为了疯狂压价，中介专门招募演员看房！

摘要：据新闻坊记者爆料，上海最大的中介链家部分房产经纪人通过招募演员看房的方式去给房东压价来推进交易。中介表示请演员看房这种方式既能完成公司要求的每日带看指标要求，也能通过这种方式向房东反馈目前的市场价格，不断降低心理预期从而降价出售。

据新闻坊记者爆料，上海最大的中介链家部分房产经纪人通过招募演员看房的方式去给房东压价来推进交易。中介表示请演员看房这种方式既能完成公司要求的每日带看指标要求，也能通过这种方式向房东反馈目前的市场价格，不断降低心理预期从而降价出售。

有业内人士指出，部分中介的这种操作实际上就是制造房东的焦虑，可能已经涉及民事欺诈。在社交平台上刷到相关帖子后和发帖的中介取得联系，发现对方都是房产中介的工作人员。

其实在去年的时候，链家对于卖房的房东还整理了一份专业的话术：看空市场急售两种情况必定是降价抛售。对于还在观望想要搏一下更高价格客户，他们会从抛盘时期成交价下跌、市场以价换量，只有通过降价促成交等各方面来进行应对，甚至谈到了经济等大环境影响。

其次利用信息差优势也能实现降价卖房。同一小区的两个房东只要和A说B房东要降价抛售了，如果B房东一旦砸盘了，A房东的价格只会卖得更低，这其实也是PUA房东降价的一种方式。即便是有房东的挂牌价到了整个小区的最低点，依旧还会收到"降价"的建议。

面对市场环境的变化以及二手房市场的价格走低，链家今年在上海的应对举措也十分频繁，大动作不断。7月链家的服务模式进行了转变，也就是"房客分离"。具体来说就是经纪人在卖家和买家之中二选一，只能服务一方。M序列的店经理划为房源端只服务房东；A序列的普通经纪人划为客源端为买家提供服务。

随着挂牌房源量的上涨，这种方式可以更好地服务买卖双方，不过3个点的中介费依旧被买家饱受诟病。随后在8月中旬，上海链家全面隐去二手房成交价。

关于链家等平台隐藏成交价的原因，行业内流传着多个版本的解释。最主流的观点认为，此举旨在防止低价成交案例被过度传播，避免市场情绪被单笔交易带偏。中介举例：其他经纪人会拿着这个截图要求房东降价，买家也会以此为依据大幅砍价。个别自媒体更会以此做文章渲染楼市下跌氛围，这种担忧不无道理。隐藏成交价的好处显而易见：既能防止房价被"做空"也能避免部分房东因个别低价成交案例而恐慌性抛售。