摘要：剔除食品和能源等要素后，英国核心通胀率的预测上调了0.6%，至3.7%。经合组织表示，标题和核心通胀率预计将是G7集团中最高的，高于今年G20集团的平均水平。

经合组织警告称，英国今年的通货膨胀率将是G7国家中最高的

经济预测机构在上调预测时提到了英国的食品价格压力越来越大，并预测明年的增长将放缓。

英国今年面临着所有主要发达经济体中最高的通货膨胀，以及经济增长放缓，这将给国内的家庭预算带来越来越大的压力。

经济合作与发展组织（OECD）表示，到今年年底，英国将面临3.5%的年通货膨胀率，高于去年的2.5%。

剔除食品和能源等要素后，英国核心通胀率的预测上调了0.6%，至3.7%。经合组织表示，标题和核心通胀率预计将是G7集团中最高的，高于今年G20集团的平均水平。

这意味着，随着零售价格上涨和能源费用的增加，家庭将面临生活成本的大幅上涨。这也对政府构成了重大挑战，财政大臣雷切尔·里夫斯预计将于11月26日在其秋季政府预算中宣布大幅增税。

经合组织表示，英国是遭受“日益加剧的食品价格压力”的主要经济体之一，自2024年以来，消费者价格指数中上涨幅度超过英国央行2%的目标的项目数量有所增加。经合组织在其中期经济展望中表示，工资增长也高于与通胀目标一致的水平。

英国今年顽固的通胀使其成为欧洲经济体中的异类，平均通胀率已降至2%。美国经济的通货膨胀率每年约为2.9%，主要是由于美国的关税战和移民问题对劳动力供应的限制。经合组织表示，美国今年的通胀率将达到2.7%的峰值，低于7月份预测的3.3%。

该行预计，9月份整体通胀率将达到4%的峰值，是目标利率的两倍，金融市场预计今年不会再降息。

经合组织将英国今年的经济增长预测从1.3%小幅上调至1.4%，这是G7集团中仅次于美国的第二快增长率，美国的经济增长率预计将增长1.8%。这位预测机构表示，关税和贸易的不确定性意味着，作为世界上最大的经济体，美国经济将从去年2.4%的GDP增长率大幅放缓。

由于财政紧缩、贸易成本上升和经济不确定性，预计英国2026年的经济增长将放缓至GDP的1%。在11月的预算公布之前，经合组织表示，所有发展中世界经济体都需要通过增加税收和管理公共支出来稳定公共财政。

中期报告中称：“需要财政纪律来保障长期债务可持续性，并保持应对未来冲击的空间。可靠的中期预算调整路径，加大力度控制和重新分配支出，增加收入，是确保债务负担稳定的关键。”这是自特朗普政府7月将平均关税税率定为17%至19%以来的首次预测，这也是美国本世纪以来实行贸易保护主义的最高规格。

经合组织表示：“关税上调的全部影响尚未显现——随着时间的推移，许多变化正在逐步实施，公司最初通过利润吸收了一些关税上调——但在支出选择、劳动力市场和消费者价格方面正变得越来越明显。”

“与美国不同，英国对海外人才持开放态度”

财政大臣表示，在美国严重收紧技术移民政策的时候，英国将更容易吸引全球人才，她直接提到了最近对美国签证政策的全面改革。

周五，特朗普宣布将技术工种许可签证的费用提高50倍，达到10万美元，引起了社会慌乱，正在出差或者度假的美国科技集团的外籍雇员纷纷赶回美国。

雷切尔·里夫斯周二表示：“虽然特朗普上周晚些时候宣布，这将使向美国引进人才变得更加困难，但我们希望让向英国引进人才变得更容易。”

英国广播公司了解到，政府计划将高技能外国工作签证数量增加一倍，达到每年约18000个。里夫斯发表评论之前，英国在特朗普第二次国事访问期间宣布与美国达成1500亿英镑的科技协议。

里夫斯在金融科技巨头Revolut位于金丝雀码头的新全球总部开业时发表了讲话，该集团表示将在英国投资30亿英镑，并创造1000个新工作岗位。该公司是政府希望消除对快速增长的国际公司的监管障碍的一个测试案例。

上周，特朗普宣布对谷歌、苹果、微软等公司用于从海外招聘的顶尖人才的H-1B签证制度进行彻底改革，这在硅谷引起了混乱。

许多外籍的科技工作者，在特朗普对外宣布该政策时不在美国境内，都争先恐后地花高价飞回来美国。

到周六，白宫试图平息这场风暴，澄清该费用仅适用于新的申请人，并且是一次性的。然而，长期存在的H-1B计划——因削弱美国工人而受到批评，但受到科技公司的推崇——仍然面临着不确定的未来。

特朗普的妻子梅拉尼娅·特朗普、特斯拉首席执行官兼前特朗普盟友埃隆·马斯克、Alphabet首席执行官桑达尔·皮查伊和微软首席执行官萨蒂亚·纳德拉都曾一度持H-1B签证在美国创业。

周二，里夫斯在Revolut办公室发表演讲时，热衷于强调英国的替代方法。

她说：“伦敦不仅是英国的首都，也是世界上两个金融中心之一，我们希望通过向全球最优秀的人才开放，将自己与世界其他国家区分开来。”。

“因此，尽管特朗普总统上周晚些时候宣布，这将使将人才引进美国变得更加困难，但我们希望让将人才引进英国变得更加容易。我们正在扩大我们的全球人才和高潜力个人签证途径，我们正在迅速采取行动，使这些途径更容易获得，并更支持公司将人才引进这里的雄心。”

中东皇室集团抄底伦敦房产市场

总部位于迪拜的开发商Arada正收购伦敦住宅发展商Regal，称伦敦的住宅市场已经触底。

中东特许权持有的迪拜房产开发商首次进军伦敦住宅市场，斥资2.3亿英镑收购了发展商Regal的大多数股权。

Arada于2017年由阿拉伯联合酋长国沙迦的谢赫·苏丹（Sheikh Sultan bin Ahmed Al Qasimi）和沙特阿拉伯的哈立德·本·阿尔瓦利德·本·塔拉勒（Khaled bin Alwaleed bin Talal）王子共同创立。作为此次收购协议的一部分，将注入2.7亿英镑，目标是在未来三年内将Regal的渠道增加两倍，达到3万套公寓和别墅的开发。

谢赫·苏丹表示：“伦敦是全球性的大都市，我们向这一市场的扩张是Arada应对住宅空间强劲需求的战略举措。”

Arada在迪拜和沙迦酋长国分别开发了数千套公寓和别墅，并将很快进军悉尼市场。Arada的首席执行官兼联合创始人Ahmed Alkhoshaibi表示，进军伦敦市场的时机已经成熟。

Alkhoshaibi表示：“市场情绪下降，投资者外流，缺乏发展。现在是抄底伦敦市场的时机，就像我们一直做的那样。”

“我们发现富豪最接近我们的价值观。他们提供高质量的住宅、高水平的设施、良好的服务和良好的装修。”

Arada将从Regal的两位创始人西蒙·德弗兰德（Simon de Friend）和保罗·伊登（Paul Eden）手中收购Regal 75%的股份，以及一家家族办事处。德弗兰德和伊登，以及管理团队的其他成员，将继续留任。

Regal成立于30年前，在此期间在首都伦敦总建造了4000套住宅，其中大部分是公寓，包括俯瞰Lord板球场的One St John's Wood开发项目。

Arada将投建从20万英镑的一居室公寓到价值数千万英镑的别墅和顶层公寓。该集团最出名的可能是迪拜棕榈岛上“超豪华”阿玛尼品牌住宅的开发项目，这些顶层公寓的售价均为8000万英镑。

Regal首席执行官乔纳森·西尔（Jonathan Seal）表示，他将考虑将迪拜和迈阿密等地流行的品牌开发项目带到伦敦。他说：“我们会一直寻找机会。如果（市场）超高端出现机会，我们觉得我们可以让它发挥作用，我们当然会考虑。”

Arada的最终目标是建立一个全球发展业务：Alkhoshaibi投资项目中的下一个目的地是沙特阿拉伯，并且已经就在美国创业进行了早期讨论。如此庞大的业务的吸引力在于作为一家大型全球企业所带来的效率。

他说：“我们有一个集中的采购部门。如果我购买100台空调机组，我将花费X，但如果我购买5000台……我们很快就会在悉尼开始施工，而且（企业）将从我们就其供应链进行谈判中受益，例如铝和空调机组。伦敦也是如此。”

Alkhoshaibi表示，Arada还将受益于能够将一个国家的房产出售给另一个国家客户。“从销售的角度来看，有很多交叉销售，由于我们已经建立了品牌忠诚度，购买我们房产的客户总是看到我们投资更多的市场。”

伦敦的发展在过去两年中停滞不前。建筑商将此归咎于规划延误、繁文缛节增加、成本通胀和价格停滞。

现年51岁的西尔承认，这是一个困难而富有挑战性的市场，但他表示，从长远来看，“基本面仍然如此强劲。最终，供应不足。”

来源：安尔法国际