摘要：第一件事：资不抵债，这是建业中期财报的官宣，2025年上半年期末，总资产1002.80亿元，总负债1069.87亿元，净资产-67.07亿元，不存在任何造谣的成分。

昔日的河南王--建业，在网络舆论场又热起来了！缘由是三件事：

第一件事：资不抵债，这是建业中期财报的官宣，2025年上半年期末，总资产1002.80亿元，总负债1069.87亿元，净资产-67.07亿元，不存在任何造谣的成分。

第二件事：来自业主投诉，部分房东业主，投诉称提前缴纳物业电费，挪用了！另还有牛马打工人投诉，不发工资很长时间！

第三件事：来自天筑2.0，这是当年郑州楼市一个叫11侠的作者小作文，他把位于中牟绿博的橙园称之为天筑2.0，结果现在到手价只有3千2，而当年至少是1万2千+！

有自媒体说，老河南王--建业，面临至暗时刻，或者说正在经历生死劫！

不论建业未来的命运如何，一亿多父老乡亲，应该对老胡说一声谢谢，辛苦了！毕竟连续10多年，老胡一直都是河南民企纳税第一人，企业连续十多年蝉联河南省民营企业纳税冠军，巅峰时期年纳税超 40 亿元，远超同期其他民企。

河南的不少楼堂馆所，万家灯火，背后都是建业纳的税！

当然老胡也欠了父老乡亲的债，30万套房要交付的债，这是老胡亲口说的，敢认账认错，老胡也算得上一条汉子！

而他对河南足球的长达20年坚守，更让父老乡亲动容！

更有网传，老胡在绿博砸下了近500个小目标，为中牟文旅立下了汗马功劳！可惜，从造好房子到转型美好生活的路，没有成功！如今只能在东挪西借中，维持建业集团的运营！

而伴着财务状况的暴雷，豪华朋友圈，也没发赋能了，金融机构也不敢赋能了！

指望着60多岁的老胡，靠直播学习陈年翻身还债，是我几年前出的主意，但看来也不可行了，已经丧失了直播带货的黄金风口期！

而且老胡和建业欠的债，不是陈年的十几个小目标，而是数倍于十几个小目标的数额！不得不心情沉重地承认，建业想要翻身，重现辉煌，雷军当白衣骑士都不行，只能李嘉诚或马斯克当白衣骑士！

问题来了，当昔日河南王陨落，谁是新的河南王？

有业内人士称是正弘，一座正弘城，给河南人挣足了面子！还有说是美盛，教育港湾是全国最大城改神盘，近期又气吞万里，南下深圳，连拿两块宝地！

在地产寒冬里，其实建业的 “余威” 仍在。2024 年全年以 81.31 亿元销售额保住河南本土房企榜首，但同比跌幅超 30%。

挑战者美盛集团的崛起最具代表性。从数据机构--克而瑞公布的成交数据来看，美盛已经连续三年，在本土房企中成交额第一。

2023年，美盛66亿。2024年，美盛34亿。

2025年上半年，美盛近16亿。真金白银，胜过一切喧嚣与瞎BB。

正弘置业则走了 “精品路线”。近 7 年销售额连续攀升，虽然2024 年度销售额只有15亿左右，被郑州市场的季军--西南王亚星碾压！

但如果加上正弘城商业的54亿，正弘就是妥妥的郑州楼市一哥！

当然如果把格局放大，眼光放远，真正的河南王，应该是非地产行业的雪王！

当今河南纳税冠军是洛阳的栾川钼业，这家资源型企业，以 9.95 亿元的营业税金及附加稳居榜首。

但山哥认为，评判 “河南王”，不能只看纳税数额，如果是这个标准，中国烟草就是最伟大企业，比十个华为还牛！

河南王，应该立足美好生活，要比行业话语权、抗风险能力、区域贡献度三大硬指标：

行业话语权：蜜雪冰城完胜。它打破了河南企业 “地产独大” 的传统格局，以茶饮为切口构建起全国性供应链，而美盛、正弘仍受地产周期拖累。

抗风险能力：雪王更具韧性。2024 年河南房企平均毛利率不足 10%，建业更是低至 9.4%，而蜜雪冰城以极致性价比实现稳定盈利，消费赛道的超越周期属性凸显。

区域贡献度：美盛、正弘全年贡献超 50 亿元销售额，带动上下游建材、装修等产业就业，而雪王的税收与就业效应尚在释放中。雪王全国门店超 3 万家，仅河南就有 2000 余家，其区域纳税规模或已逼近地产巨头。

建业的陨落，令人扼腕叹息，但这不是河南民营企业的黄昏，而是多元崛起的黎明。

美盛与正弘在地产深耕中守住基本盘，雪王在消费赛道开辟新战场 —— 所谓 “河南王”，也早已不是单一巨头的独舞，而是不同赛道领军者共同撑起的商业星空。

真正的王者从来不是登基王座的人，而是能为这片土地种出新希望，超越周期的强者。

#郑州楼市#

来源：山哥说世相