摘要：几天前，北京朝阳区英皇集团中心，有人在众目睽睽之下被带走。这里是央企能建城发的总部所在，多个消息称，被带走的是能建城发党委书记、董事长杨扬洋。

几天前，北京朝阳区英皇集团中心，有人在众目睽睽之下被带走。这里是央企能建城发的总部所在，多个消息称，被带走的是能建城发党委书记、董事长杨扬洋。

截至目前，未有官方消息确认。只是，能建城发官网的“管理团队”一栏里，已经见不到杨董的名字。

从葛洲坝到能建城发

能建城发的前身是葛洲坝地产。

2004年，国资委一纸文件，吹响央企剥离房地产业务的号角。葛洲坝地产，就在那一年应运而生。

凭借母体葛洲坝集团的强大实力，葛洲坝地产很快获得了令人艳羡的身份——以房地产为主业的央企。这样的身份，包括招商、保利、中海、华润等在内，全国总共只有16个。

起初，葛洲坝地产开发的项目主要在湖北，以盘活葛洲坝集团的存量土地为主。后来渐渐走向全国、开疆拓土。

高光时刻出现在2015至2017年。彼时，中国房地产市场一轮大牛市，葛洲坝地产先后在北京、南京、合肥、杭州等市场创下楼板价新高，一度被业内赋予“地王专业户”的外号。

上海青浦的葛洲坝虹桥紫郡公馆和葛洲坝融创玫瑰公馆，就是在那个时期超高溢价拿下的。好在这两个项目，后来都还周转得动。但其他城市的有些项目，直到近期还在卖。

葛洲坝·虹桥紫郡公馆实景图

2021年，中国房地产行业深度转折的元年。“三道红线”政策出台，“房住不炒”成为主旋律。央企要做市场中的“压舱石”和“稳定器”，而不是“地王”制造者。这一年，中国能源建设集团合并葛洲坝集团。

2022年，葛洲坝地产完成重组，改名为“中能建城市投资发展有限公司”，简称“能建城发”。

烫手的帅位

从葛洲坝到能建城发，感觉一路踏准节拍。然而，从重组开始，这家公司的帅位却似乎烫手得很。

宣布重组的前一天，执掌葛洲坝地产十二年的董事长何金钢辞职。一年后，一份判决书带来了他的最新消息：因受贿罪，被判15年。

接替何金钢的，是原葛洲坝电力的董事长桂桐生。当时与他搭班的总经理，就是杨扬洋。

在这之前，杨扬洋只担任过葛洲坝集团的PPP事业部总经理、葛洲坝集团战略与投资部主任。当时在业界看来，几乎没有地产经验，却成为央企地产公司的业务一把手，这不太寻常。

杨扬洋

后来，桂桐生才当了几个月董事长，就被调去葛洲坝水泥公司。

杨扬洋成为新任董事长。时任中国能建董事长宋海良先生亲自宣布。

不料，现在杨董的名字，又在能建城发的官网上消失了。

驶上新轨

也许真的因为没有地产经验，杨董上任后亲手打造了一支专业团队。

总经理一职，他请来了知名职业经理人萧睿。萧睿先生曾是招商蛇口最年轻的区域总，也成功推动民企禹州突破千亿。

副总经理队伍中，则充实进来原碧桂园苏中区域副总裁刘娜娜。

2023年，暂停了三年的能建城发在土地市场重新现身。一年时间，拿了11块土地。这些土地基本都位于：核心城市、核心区域。

2023年底，能建城发以53.57亿元的底价竞得徐汇滨江地块，包括商办和住宅。住宅部分就是后来开盘即罄的西岸誉府项目。虽然只以14.3万/㎡联动价入市略显遗憾，但是312套房4小时清盘，快速回笼资金近48亿元。

能建西岸誉府开盘现场

2024年，能建城发又和华润、越秀一起，拿下浦东新杨思地块，该项目就是现在的翡云悦府，目前已经热卖好多期了。

当下，能建城发全国在售项目中，虽然还有以往高杠杆时期遗留的库存，但近两年取得的土地，基本去化良好。

截止发稿，能建城发官网管理团队一栏，总经理萧睿目前排在最前头。

这两年的发展道路上，萧总功不可没。现在的问题是，金秋刚至，主帅突然不见了，还继续前进吗？

来源：今日房产