有室内shopping mall模式的商业，届时会引进高精品牌的快闪店、轻奢时尚品牌及新型餐饮等业态等等（来源：广州荔湾发布），今年年底一期开业，到时候能逛奢品店、吃美食……用顶尖的商业聚集人气，吸引“路人粉”。

其次，它不拆“老广州的根”，反而是 “让老建筑活起来”，我认为聚龙湾特别在意岭南建筑的活化和保留，启动区保留了30多处老建筑，比如老电排站、冲口仓，后续保留的空间还可以搞展览做活动等等。

比起推倒重建，这样的新老广州建筑交融反而更有烟火气和人情味，更有“广州特色”。

由此可见，它不是一个复制粘贴的规划，而是一个里程碑式的城市封面。

它是独一份的城市样本，其目标比肩美国的哈德逊广场、英国的金丝雀码头，成为全球标杆。

但在打造整个片区时它又融入了很多对在地文化的考量，并增添了岭南的元素。

叠加稀缺的珠江滨水景观，它将是绝杀。

全新的生活感受

可以说，白鹅潭最精彩的地方就在聚龙湾此处，这里有值得期待的稀缺江景大平层，也有高端商业布局，如我以后能在这里工作、生活，我除了可以欣赏一线滨江的美景，能享受楼下双太古的配置，甚至还能学习、感受在地文化，游览一些具有历史感的名胜古迹。

它代表的是广州这座城市未来的生活样板，也是一种具有广州烟火气，但同时有国际范儿的全新的生活方式。

除了在白鹅潭，除了在聚龙湾，否则很难在广州其他地方找到同样生活感受。

我相信，这样的生活，值得所有广州人期待。

来源：祁说旅行