一边是一天售罄，一边是业主维权，杭州河昱云境府藏着一个秘密

摘要：周边3公里范围内有7个地铁站（笕桥老街、华中南路、华丰路等），其中笕桥老街站距离最近，可直通钱江新城、武林门等核心区域。

该项目在同协路，离曾经的杭州名盘，像是武林九里、同协金座都不远，这个楼盘，其巨大的价值是地段。

真话，目前像是主城区这样地段的房子，的确不多了。

先说年轻人买房，看重的公共交通。

周边3公里范围内有7个地铁站（笕桥老街、华中南路、华丰路等），其中笕桥老街站距离最近，可直通钱江新城、武林门等核心区域。

不用考虑公交站，未来住在这个小区，乘地铁，基本就可以满足在杭州的交通出行，几乎可以一小时内四通八达。

还有教育资源，更是得天独厚，3公里范围内有37所幼儿园、12所小学（如杭州市青蓝青华实验小学、采荷一小教育集团丁信小学等）、5所中学（如杭州市风华中学、杭州采荷中学教育集团丁信校区），教育资源丰富到爆。

河昱云境府区位图

河昱云境府作为共有产权房项目，已推出多期房源并全部售罄，当前无在售房源，但未来可能加推。

第二期销售：河昱云境府第二期于2024年5月7日开始登记，开盘楼幢号为1幢、4幢、5幢、6幢、9幢，共计340套房源。户型面积段包括96方、98方、107方、124方、126方、134方，总建筑面积为37485.39平方米。登记客户802组，开盘当天签到人数684组，340套房源当天售罄。第三期销售：项目第三期2024年6月中旬开盘，楼幢号为3幢、10幢，共126套房源，总建筑面积为14308.56平方米。户型面积段包括96方、98方、102方、125方、134方。最终，这126套房源也成功售罄，摇中概率约为37.06%。

河昱云境府鸟瞰图

河昱云境府作为共有产权房项目，住宅均价为29925元/平方米，总价293万元/套起，在上城区内属于亲民水平，适合刚需家庭。

可以跟大家算笔账，如果你是杭州认定的D类人才，D类人才属于杭州市分类认定的ABCDEF类人才，可自主选择产权份额比例为30%-80%（按每5%一档递增）。最低出资比例为30%，即购房家庭需支付总价的30%，剩余70%由政府持有。

我们按照最小户型与总价计算

最小户型面积：项目提供96㎡三室两厅两卫户型，假设D类人才选择此户型。总价计算：总价 = 面积 × 单价 = 96㎡ × 29,925元/㎡ = 2,872,800元（即约287.28万元）。最低出资额：出资额 = 总价 × 30% = 2,872,800元 × 30% = 861,840元（即约86.18万元）。

杭州D类人才，可以直接享有100万元购房补贴，分两年发放。

你没看错，一个D类人才，一分钱不用出，就可以直接拥有河昱云境府的居住权。

过瘾不！

这就是河昱云境府，之所以要抢抢抢的理由。而抢的另一面，是业主维权，指责开发商建房用材“缩水”。但细心的人可能早就发现了，目前反映的这些问题，并不影响未来业主的居住体验。其实一个人买房，居住体验直接影响是户型。

河昱云境府，是蓝城集团代建代管，没错，可能很多人早就看出来了，蓝城集团，就是绿城的底子，大当家的就是大名鼎鼎的宋卫平。绿城不管企业自身面临多少困境，其规划和建设的品质，都算有口皆碑。所以，我相信，河昱云境府的户型结构，可能多少有绿城的影子，特别是124-134的户型，四室两厅两卫：

八大采光面：270°采光，全明通透，居住体验升级。客厅巨幕飘窗：寰幕视野，四季美景尽收眼底。奢悦大四房：满足多代同堂或改善型需求，空间灵活。

明显有绿城的“韵”。