摘要：2025 年 “两会” 政府工作报告明确提出建设安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”，为人居发展划定核心方向。当行业聚焦 “交付力”，能否以政策为纲、以品质为基，将 “好房子” 标准从蓝图落地为实景，成为房企责任与实力的试金石。2025年9月26日，招商与保利
潮新闻客户端 通讯员 侯伊琳
2025 年 “两会” 政府工作报告明确提出建设安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”，为人居发展划定核心方向。当行业聚焦 “交付力”，能否以政策为纲、以品质为基，将 “好房子” 标准从蓝图落地为实景，成为房企责任与实力的试金石。2025年9月26日，招商与保利联袂打造的天樾玺一期迎来交付，这座承载“玺” 字系与 “天” 字系基因的温州封面作品，不仅以品质实景响应 “好房子” 号召，更以 “场景创新 – 进阶体验 - 长效服务” 的闭环体系，交出属于温州的 “好房子” 答卷，让数千业主触摸到理想奢居的真实温度。
天樾玺的交付，首先是一场由实景呈现的品质盛会。当业主步入园区，以往的效果图与承诺，皆化为可触可感的日常。项目的鼎级产品力，正通过三大维度、七大品质现象的全面落地，为“好房子”写下最直观的注脚。
MANSION（实拍图）
归家的第一步，即是与城市文脉的对话。约138米环桥不仅是连接南北的动线枢纽，更以“圆融和谐”的玉器哲思与对标公元138年建县史的建筑尺度。前行至北区大门，宽约60米、高约6米的北区入户门头，迎面左右各布置3根爱马仕灰奢石梭形柱，与金属背景一起构成了传统文化里“金玉满堂”的美好寓意。
MAJESTIC（实拍图）
归家动线更蕴含匠心，从车辆驶入时次第点亮的追光系统，到静谧包容的镜面水院，共同完成从喧嚣到宁静的情绪转换，为业主铺就璀璨的归家之路。
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穿过大门，映入眼帘的是与国际审美接轨的居住质感。建筑立面采用SUPER FLAT极简风格，流畅的线条与特殊的塔冠设计，在阳光下勾勒出“百帆竞发”的城市天际线。
行至园区中央，糅合了庄园灵感、曼谷四季酒店以及温州在地文化，打造的约万方的中央艺术花园，将下沉庭院、山水会客厅与第三重楼王庭院联成雅致中轴，共同铸就一件可游可赏的立体艺术品。
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超越物理空间的奢华，家的真谛更在于日常相处的温度。约500米的风雨连廊如同社区的“第二客厅”，将各栋楼宇与中心园林无缝串联，让业主无论晴雨皆可从容漫步。在连廊的每一个转折、交汇处，我们都摒弃了生硬的直角，同时部分区域精心设计下挂金属屏风、让漫步氤氲着“宋式垂帘的东方意境”。
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天樾玺的精致感，不是靠贴品牌标签，而是把宝格丽酒店的尊贵感，变成了业主每天都能摸到的日常，每幢入户大堂前都配了一株名品罗汉松，首层单元大堂层高约6m，使归家每一步都有被重视的仪式感。
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真正的鼎豪生活，一定离不开圈层宴饮、高端休闲等丰盛而奢华的生活体验，天樾玺以宝格丽 “奢艺” 美学为基底，匠心打造宝格丽风格会所，功能覆盖商务、休闲、运动等全场景，契合圈层志趣生活需要，诠释鼎豪生活的美好日常。
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为了让游园体验与志趣生活充分交互，天樾玺打造了泛会所式架空层，每个主题架空层，则依据全龄需求打造为阅读、健身、童玩等多元场景，真正让社区成为承载所有家庭成员生活志趣的“家外之家”。
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天樾玺以实景证明，“好房子”的本质，在于对土地文脉的尊重、对国际质感的追求，以及对生活温度的洞察。这七大现象的共同兑现，不仅是对品质的坚守，更是对温州塔尖人群理想生活的真挚回应。
招商与保利深知，“好房子” 不仅是物理空间的交付，更是情感价值的传递。天樾玺以国际化仪式感与人性化细节，重构交付体验，让每一位业主感受 “归家即享尊崇”。
交付现场围绕“归家礼序”多处精心设置的场景，融合温州传统与现代美学。入口处，醒狮点睛仪式寓意“事业顺遂、生活丰裕、好运常伴”，拉开归家序幕；单元大堂设置“繁花迎宾”艺术装置，象征生活美满；入户门处的酒红缎带与“蝴蝶结”饰件，在剪彩瞬间将仪式感推向高潮。
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项目更为业主准备了诚意满满的交付礼盒，包含潮流IP Labubu盲盒与江西省陶瓷艺术大师严兴民设计的高脚碗具套装，兼具趣味与收藏价值，体现对业主生活细节的诚挚用心。
天樾玺交付推出 “四对一陪验” 机制，由生活礼遇官、楼栋管家、房修工程师，联合营销 / 工程 / 客关部门专业人员组成 4 人团队，全程陪同业主验房。
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“一看二试三测” 三步验房：一看入户门、智能锁、门窗有无划痕破损，部品部件及强弱电箱配件是否齐全，核查水电表读数；二试开关按钮、灯具、空调运行是否正常，电表箱回路标识是否准确，门窗与智能锁开启是否顺畅无异响；三用插座相位检测仪查插座接线，装水测阳台卫生间地漏排水，空鼓锤查厨卫墙面空鼓。发现问题，陪验人员会逐一记录并安排维修，让业主收房更放心。
天樾玺打破 “交付后配套才兑现” 的常规，将服务与配套体验前置，其中社区会所更是提前启动试运营，以“六大维度、超50项细节关怀”呈鉴尊奢生活体验：业主可在会所水吧享受 “精致下午茶”，健身房提供有偿私教，为业主定制 “个性化服务”健身服务；私宴厅可提供24小时私宴预约与主厨定制服务，于细微处呈现“不张扬却周到”的温润服务理念，让业主交付前即可提前享受会所生活礼遇。
对招商与保利而言，交付不是终点，而是 “好房子” 长效服务的起点。天樾玺以 “全周期服务体系”， 从安全守护、社区养护到生活便捷性等多个维度，全方位保障业主长期居住体验，让 “好房子” 始终保持高品质与高价值。
天樾玺以“双轨服务”体系，为业主提供全方位守护，专属管家与礼遇生活官协同响应，4人服务团队7×24小时在线。日常急修10分钟内抵达现场，常规维修1小时内响应，确保需求及时处理。秩序团队每2小时全域巡逻，实时排查安全隐患，筑牢社区安全防线。
MANSION（实拍图）
健康关怀同样周全：二次供水设施每日2次巡检，每年进行水质检测，大堂配备AED急救设备与常备药箱，并为老人、孕妇等群体提供贴心协助。从日常维护到应急支持，全面守护业主的健康与安心。
为了让 “好房子” 始终保持最佳状态，天樾玺建立 “全周期养护体系”，公区奢材每季度 1 次深度养护，外立面每年 1 次专业清洗，大堂、电梯、步道每日 2 次专项清洁，水系每周 1 次清洁，园林绿植每月 1 次修剪，核心公区随季节更换绿植花卉、搭配定制香氛，同时预留 10% 左右备品备件，确保设备快速更换，让社区始终保持初见时的精致。
20 人专业会所团队随时待命，恒温泳池每家庭 4 人免费无限次使用，健身房、高尔夫室可免费预约使用，并提供有偿私教服务，私宴 24 小时可预约，免费开放场地，配备专属厨师团队有偿定制私宴服务，德州扑克场地免费提供，还能按需预约有偿荷官服务，满足圈层社交需求。
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为让生活更轻盈，天樾玺将服务线上化：业主通过线上小程序，在线预约会所服务。
温情服务，美好回响。天樾玺全维周到的物业服务，也收到了来自业主的真情回馈。业主就一号楼一单元管家杨明哲，在交付前夕的尽职尽责服务、相关问题的及时反馈跟进，温和服务态度，让他感受到了东方礼遇的高端服务，为了表达认可和感谢特别赠送了锦旗一份，让美好温暖传递在业主和物业团队之间。
（实拍图）
天樾玺的交付，既是招商保利对 2025 年 “好房子” 政策的积极响应，也是对温州塔尖人群居住期待的责任履约。
作为承载 “天” 字系与 “玺” 系基因的温州封面作品，天樾玺不仅占据 CBD 核芯地段，更以温州鼎级产品力标准打造，代表着温州人居的前沿发展趋势。从交付现场的品质实景、沉浸式体验，到未来的长效服务体系，项目以 “全维度兑现” 诠释 “好房子” 的内涵，让理想奢居从蓝图变为可触摸的日常。目前，天樾玺极少量优质房源仍在持续销售中，诚邀温州塔尖人群共鉴品质生活，入主理想人居。
1.本项目地名办核准名为“【天云园】”，温房售许字（2022）第021号、温房售许字（2022）第047号、温房售许字（2022）第076号、温房售许字（2022）第083号、温房售许字（2022）第092号、温房售许字（2022）第100号、温房售许字（2023）第002号。2.本广告内容不构成合同要约，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。3.本广告内容涉及的项目信息（包括但不限于产品配置、装修、建筑、景观等），周边环境、交通、教育、商业和其它公共设施及其他来源于网络、报纸等第三方信息等（如有）仅供参考示意，旨在介绍相关情况，可能与实际不符，不视为交付标准参考依据，不作为开发商承诺，可能因政府规划等原因发生变更，最终以项目实际交付建成和交付时的周边现状为准。4.部分图片、文字等内容源自网络，版权归原作者所有，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材，请及时联系本公司删除。5.本资料出街时间为2025年9月，有效期为两个月，敬请留意最新资料。6.开发商：【温州保悦置业有限公司】。
来源：钱江晚报
