摘要：“遛狗不牵绳、高空抛物、杂物堆放堵塞消防通道等情况大幅减少，居民法治素养明显提升。”谈到小区最近一年的变化，乐山市市中区嘉州水岸花城物业项目经理李贵强脱口而出。

“遛狗不牵绳、高空抛物、杂物堆放堵塞消防通道等情况大幅减少，居民法治素养明显提升。”谈到小区最近一年的变化，乐山市市中区嘉州水岸花城物业项目经理李贵强脱口而出。

“法治进小区后，解决矛盾纠纷更专业了，小区物业费收缴率实现了100%。” 峨眉花园小区物业主管陈嘉倍感自豪。

变化的背后，是四川省自2024年7月启动的小区依法治理试点工作在乐山取得的阶段性成果。

小区作为城市治理的基本单元，其治理水平直接关系到居民的幸福感和社会的和谐稳定。自去年7月起，四川省委全面依法治省委员会在全省选取100个小区开展依法治理试点，乐山有4个小区入选。乐山的小区治理试点，有哪些值得推广？

法治进小区 小区治理有法可依

峨眉花园小区是乐山市峨眉山市第一个商住小区，于2002年竣工交付使用。2017年第二届物业公司撤离后，该小区开启了“无物业公司化”自治管理的治理模式。

近日，川观新闻走进该小区，路面干净整洁、车辆有序停放，小区微景观中随处可见法治元素，树荫下石桌旁，老人们围坐在一起下棋、打牌，和睦温馨。

峨眉花园小区党总支部书记陈文英介绍，所谓自治管理模式，是指将党支部作为小区自治的领导核心，在其领导下，小区依法依规成立了自治管理委员会、监督委员会。小区还并聘请了小区志愿者作为管理小区的职业经理人，建立小区工程部、保洁部、秩序维护队等自管物业团队。

（峨眉花园小区“法治漫画墙”）

“法治小区试点后，依法优化治理模式，形成了‘小区党支部+自管会+社区网格员+法律顾问+司法所’的常驻力量。”走进小区便民服务中心，内设有公共法律服务联络点、矛盾纠纷化解联络点等多功能工作站。陈文英介绍，该服务中心整合了人民调解、法治宣传、法律服务等功能，并在常驻力量的支持下定期开办 “法治讲堂”“小区公堂”，提供纠纷调解、法律咨询、法治宣传等“一站式”便民服务。此外，该小区还从小区居民中遴选8名政治素养高、群众基础扎实、热心公共事务的人员作为“法律明白人”，推动法治力量深度融入小区治理全过程。

“通过定期开展法律明白人专题培训提高业主法治意识，我解决问题时也有理有据了。”陈嘉是由业主们选出来的物业主管，也是8位“法律明白人”之一。她近期在回答业主关于“房子长期空置不住是否需要缴纳物业费”的疑问时，根据《民法典》第九百四十四条，为居民详细解读了物业费缴纳原则，有效解决了问题。

打造法治文化阵地 浸润式提升居民法治意识

“小区住户以老年人居多，普法宣传不能生搬硬套。”陈文英介绍，在峨眉花园小区的健身步道上还专门打造了一面“法治漫画墙”。“法治漫画”由峨眉山市司法局创作，图文并茂，立足“原创+本土+大众”的定位，深入挖掘本土法治热点制作而成，用乡音传法律，让群众喜欢看、看得懂、记得住，潜移默化接受法律知识。

（“江湾壹号”小区的“法韵江湾”小广场）

无独有偶，在乐山市犍为县“江湾壹号”小区同样打造有一块法治文化阵地——“法韵江湾”主题雕塑小广场。

“电梯损坏、屋顶漏水等可以使用建筑物及其附属设施的维修资金进行维修……”茶余饭后，业主刘继嫦和女儿一同在小广场散步，广场两侧法治之窗宣传栏里刚刚更新的普法知识，吸引了她的注意，“全是和我们日常生活息息相关的内容，每季度更新一次，让我这个老太太也活到老学到老。”

在该小区物业管理处还建有“法治小区议事厅”。“涉及邻里矛盾、小区工程、停车管理等方面的问题，均能来到这里调解协商。”小区物业管理中心物业总监潘开员介绍，犍为县司法局派出律师对重大疑难问题进行全程法律专业指导，让民主、法治深入人心。此外，犍为县委依法治县办还指导小区成立了小区法治巡逻队，设置法治值班室，定期巡查隐患线索、会商解决问题，并每月开展“家门口服务月活动”，上门为小区居民解决法律疑难问题。

潘开员感慨，自法治小区试点以来，邻里纠纷更少了，一年多时间里未发生一起大的矛盾纠纷案件和治安刑事案件。“我们也成为了名副其实的无毒、无诈、无讼‘三无’小区。”

“小朋友回家都会给我讲杂物不能堵塞消防通道。”市中区嘉州水岸小区23幢2单元居民陈兴如对小区利用入户必经通道打造的法治文化长廊赞不绝口。他表示，小区建成习法小屋、法治长廊，不仅为居民提供了一个休闲娱乐的好去处，更成为了传播法治知识的重要平台。

“我们还通过坝坝会、普法宣传电影等形式常态化开展‘一月一主题’法治宣传活动。”嘉州水岸小区网格党总支书记谢俊伟介绍，法治小区试点后，社区干部、业委会成员、物业安保人员定期开展纠纷排查和治安巡逻，小区居民满意度从原65%提升至现在91%以上。

来源：四川法治在线