摘要：购买能源性能诊断评级较低的住房真的划算吗？许多首次购房者认为这是一个很好的计划。能源性能诊断为F级或G级的住房，根据不同房况和不同地区，购买时可能将价格砍下5%到15%不等。但要注意，这可能会让潜在买家付出高昂代价，甚至可能导致最终无法成交，因为越来越多的银行

巴黎9月26日（鲁佳）在法国，能源性能诊断（DPE）评级较低的住房更便宜，因此吸引了一些买家，但要注意，这并非毫无风险。

据《巴黎人报》报道，购买能源性能诊断评级较低的住房真的划算吗？许多首次购房者认为这是一个很好的计划。能源性能诊断为F级或G级的住房，根据不同房况和不同地区，购买时可能将价格砍下5%到15%不等。但要注意，这可能会让潜在买家付出高昂代价，甚至可能导致最终无法成交，因为越来越多的银行对这种住房持负面看法，可能不予发放贷款。

法国信贷经纪公司Meilleurtaux的信贷主管阿加·博贾尔斯卡·塞雷斯（Aga Bojarska-Serres）介绍说，在政府鼓励翻新高能耗住房的压力下，银行为购买能源性能诊断评级较高的住房也就是A级、B级、C级的住房提供更优惠的房贷利率，可能比平均利率低15%左右。相反，如果潜在买家——通常是年轻的首次购房者——想购买能源性能诊断评级较低的住房，银行倾向于提供更高的房贷利率，甚至拒绝发放房贷，尤其是如果他们没有预算或只有很少的预算来翻新住房。因为对于银行来说，这种住房发生不良贷款的风险更高，这类住房在出租方面更复杂。从2025年1月开始，能源性能诊断为G级、F级、E级的住房禁止出租。

因此，在考虑购买能源性能诊断等级较低的住房之前，仔细计算是至关重要的。你有足够的积蓄在买房后进行翻新施工吗？买房砍下的价格是否足以抵销更高的房贷利率？这些问题非常重要，特别是对于条件不太好的首次购房者。但阿加·博贾尔斯卡·塞雷斯指出，有一个解决方案，“最好的办法是给自己时间存更多的钱，以增加首付，或者在购房贷款的基础上申请一笔有担保的施工贷款。”

来源：旅法华人战报一点号