摘要：9月23日，在“启幕金廊顶序生活新纪元”《沈阳豪宅蓝皮书》新品发布会上，作为盛京寳邸的参建者、爱马仕等顶尖品牌门店地坪服务商的典跃集团董事长郭君建先生，以同行者的视角一语道破盛京寳邸的营造逻辑。
“坚持做好产品，坚持唯一性，才能配得上真豪宅。”
9月23日，在“启幕金廊顶序生活新纪元”《沈阳豪宅蓝皮书》新品发布会上，作为盛京寳邸的参建者、爱马仕等顶尖品牌门店地坪服务商的典跃集团董事长郭君建先生，以同行者的视角一语道破盛京寳邸的营造逻辑。
这句话，不仅揭示了华强集团与顶尖团队共建精品的匠心，更因精准诠释豪宅本质而引发广泛共鸣。
盛京寳邸《沈阳豪宅蓝皮书》新品发布会现场
以唯一性，打造豪宅不言自明的底气
真正的豪宅，不等于“贵宅”，也从来不是地段与材质的简单堆砌，而是从产品到文化、从设计到生活的全面“唯一”。
但在充满不确定性的时代，当多数房企都在寻找确定性，豪宅的“唯一性”成为稀缺品。而华强集团的选择却是拥抱不确定性，用顶级的设计团队、顶级的工匠，花费巨大精力来打造不可复制的豪宅作品，盛京寳邸也由此锚定沈阳豪宅的新巅峰。
盛京寳邸效果图
产品的唯一性，可以说是界定豪宅的第一标尺。盛京寳邸的做法是将唯一性注入每一个产品细节。
以前文提到的典跃集团为例，这家世界一流的地坪综合服务商专门负责打造项目的地下车库空间。在沈阳，有这种待遇的豪宅地下车库还是头一份儿。材质上，选用的也是金磨石地坪、奢石墙面、智慧灯光、星空顶车道等同步超一线豪宅的配置，其中金磨石地坪的理论耐磨年限达150年，这背后不再只是让地下空间呈现奢侈品门店一样的高级感，更是盛京寳邸保持长久生活品质的决心。
盛京寳邸地下停车场效果图
还有公区打造上，项目采用宝格丽绿奢石打造园区大门景墙。这种奢石产于意大利卡拉卡塔山脉，储量有限，开采难度极大，每一块都是独一无二的孤品，并不是想用就能用的高端石材。此外，大门区域的地面定制铜钱拼花、连廊透光奢石等等，也均为行业内的稀缺设计。
盛京寳邸大门效果图
包括产品上，盛京寳邸推出了当下沈阳唯一的超四代宅产品规划。建面约150-400㎡大平层产品，不仅有约100%的金廊罕见得房率，在层高上也给出了超越国标的3.15米设计，非常难得。
建面约290㎡产品户型图
细节容易被忽视，却也是最能震撼人心的地方。此次发布会所透露出的产品信息，让市场看到的不仅是华强集团打造巅峰豪宅的雄心，更彰显了其确立行业新标杆的雄厚实力。
豪宅的唯一性在于物理空间的营造，更在于文化与精神的共鸣。豪宅历来讲究文化，但像盛京寳邸这样深入挖掘城市文脉，将文化融入日常生活肌理的项目也不多见。
发布会现场解读园林景观
首先是门庭礼序，皆有渊源。如盛京寳邸将大门打造成了达36米的超奢门廊，既符合现代审美，同时又暗合中国传统文化中的天罡之数，寓意着天道秩序，代表着守护家族的力量。
二进礼序长廊，长达300米，则借鉴了沈阳故宫凤凰楼的礼制，在整个园区形成了“双龙戏珠”的格局，以可行、可望、可居、可游的园林景观，营造出隐奢、松弛的逸境，并呈现出尊贵感十足的归家礼序。
盛京寳邸园林效果图
其次是一步一景，必有出处。最突出的就是项目色调搭配与城市文脉遥相呼应。像建筑外立面采用香槟色铝板，灵感取自沈阳故宫的金瓦；大门处的宝格丽绿奢石虽是进口石材，创意的源头却是沈阳故宫文溯阁的绿色廊柱。
盛京寳邸园林效果图
生活的繁忙，让越来越多城市峯层不再执着表面的奢华，而是追求精神的共鸣。盛京寳邸以承载盛京之形、盛京之色、盛京之材的文化气质，深度契合了这一时代需求。让建筑不仅是居所，也是传承一座城市骄傲的风骨。
发布会现场解读建筑文脉
盛京寳邸的唯一性，背后都是顶级设计者与顶级匠人的联袂巨制。
如建筑设计，盛京寳邸邀请到了中建东北设计院有限公司。这是一家有着70多年历史的资深建筑设计机构，有着沈阳桃仙机场T3航站楼、沈阳新世界国际会展中心、香港中文大学深圳校区等一大批城市封面级的设计作品。
景观设计则邀请到了在东方园林景观领域有着极高造诣，曾荣获2020年世界人居-建筑-景观双金奖、2021年美国缪斯设计铂金奖的厚德景观。在此次发布会上，我们也的确看到了其为盛京寳邸带来的精彩园林演绎。
盛京寳邸大师团队
在室内设计上，盛京寳邸更受到购房者的重点关注。项目邀请到了何奕、杜鑫言、刘荣禄、何宗宪等室内设计大师联袂为业主打造高定奢居。项目将采用“大师级基础精装+个性化定制”的新模式，这意味着在普适性的精装基础上，每一户家庭都将实现个性化的定制设计，每一户都将是国际大师独一无二的设计作品。
占位沈阳金廊核心的盛京寳邸，以唯一性的极致创造，将土地的唯一性价值转化成了新的生活蓝图，从繁华与生态的融合，到东方文化与现代审美的碰撞，再到时刻浸润着舒适、自如的居住产品，拉满了市场期待。
在此基础上，盛京寳邸还以“减法”做“加法”，将全部楼栋的一层设计为架空层会所空间，以5.15米的极致层高尺度，营造出超越传统的圈层生活主场。
其业态覆盖红酒吧、健身房、儿童学堂、书吧、会客厅、私宴、无人超市等18种生活场景需求，业主不出小区就能满足日常所需，享受高端酒店式的便捷、尊贵与专属感。
盛京寳邸架空层效果图
开发一座豪宅容易，创造一种唯一性的生活方式却很难。盛京寳邸通过架空层营造，为业主带来了一个24小时的活力场，一个链接邻里的生活容器，这不仅是建筑形式上的突破，更是一场关于峯层生活方式的价值革命。
写在最后：
一场发布会，宣告了沈阳豪宅叙事又翻开了新的篇章。也再次让市场见证，豪宅不应是浮于地段与材质的堆砌，而应该是品质、艺术与生活的深度融合。只有静下心来，打造真正的唯一性，才能真正立于豪宅市场。
来源：地产高参