摘要：吉安泰和县澄江镇泰发茗苑二期虽然交付了，但很多东西都没做好：因为开发商欠别人的钱，导致业主车牌无法录入系统，车辆无法进入小区；路灯等各种应急灯没装，地库顶上没有遮阳棚；一下暴雨地下车库就涨水；小区未装修的房子阳台无任何挡水措施，经常发生渗水事件；物业人员严重不

近日

吉安泰和县的一名网友

在江西广播电视台融媒问政平台

《赣问》上发帖反映

澄江镇泰发茗苑二期虽然交付了

但是小区存在车牌无法录入系统

应急灯未安装

地下车库涨水

物业人员不作为等问题

网友投诉

吉安泰和县澄江镇泰发茗苑二期虽然交付了，但很多东西都没做好：因为开发商欠别人的钱，导致业主车牌无法录入系统，车辆无法进入小区；路灯等各种应急灯没装，地库顶上没有遮阳棚；一下暴雨地下车库就涨水；小区未装修的房子阳台无任何挡水措施，经常发生渗水事件；物业人员严重不足也不作为，没有对小区的各项绿化清洁做出作为，大门从未有人值守或直接敞开，安全无任何保障。 希望能尽快整改。

对此

江西广播电视台都市频道第一时间将这位网友反映的问题转交给泰和县委宣传部

泰和县住房和城乡建设局

很快回复

↓↓↓↓

《赣问》平台转来的《吉安泰和县：小区勉强交付问题多 生活无保障》的问题已收悉。

收到情况反映后，我局领导高度重视，立即安排人员对诉求事项进行调处，现就有关情况回复如下：

1.关于业主车牌无法录入系统问题：经核查，自小区交付投用以来，该系统始终未能正常启用。我局已就此事与开发商沟通协调，对方反馈目前正与建设方对接等相关工作。目前，我局已明确督促开发企业尽快妥善处理相关纠纷，并积极协调物业企业配合完成系统录入工作，以保障各位业主车辆的正常进出。

2.关于路灯、应急灯未安装问题：经现场核查，小区已完成路灯基础安装，主通道按约 15 米间距布设 20W 节能灯具。因灯具功率偏低，夜间照明亮度不足，无法满足居民出行需求。我局已向小区物业下发整改要求，更换更高功率灯泡以提升主通道照明质量，保障居民夜间通行安全便捷。地库顶部在设计规划中未包含遮阳棚。

3.地库顶上没有遮阳棚及涨水问题：针对极端暴雨天气下地库可能出现的积水风险，我局已要求物业企业制定专项应急预案，加强暴雨期间的巡查频次和应急处置能力，及时排除安全隐患。

4.关于未装修房屋阳台渗水问题：经核查，小区未装修房屋的阳台在原始设计中未强制要求设置挡水措施，也无防水及闭水试验设计。若遇极端暴雨，可能出现渗水。针对此问题，开发商表示近期会安排专业人员对渗水位置进行防水涂刷处理，以解决渗水隐患。

5.关于物业服务质量问题：目前，小区的绿化管护工作尚未由开发商正式移交给物业公司。经我局协调，开发商已承诺近期安排专业人员对小区绿化进行统一修剪养护，待完成后立即移交物业企业进行日常管理。此外，我局已责令物业企业最迟于10月底前完善门岗岗亭值守制度，配齐工作人员，实现常态化值守，确保小区安全管理工作落实到位。

后续，我局将加强对物业企业的日常监督检查，督促其严格履行物业服务合同约定，切实提升保洁、安保等公共服务水平。

吉安泰和县住房和城乡建设局

2025年9月26日

有问题上“赣问”

👇👇👇

《赣问》

江西省优化营商环境社会监督平台

江西广播电视台融媒问政平台

如果您有什么急难愁盼

需要解决

来源：都市现场