摘要：悉尼的购房者如果选择买少一间卧室的房产，可以节 省高达332000澳元。

《悉尼晨锋报》5月3日报道，悉尼的购房者如果选择买少一间卧室的房产，可以节 省高达332000澳元。

Domain数据显示，一套典型的三居室房产售价1198000澳元，比四居室房产便宜 332500澳元。而购买两居室房产而非三居室房产可节省123000澳元。

如果购买两居室公寓而非三居室公寓，可节省48万澳元。

Domain的Nicola Powell表示，四居室房产或额外的卧室现在已经成为一种奢侈 品，因为它们需要付出很高的成本。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

她说：“在房价与购房者支付能力之间存在差距的成本压力下，能负担得起四居室 房产的人越来越少。”

“那些正在寻找四居室房产的人通常已在房市中建立了稳固的地位，并拥有足够的 资产。”

Powell表示，买家往往会在房屋的附加设施上做出妥协，而非位置。

“可能是少一 间卧室，或少一间浴室，或主卧不是套房，这就是买家面临的财务压力的现实。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Powell还表示，随着时间的推移，拥有带后院的独立屋的澳洲梦已经发生改变。

“这是由于可负担性、人口增长以及提高密度和有效利用土地的需求所导致的。”

PRD Real Estate的首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，三居室和四居室房产 之间的价格差距不仅仅是因为多了一间卧室，还包括其它额外的设施。

“这可能是一个额外的生活空间、浴室、更多衣柜空间或更大的车库。本质上，你 是在为多一个人做准备。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Mardiasmo还表示，高达332500澳元的价格差距也可能是因为建筑成本飙升。

“你需要建造4个衣柜而不是3个，4个窗户而不是3个。你很可能还要增加一个额外 的浴室，而湿区的成本总是比干区更高。”

DDP Property的创始人Zaki Ameer表示，越来越多买家选择在生活方式城区购买三 居室房产，而不是在距离CBD更远的地方购买更对的四居室房产。

“买家面临一个艰难的抉择，他们要么为多一间卧室而增加预算，要么在位置上做 出妥协。”

“许多人选择在更好的城区购买较小的房子，而不是在边缘地区追求最大化的规模。”

来源：澳洲商业观察ABR