摘要：●台风预警应急：深圳市物协发布号召物业企业全面进入临战状态，加强隐患排查，落实防御措施的倡议，时代物业、保利物业、中铁建物业等多家物企启动应急预案，筑牢安全防线
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2025-09-24 星期三 第701期
●台风预警应急：深圳市物协发布号召物业企业全面进入临战状态，加强隐患排查，落实防御措施的倡议，时代物业、保利物业、中铁建物业等多家物企启动应急预案，筑牢安全防线
●河北省住建厅：以“六好”措施推动“好房子”建设，以 “好物业”促好服务
●中国物协：调研组赴宁夏银川开展物业管理行业调研座谈
●中国物协：房屋及设施设备管理能力提升培训班（青海班）开班
●华润万象生活：郭世清辞任非执行董事，赵伟接替
●新大正：中标北京首都机场物业管理有限公司采购项目，中标金额为179.30万元
●上海市：2025年嘉定区物业管理行业职业技能竞赛成功举办
●南京市物协：2025年“互鉴共赢”全市物业标杆项目深度观摩交流活动圆满结束
●绿城服务：“绿城社区商业平台首届商家大会”于杭州西溪国际隆重启幕，同时重磅推出“千万俱乐部”深度合作计划
●碧桂园服务：四川区域第二届业主少儿才艺大赛决赛圆满举行
●劲旅环境科技：完成2025年限制性股票激励计划，新增股份73万股
●福龙马：前监事沈家庆减持股份完成，持股比例降至0.1442%
●台风预警应急：深圳市物协发布号召物业企业全面进入临战状态，加强隐患排查，落实防御措施的倡议，时代物业、保利物业、中铁建物业等多家物企启动应急预案，筑牢安全防线
9月23日，面对超强台风“桦加沙”，广东多地物业企业迅速启动应急预案，全力做好防御工作。
深圳市物业管理行业协会发布倡议书，号召物业企业全面进入临战状态，加强隐患排查，落实防御措施，关心弱势群体。
华发集团召开多场防御工作部署会，成立应急指挥部，对重点区域进行排查和加固，并转移安置施工人员1.6万余人。
时代物业通过线上线下渠道发布台风预警和防台知识，全面排查排水系统、电梯、发电机等设备，清理雨水篦子，加固树木和广告牌。
珠江城市服务对排水系统、电力设施、高空悬挂物等进行全面排查，提前储备沙袋、挡水板、抽水泵等物资，设置双重防护机制。
中铁建物业迅速启动应急预案，成立应急小组，24小时现场值守，对园区进行“拉网式”排查，加固户外设施，清理排水沟。
保利物业对排水设施、高空悬挂物等进行排查，储备应急物资，对在建、低洼、曾受灾项目进行重点布防，加固树木，拆除易损设施。
佳兆业美好在广东、海南、广西三省启动应急响应，成立应急指挥小组，对社区进行全面隐患排查，准备应急物资，加固树木和广告牌。
天健城市服务发布防御指南，提醒业主做好防范准备，对排水管网、公共设施进行全面排查和加固，应急抢险队伍24小时在岗，不间断巡查关键区域。
各物业企业通过全面的隐患排查、物资储备和24小时值守等措施，全力保障业主的生命财产安全，共同迎接台风“桦加沙”的挑战。
●河北省住建厅：以“六好”措施推动“好房子”建设，以 “好物业”促好服务
近日，河北省住房城乡建设厅制定出台16项措施，从好标准、好设计、好建造、好建材、好物业、好样板六个方面求突破、抓成效，加快推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。
其中物业方面，以 “好物业”促好服务。健全新型物业服务体系，落实物业服务企业信用等级评价有关规定，制定完善与高品质住宅相适应的物业服务标准，持续推动住宅小区物业服务规范化、专业化。探索“物业服务+生活服务”，支持物业企业向养老托育、家政服务、住宅托管等物业服务领域之外延伸，提供定制化产品和个性化服务，满足居民多样化需求。
●中国物协：调研组赴宁夏银川开展物业管理行业调研座谈
9月18日，中国物业管理协会调研组前往宁夏银川开展物业管理行业调研座谈。此次调研旨在为科学编制“十五五”物业服务行业高质量发展规划、推动全国物业服务水平提升收集一线声音。
自治区住建厅、银川市物业服务中心、宁夏房地产业协会等单位代表及企业负责人出席座谈会。宁夏房地产业协会副秘书长杨文平致欢迎辞，中物协培训部主任代海芳强调物业管理工作要把握“党建引领”核心。会上，相关部门汇报了宁夏物业管理行业发展现状、行业突出问题整治成效及党建工作开展情况等，企业代表与调研组就相关问题进行了深入交流。
●中国物协：房屋及设施设备管理能力提升培训班（青海班）开班
2025年9月23日，“房屋及设施设备管理能力提升培训班”（青海班）在西宁开班。此次培训由中国物业管理协会培训中心主办、青海省物业管理协会承办，中国物业管理协会副秘书长兼培训中心校长李静，青海省物业管理协会会长丁秋花等多位行业领导与嘉宾出席。
开班仪式上，李静在讲话中指出，培训旨在适配物业管理实际需求，提升物业服务企业工程技术人员与项目管理人员的专业素质和技能，助力其掌握现代化物业设施设备操作方法，推动物业设施设备运行管理向规范化、专业化、标准化、智慧化迈进，最终促进物业管理行业高质量发展。
丁秋花则强调，物业设施设备是小区运转的“生命线”，供水供电、电梯消防等设备的平稳运行直接关系业主居住体验与生活安全，也是衡量物业企业服务能力的核心标准，而当前业主需求升级与科技赋能下，设施设备智能化、复杂化程度提升，对从业人员专业能力提出了更高要求。
培训邀请了国内资深专家学者授课，将分享专业前沿知识与行业最新管理经验。学员代表李恒文表示期待通过培训提升专业能力，为物业行业筑牢安全防线。
●华润万象生活：郭世清辞任非执行董事，赵伟接替
9月23日，华润万象生活有限公司（股份代号：1209）发布公告，宣布公司非执行董事及审核委员会成员发生变动。郭世清先生因其他工作安排，自2025年9月23日起辞去非执行董事及审核委员会成员职位。
与此同时，赵伟先生被委任为新的非执行董事及审核委员会成员，加入日期为2025年9月23日。赵伟先生的服务协议期限为三年，可提前三个月书面通知终止，且无董事袍金。他的任期将持续至下届股东周年大会，并可连任。
同日，华润置地有限公司也宣布了相关人事变动。郭世清先生因其他工作安排，自2025年9月23日起辞任执行董事、执行委员会成员、首席财务官及董事会秘书，不再担任香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条所规定的公司授权代表。
华润置地进一步宣布，自2025年9月23日起，郝忠明先生获委任为执行董事及执行委员会成员；赵伟先生获委任为执行董事、执行委员会成员、首席财务官、董事会秘书及授权代表。
●新大正：中标北京首都机场物业管理有限公司采购项目，中标金额为179.30万元
根据《北京首都机场公务机楼物业服务项目成交结果公示》，新大正物业集团股份有限公司于2025年9月22日公告中标北京首都机场物业管理有限公司采购项目，中标金额为179.30万元。
●上海市：2025年嘉定区物业管理行业职业技能竞赛成功举办
9月21日，上海市嘉定区物业管理行业职业技能竞赛在嘉定区第二中学体育馆成功举办。本次竞赛由嘉定区总工会、嘉定区房管局联合主办，旨在弘扬劳模工匠精神，提升物业服务技能水平。
竞赛自8月启动，共有136名选手报名参与。比赛现场还安排了消防技能展示、物业保洁用具及智慧化革新视频分享、舞蹈演出等环节。经过激烈角逐，决出了各项比赛的前三名，并评选出多个奖项。最终，优秀选手将代表嘉定区参加市级比赛。
●南京市物协：2025年“互鉴共赢”全市物业标杆项目深度观摩交流活动圆满结束
9月19日，南京市物业管理行业协会举办了“互鉴共赢”全市物业标杆项目深度观摩交流活动。此次活动旨在推广标杆项目的先进经验和创新做法，提升物业服务品质和管理水平。来自66家物业服务企业的140余名代表参与了活动，南京市住房保障和房产局物业管理处处长浦晓天、南京市物业管理行业协会秘书长苗永强等出席。
观摩团先后参观了洲岛家园悦江苑、绿洲新岛江枫园和新城大厦三个标杆项目。在洲岛家园，观摩团对项目“交付11年物业费收缴率达99.4%”的高品质成果以及细节服务和共治模式给予高度认可。绿洲新岛江枫园展示了生态景观建设、服务细节和特色文化活动，其低成本高回报的服务设计和从需求出发的服务理念受到关注。新城大厦则重点展示了智慧运维实践、垃圾分类管理和安全管理等方面的先进做法。
活动最后，南京市物业管理行业协会秘书长苗永强总结表示，将持续开展此类对标活动，推动行业内“互鉴共进”，助力全市物业行业向高品质、标准化方向发展。
●绿城服务：“绿城社区商业平台首届商家大会”于杭州西溪国际隆重启幕，同时重磅推出“千万俱乐部”深度合作计划
9月22日，“绿城社区商业平台首届商家大会”在杭州西溪国际举行，主题为“千帆并进，万象共新”。
会上，绿城服务集团董事会主席杨掌法提及绿城社商秉持“长期主义、价值共生”理念，推动从物业服务向生活服务升级，介绍了聚焦多场景、线上线下一体化的“金字塔”产品体系及重点线上平台“绿城严选”，该平台是社交型零售体系，已实现全品类覆盖并完成战略升级。
绿城社商战略合作顾问张小龙分享了“绿城严选”升级思路，同时重磅推出“千万俱乐部”深度合作计划，现场为战略级合作商家授牌，还与部分品牌商家签约，该计划聚焦高潜力品类，为品牌提供多方面支持，助力其实现年度GMV增长。
未来，绿城严选将继续拓宽边界，与更多优质品牌共建社区商业共同体，打造有温度、高效率的零售新生态。
●碧桂园服务：四川区域第二届业主少儿才艺大赛决赛圆满举行
9月20日，碧桂园服务四川区域第二届业主少儿才艺大赛决赛圆满举行。本次大赛由碧桂园服务四川区域、嘉宝服务等联合主办，中央新影中学生频道《少儿红》栏目与成都市广播电视台协办，科大讯飞AI学习机冠名赞助。作为碧桂园服务“5友好社区”计划的重要组成部分，活动面向四川全省500余个在管项目、超60万户业主家庭，旨在为少儿搭建艺术展示平台。
自启动以来，大赛吸引了上千名小选手报名，线上线下的总关注量突破150万人次。决赛中，40余个优秀节目、60余名“才艺之星”晋级，最终多名优秀选手获得去北京录制少儿红全球华人春晚的邀请函，前3名小选手受邀参与成都电视台《2025年四川成都少儿春节联欢晚会》的录制。
●劲旅环境科技：完成2025年限制性股票激励计划，新增股份73万股
9月23日，劲旅环境科技股份有限公司宣布2025年限制性股票激励计划授予登记完成。
此次激励计划涉及新增股份约729,960股，占授予前上市公司总股本的0.55%，股份来源于向激励对象发行新增。共有14名中层管理人员及核心员工获授股份，其中1人与回购股份重复。限制性股票上市日期定于2025年9月26日，授予后股份性质为有限售条件的流通股。
本次激励计划已通过董事会、监事会及股东大会审议，并于2025年9月3日，董事会和监事会审议通过了授予限制性股票的议案。授予价格为11.18元/股，有效期最长不超过48个月，限售期自授予日起至少12个月，解除限售安排分为三个解除限售期，分别解除40%、30%、30%的限制性股票。
公司表示，本次实施的激励计划内容与公司公示情况一致，且不会导致公司股权分布不具备上市条件或公司控股股东及实际控制人发生变化。安徽辰龙会计师事务所出具的验资报告确认激励对象缴纳的出资款到位。变动后股本总额为1.34亿股，2024年度每股收益为1.05元。公司筹集的资金将全部用于补充流动资金，预计对净利润的影响程度不大，且业绩提升将高于费用增加。
●福龙马：前监事沈家庆减持股份完成，持股比例降至0.1442%
9月23日，福龙马发布原监事减持股份结果公告。公告显示，沈家庆作为福龙马原监事，持股比例为0.1922%，持股数量为79.85万股。
沈家庆在2025年8月23日首次披露减持计划，计划减持不超过0.0480%的股份。
在2025年9月22日至9月23日期间，沈家庆通过集中竞价方式减持19.96万股，减持价格区间为25.43～27.97元/股，减持总金额为528.49万元，减持比例为0.0480%，与原计划减持比例一致。
减持完成后，沈家庆持股数量降至59.89万股，持股比例降至0.1442%。
来源：中物智库
