摘要：在企业选址视角下，望京酒仙桥区域具有区位交通优越、全维配套成熟、政策措施完善、产业基础雄厚的特点。集高端写字楼、高品质产业园、高质量孵化器于一体，是北京优质产业空间供应的重要支柱，吸引了跨国公司、高科技企业、文创领军企业等扎根发展，成为各行各业头部企业战略布局
望京酒仙桥区域是北京市朝阳区东北部的核心发展区域，是国际交往、数字经济、文化创意产业的重要承载地。
在企业选址视角下，望京酒仙桥区域具有区位交通优越、全维配套成熟、政策措施完善、产业基础雄厚的特点。集高端写字楼、高品质产业园、高质量孵化器于一体，是北京优质产业空间供应的重要支柱，吸引了跨国公司、高科技企业、文创领军企业等扎根发展，成为各行各业头部企业战略布局北京的首选片区之一。
本期，选址中国「企业选址地图之望京酒仙桥区域」盘点了36个具有代表性的项目，可以满足不同企业、不同功能、不同档次的选址需求，形成了「总部-研发-办公-产业化」全链条供给，为企业投资望京酒仙桥提供参考。
1 望京科技园
项目地址：朝阳区利泽中二路101号
项目简介：坐落于中关村科技园区朝阳园西区内，占地面积3.7万平方米，总建筑面积9.5万平方米。以低密度6层办公楼为主，绿化率达到17%。交通出行便利，距离14号线东湖渠站步行仅需8分钟。园区提供餐厅、便利店、咖啡厅、健身房、公共展厅等多项高品质配套服务设施。
2 望京数字创意园
项目地址：朝阳区望京东路1号
项目简介：坐落于中关村科技园区朝阳园西区内，总建筑面积23.58万平方米，包含5栋办公楼宇。以低密度高层办公楼及配套裙楼为主，绿化率达到40%。配套设施完善，交通出行便利，距离15号线望京东站步行仅需8分钟。园区提供餐厅、咖啡厅、便利店、篮球场、沙滩排球等多项高品质配套服务设施。
3 AI Space人工智能产业园
项目地址：朝阳区望京东路1号望京数字创意园
项目简介：园区毗邻中关村朝阳园、阿里巴巴北京总部，以场景为驱动，聚焦AI+应用，推动朝阳区人工智能产业创新生态建设是位于北京市朝阳区望京核心区域的人工智能产业园区。园区总建筑面积约52.85万平米，有整层智慧服务空间，包含AI展厅、路演厅、会议室、培训室等，为企业提供技术展示、供需对接、人才培训的多元化空间。园区内集聚美团、完美世界、诺基亚通信、赛仕软件、白龙马及摩尔线程等多领域知名企业，创新要素高度密集，产业协同效应显著。
4 望京未来信息园
项目地址：朝阳区利泽东街5号
项目简介：坐落于中关村科技园区朝阳园西区内，总建筑面积12.52万平方米，包含两座办公楼宇。交通出行便利，距离15号线望京东站步行仅需10分钟。以低密度多层办公楼为主，绿化率达到38%。园区提供餐厅、便利店、咖啡厅等多项高品质配套服务设施。
5 望京生命科学园
项目地址：朝阳区容达路21号
项目简介：坐落于中关村科技园区朝阳园西区内，总建筑面积11.18万平方米。园区聚焦生命科学领域，重点发展生物医药、医疗器械、数字健康等领域。由三栋独立写字楼构成，交通出行便利，距离14号线来广营站步行仅需12分钟。园区提供餐厅、便利店、咖啡厅、体育中心等多项高品质配套服务设施。
6 望京国际研发园
项目地址：朝阳区望京东路6号
项目简介：望京国际研发园占地面积55000平方米，总建筑面积84798平方米。办公环境一流，配套设施完善，凝聚着无限的双创活力、动力与张力，吸引了多家国内外知名企业入驻、发展、腾飞。
7 中国北京(望京)留学人员创业园
项目地址：朝阳区利泽中二路2号望京科技园
项目简介：是北京市第一家省部共建留创园，全国首批国家级科技企业孵化器。园区位于中关村朝阳园西区，坐标望京国际人才社区，总建筑面积10万平方米，综合孵化面积1.96万平方米。以5G、人工智能、区块链等数字经济领域为主导，兼并生物医药、绿色能源产业「1+N」特色产业模式，致力于打造数字经济特色产业集群。是集科研、办公为一体的智能化、多功能高新技术企业孵化基地和留学人员回国创业基地，是培育F扶植高新技术企业发展的创业园区，是促进科技成果商业化、产业化和国际化的专业服务机构。
8 北京数字文化产业园
项目地址：朝阳区望京街1号院
项目简介：北京数字文化产业园坐落于望京街1号院，是北京市朝阳区望京核心地区，项目紧邻望京SOHO，占地面积约152亩，总建筑面积约2万平方米，6栋单体建筑呈U字型排列，每栋建筑均为2层，层高4.2米，配套100平方米前院和500平方米后院，另外园区配套影院、录音棚、练功房、健身房等，绿化率60%，距离地铁15号线望京东站步行仅需8分钟。
9 北京绿地中心
项目地址：朝阳区宏泰东街启阳路交汇处东
项目简介：北京绿地中心位于朝阳区望京国际商务区核心地段，由世界500强企业绿地集团开发，总规划建筑面积51万平方米，由6栋写字楼和1栋独栋商业组成。主楼「中国锦」高度达260米，地上55层，外立面采用立体编织式造型，融合传统织锦文化与建筑光学原理实现自行遮阳功能。截至2025年，已入驻企业包括阿里巴巴集团、绿地控股、互爱互动科技等，形成涵盖互联网科技、金融服务、文化传媒的产业聚集区。
10 融科望京中心
项目地址：朝阳区望京东园523号楼
项目简介：融科望京中心是北京望京核心区的高端写字楼项目，处于北京第二CBD的望京核心区域，是望京A2区1号地的重要组成部分。项目占地面积14928平米，总建筑面积93558平米，由A、B座两栋写字楼组成，其中A座21层，高76.9米；B座22层，高79.9米。作为开放式国际生态园区，吸引了众多知名企业和高端人才的入驻，致力于打造领袖级企业聚集区和最先进IT产品及技术发布交流中心。
11 北京保利广场
项目地址：朝阳区香宾路66号
项目简介：凭借其出色的产品设计和宜人的办公环境，保利广场已成功吸引了包括好丽友中国区总部、新氧科技和快看漫画等在内的众多总部型企业。未来，保利广场将继续专注于引进数字产业、互联网、人工智能等高新技术产业及优质总部企业，并聚焦医药健康、智能制造、新能源与节能环保等多个关键领域，从而推动区域产业的持续升级。
12 保利国际广场
项目地址：朝阳区望京街与外环路交叉口
项目简介：保利国际广场是位于北京市朝阳区大望京商务区的超甲级写字楼群，由保利地产开发，总建筑面积约11.6万平方米，包含三栋161米高的主体建筑，是企业总部办公、超5A级写字楼、世界级城市商务中心汇聚地。项目以「折纸灯笼」为灵感，采用双层玻璃幕墙和斜网格支撑结构，形似「钻石灯笼」。周边配备商业、教育、医疗设施，邻近地铁14号线、15号线和多条公交线路。
13 望京SOHO
项目地址：朝阳区望京街10号
项目简介：该项目地上由3栋集办公和商业一体的高层建筑组成，最高一栋高度达200米。作为一个庞大的商业办公综合体，是从首都机场进入北京市区的显著地标建筑。
14 利星行广场
项目地址：朝阳区望京街8号
项目简介：利星行广场是由香港利星行集团下属北京利星行房地产开发有限公司开发的商务综合体，位于北京市朝阳区望京街8号，总建筑面积约17万平方米。项目作为望京地区首座5A标准写字楼，由三栋国际甲级写字楼（A座戴姆勒大厦、B座卡特彼勒大厦、C座微软大厦）及附楼环绕中央绿庭构成，获LEED金级认证与中国绿色建筑三星认证，由仲量联行提供物业管理服务。
15 利星行中心
项目地址：朝阳区广顺南大街8号
项目简介：利星行中心由利星行地产开发，位于望京广顺南大街8号，交通极其便利，距离中央商务区约40分钟车程，至首都国际机场只需20分钟车程，同时地铁14号线阜通站C出口与项目无缝衔接。项目总建筑面积为30万平方米（地下车位1800个），是一个由2栋5A甲级写字楼、配套商业和国际五星级酒店（由凯悦酒店集团管理）组成的综合体项目。
16 万科时代中心·望京
项目地址：朝阳区望京街9号
项目简介：万科时代中心·望京是万科北京区域布局城市更新的重要产品，定位为望京片区「24小时城市能量中心」，致力为企业和员工打造高绩效和充满幸福感的办公场所和美学空间，以优质体验和生态环境服务国内外人才，助力文化创新和城市发展。万科时代中心·望京由五栋写字楼及F1-B1二层商业区组成，总建筑面积达7.4万㎡。
17 方恒国际中心
项目地址：朝阳区望京阜通东大街6号院
项目简介：方恒国际中心是望京核心区规模最大的多功能纯商务综合体，地理位置优越，东南毗邻望京国际商业中心，东北临望京中街，西南临阜荣街，隔街相望国际竹藤大厦（酒店），西北临主路阜通东大街，东向直达首都机场路，西南直通四环，往北连接五环及科技园区，总建筑面积超过25万平方米。该楼宇由六栋建筑组成，涵盖了写字楼、酒店、行政公馆、商场四种主要业态，并设有会所，为商务人士提供一站式服务。
18 天启大厦
项目地址：朝阳区望京阜通东大街18号
项目简介：天启大厦是由天启投资有限公司负责投资、运作及经营的一个商业办公类项目。该写字楼坐落于朝阳区望京商务圈的核心区域，位于阜通东大街18号，总建筑面积达14000平米。
19 福泰大厦
项目地址：朝阳区广顺北大街33号院6号楼
项目简介：福泰中心（FULLTECH PLAZA）地处北京市朝阳区望京商圈的最中心——望京核心主干道广顺北大街中段33号院，比邻望京地标甲级写字楼福码大厦，地理位置十分优越。福泰中心北有中国移动大楼、南接凯德MALL·望京，西邻望京国际化社区大西洋新城，东面为超大型居住社区望京新城。周围知名餐厅、咖啡馆密布，商务会客便利。地铁14、15号线步行3分钟可达，出行便捷畅达。福泰中心总建筑面积20876.24㎡。
20 福码大厦
项目地址：朝阳区广顺北大街33号楼院1号楼
项目简介：福码大厦（Fairmont Tower）是由国际知名REIT集团投资兴建的高档写字楼，地处望京中部最成熟商圈的核心地段，位于广顺北大街西侧，毗邻地铁14、15号线望京站，以及大型商业综合体和豪华五星级酒店，有多条公交线路经过，交通便利，四通八达。全楼地上共16层，整层面积有1235㎡至3500㎡，可根据不同需求灵活定制办公空间。
21 大望京商务中心
项目地址：朝阳远安南二路保利国际广场西南
项目简介：大望京商务中心位于北京朝阳区望京核心区，是北京第二CBD的重要组成部分。项目总建筑面积9万平方米，由A、B两座甲级写字楼及三栋独栋办公楼构成，周边汇聚了阿里巴巴、保利、绿地等知名企业，商务氛围浓厚，交通便捷（地铁15号线望京东站仅800米）。项目不仅提供高品质的办公环境，还配备了1.1万㎡商业配套，涵盖餐饮、休闲、会议等设施，为企业员工打造了舒适便捷的工作生活圈。
22 北京联络大厦
项目地址：朝阳区望京街10号楼3号院
项目简介：北京联络大厦位于北四环至北五环之间，东南毗邻望京核心商贸街，西临望京主干路阜通东大街，东北向直达京密路、五环路、首都机场路，西南直通四环，往北连接五环及望京科技园区，与地铁14号线望京南站和15号线望京东站相距均不到1公里。联络大厦写字楼地上18层，地下3层，建筑高度79.9米，建筑面积2.2万平方米。
23 首开广场
项目地址：朝阳区阜荣街10号
项目简介：望京首开广场位于朝阳区阜荣街10号，属于望京商业核心区，项目毗邻地铁14号线阜通站，距离地铁15号线望京站约500米，交通出行便利。是由首开商业管理公司精心打造的写字楼项目，于2014年竣工交付。
24 北京金辉大厦
项目地址：朝阳区启阳路与望达路交叉路口东
项目简介：金辉大厦项目位于北京朝阳区望京商圈东北部，由金辉集团开发建设，东接大望京公园，西北临阜安路，西南临河荫中路，东北临望京东路，接驳地铁15号线望京东站。金辉大厦2016年开业，总建筑面积11.8万平方米，建筑高度170米，地上38层，地下4层。
25 东湖国际中心
项目地址：朝阳利泽西街、利泽西二路交叉口
项目简介：东湖国际中心由市属国企北京市东湖房地产有限公司开发建设运营，总建筑面积6.3万m，由A、B两栋甲级写字楼及配套商业组成获得国际LEED金级及北京绿色建筑二星进取认证。
26 望京·浦项中心
项目地址：朝阳区望京东园四区13号
项目简介：浦项中心总建筑面积近17万平方米，由两组甲级办公楼及3层裙楼组成。其中，A座与B座办公楼分别以近155米、120米的高度傲立场中，如双塔般屹立于望京的天际线上，不仅展现了现代商业的繁荣景象，更将绿色建筑与人性化办公的先进理念完美融合。
27 798·751园区
项目地址：朝阳区酒仙桥路4号
项目简介：2024年，798与751D·PARK北京时尚设计广场合并运营，新的798·751园区，一举成为国内规模最大的艺术创意产业集群。798·751园区是国内规模最大的文化产业集聚区。园区占地面积52万平方米，多种文化业态融合，入驻国内外知名艺术机构和设计机构600+家，涵盖艺术、设计、影视戏剧、文化传媒、科技、服装、汽车、建筑家居、音乐娱乐、文创餐饮等多元文化及周边业态。各类文化艺术及文化创意类机构占园区总入驻机构近八成，涵盖来自全球19个国家和地区的国家文化交流中心、国际文化艺术类机构、中国传统与当代艺术相结合的知名机构等，以及近百个国内外知名艺术家工作室:园区每年举各类文化艺术活动近4000场，是促进中外文化艺术交流和互鉴的重要平台。
28 电子城IT产业园
项目地址：朝阳区酒仙桥北路甲10号院
项目简介：电子城IT产业园项目是中关村现代科技产业基地及北京市重点产业化促进项目，也是承载着朝阳区高精尖科技产业发展的重要项目。项目重点推动电子信息及互联网高科技研发等高端产业聚集，同时为 区域高科技研发、创业创意产业发展搭建创新孵化和配套服务平台，打造集研发、设计、创意、孵化于 一体的智慧型生态园区。目前已引进58同城、艺龙网、ABB传动、荣之联、超图软件、携程网、佳能医疗、东久中国、维沃等多家知名企业入驻。
29 UBP恒通国际商务园
项目地址：朝阳区酒仙桥路10号
项目简介：UBP恒通国际商务园（Universal Business Park，简称UBP）是京东方科技服务的标杆园区项目，位于北京市朝阳区酒仙桥路10号，占地面积约26万平方米，建筑面积约31万平方米。园区保留了大量上世纪50年代苏联设计并督造的中西合璧建筑群，拥有低层、低密度、低容积率、高绿化率的高品质办公环境，现已成为独具历史底蕴、高品质企业集聚、商务生态齐全的国际化园区。园区定位为国际企业总部基地，重点引进世界500强及行业头部企业设立管理总部、营销总部、研发总部、科教总部。自上世纪90年代运营以来，园区平均入驻率达到95%以上、企业年产值超700亿元，是北京市「腾笼换鸟」、产业升级示范园区。
30 UCP恒通国际创新园
项目地址：朝阳区酒仙桥北路9号
项目简介：UCP恒通国际创新园(Universal Creative Park，简称UCP)位于酒仙桥北路9号，占地面积20万平方米，现有建筑面积15万平方米。UCP前身为北京·松下彩色显象管有限公司厂区，大部分建筑为上世纪80年代大工业遗迹。园区在保留厂房原有建筑肌理的同时，融合现代科技与建筑美学，重塑工业厂房空间价值，形成了历史与现代交织、工业遗迹与科技文化完美融合、多功能于一体的产业配套集群。
31 LIMO零秒
LIMO零秒，京东方旗下创新企业成长服务品牌。依托京东方「1+4+N生态链」产业资源，LIMO零秒聚焦企业全生命周期成长发展需求，以空间运营为引领，以企业加速服务为核心，以场景营销及企业级AI应用为助力，助推创新企业加速，焕新产业生态势能，引领中国创新创业生态革新。零秒布局全国一线、新一线产业集群城市，在运营空间10个，总运营面积超12万㎡，是国内跨区域创新孵化载体。截至目前，零秒累计服务中小型及大型企业客户600余家，涵盖医疗健康、人工智能、新一代信息技术、文化科技、专业服务产业领域企业。
32 FLC星地中心
项目地址：朝阳区酒仙桥北路乙十号院
项目简介：FLC星地中心位于北京市朝阳区酒仙桥北路乙十号院，紧邻798艺术区、751时尚广场，国际氛围浓郁、科技产业聚集、文化时尚特征显著。FLC星地中心总建筑面积约15万平方米，由4栋甲A写字楼和3栋单体组成。致力于深耕互联网3.0垂直产业链，集中力量推动虚拟现实、人工智能、区块链、物联网等核心基础支撑技术与产业支撑平台的快速发展。同时，为相关企业提供有力的政策扶持，以助力其实现技术创新与产业升级。
33 电通创意广场
项目地址：朝阳区酒仙桥北路7号
项目简介：电通创意广场位于北京市朝阳区酒仙桥北路7号，占地面积约18万平方米，原址为1958年建厂的北京市电机总厂，由北京京城电通投资管理有限责任公司运营管理。园区以「在自然中办公」为核心设计理念，融合工业遗产文化价值与现代主义建筑风格，形成独特的TOWN OFFICE办公模式，重点服务文化创意、科技传媒等领域企业。园区配套员工餐厅、咖啡厅、便利店、免费地铁接驳班车、篮球场、沙滩排球、商务餐厅、酒店、公寓等。园区空间组合灵活，可满足不同企业的个性化办公需求。
34 兆维工业园
项目名称：朝阳区酒仙桥路14号院
项目简介：兆维工业园是兆维集团智能装备产业平台的研发基地和通信装备业务基地，也是中关村科技园朝阳园的重要组成部分。致力于打造智能装备产业生态圈，着力开发产业上下游相关项目，形成以智能装备为特色，同时对自身发展有协同促进的作用，具备孵化器功能的生态圈。项目位于北京市朝阳区酒仙桥路14号院，项目面积近20万平方米，紧邻地铁14号线，毗邻CBD、燕莎商圈、丽都商圈、望京商圈，位置优越、交通便利。园区拥有低密度舒适的、花园式的办公环境和具备三标管理体系的专业服务团队。
35 电子城国际电子总部
项目地址：朝阳区酒仙桥路6号
项目简介：电子城国际电子总部是北京中关村科技园区朝阳园的重点产业项目，由北京电子城投资开发集团开发运营。项目位于朝阳区酒仙桥路6号院，毗邻798艺术园区及地铁14号线、12号线，总占地面积14.2万平方米，总建筑面积约52万平方米，是北京东北四环体量最大的电子信息研发和总部经济建筑集群，涵盖科研、办公、展览、会议、酒店、商业及SOHO办公六大功能模块，定位为大型电子信息企业总部及研发中心聚集区。
36 颐堤港（二期）
项目名称：朝阳区酒仙桥路18号
项目简介：颐堤港直通地铁14号线将台站，占地约为5.9万平方米，总楼面面积约为17.6万平方米，是一处以零售为主导的综合商业项目。该项目建有一座时尚购物中心、甲 A级写字楼颐堤港一座、休闲式商务酒店北京东隅。颐堤港将于其二期扩建部分落成后，启用全新项目名称「北京太古坊」。整个颐堤港二期部分由26.1万方写字楼、8.26万方商场、3.22万方酒店组成。
综合看，望京酒仙桥是北京产城融合的标杆区域，兼具强产业支撑、高配套能级、优居住环境的核心优势。短期看，其价值由产业人口导入与配套成熟度驱动；长期看，城市更新与新兴产业升级将进一步打开发展空间。
（文中信息均来自公开资料，实际情况以官方发布为准）
关于企业选址地图
企业找楼和楼宇获客是一个双向挑战。
在需求端，伴随市场重塑窗口期，换租、续租、扩租、转租……很多企业都在协同业务和组织架构调整，重新规划自身的租赁和置业方案，达成降本增效的目的。但无论是大型集团布局各级总部，还是中小企业寻找成长空间，都面临信息分散、筛选成本高、适配性不足三大难点，依赖个人经验和主观判断，容易遗漏掉那些更好的选择。
在供应端，北京有数量众多的产业园和写字楼，存量各具特色、新增层出不穷，尤其是一些优质空间在绿色环保、产业服务、职住平衡、投资孵化、精细运营、灵活组合等方面做出了全新探索，亟需通过行业平台展示自身的差异性和竞争力，直达目标企业。
基于此，选址中国「企业选址地图系列」希望打造一份简单易用的企业选址参考。欢迎与我们一起共建！
来源：选址960