摘要：家人们，最近回了趟农村老家，那变化可真是让我大开眼界！原本冷冷清清的村子，如今到处都是热火朝天盖房子的场景，机器的轰鸣声不绝于耳，建筑材料堆得到处都是，和记忆中那个“空心村”完全不一样了。我好奇地问了问乡亲们，才知道原来是农村宅基地迎来了大变革，确权登记已经进

家人们，最近回了趟农村老家，那变化可真是让我大开眼界！原本冷冷清清的村子，如今到处都是热火朝天盖房子的场景，机器的轰鸣声不绝于耳，建筑材料堆得到处都是，和记忆中那个“空心村”完全不一样了。我好奇地问了问乡亲们，才知道原来是农村宅基地迎来了大变革，确权登记已经进入倒计时阶段。大家都意识到了农村房子未来的巨大潜力，所以纷纷抓住这个机会，把自家的房子好好翻新改造一番。今天，我就来给大家详细讲讲这背后的门道，错过可就亏大啦！

宅基地确权登记，到底是咋回事？

简单来说，宅基地确权登记就像是给农村的房子和宅基地发了一张具有法律效力的“身份证”，把它们的面积、位置、归属等信息都明确记录下来，保障你的合法权益。以前，农村宅基地和房屋存在不少产权不清晰的问题，比如边界划分不明确，不同家庭之间因为宅基地的边界问题产生纠纷，今天你家说多占了几平米，明天他家说边界线不对，没有清晰的界定，大家各执一词，矛盾越来越深。还有继承方面的纠纷，老人去世后，子女们对于宅基地和房屋的继承问题也常常争论不休，因为没有明确的产权证明，谁都说自己有权利继承，闹得家庭关系紧张。

但现在不一样了，通过确权登记，这些问题都能得到有效解决。政府组织专业人员进行测量、审核，把宅基地和房屋的相关信息准确无误地登记在册，然后颁发不动产权证书。有了这本证书，以后不管是宅基地的流转、抵押，还是房屋的继承、翻建，都有了法律依据，心里别提多踏实了。比如说，你想把闲置的房屋出租或者入股参与乡村旅游项目，有了确权证书，合作方也更放心，交易过程也会更加顺利。再比如，万一遇到拆迁，确权证书就是你获得合理补偿的重要凭证，能保证你应得的利益不受到损害。

据了解，国家计划在2027年底前基本完成全国房地一体宅基地确权登记发证任务。目前，已经有不少地区的工作取得了显著进展，像江苏昆山等地，作为宅基地制度改革试点地区，不仅为合法的宅基地及农房颁证，还探索出了宅基地规范流转和互换的新模式 ，让农民切实享受到了确权带来的好处。

农村房子为啥要“起飞”了？

政策红利不断释放

国家一直高度重视农村发展，近年来出台了一系列支持农村宅基地和房屋发展的政策。2025年中央一号文件就提出，要扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证，探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式 。这就为农村房子的发展指明了方向，赋予了更多的可能性。以前，农村闲置的房屋只能空在那里，无人问津，资源白白浪费。现在，在政策的鼓励下，你可以把闲置农房改造成民宿、农家乐，吸引城市里的游客来体验乡村生活，增加收入。像浙江绍兴的一些乡村，通过盘活闲置农房发展精品民宿，每年为村集体和农户带来了可观的收益，村子的人气也越来越旺。

市场需求日益增长

随着人们生活水平的提高，越来越多的人向往农村的田园生活，渴望在闲暇时光逃离城市的喧嚣，到农村享受宁静与自然。这就使得农村房屋的市场需求不断增加，尤其是那些环境优美、交通便利的乡村地区，对城市居民的吸引力更大。同时，返乡创业的热潮也在兴起，很多年轻人带着资金和技术回到农村，他们需要合适的房屋作为创业的场所，比如开设电商直播间、农产品加工厂等。农村房子正好可以满足这些需求，为创业者提供了基础条件。另外，农村养老产业也逐渐兴起，很多人选择在农村购置或租赁房屋作为养老居所，享受清新的空气和悠闲的生活节奏。

乡村振兴战略的推动

乡村振兴战略的实施，让农村的基础设施得到了极大的改善。道路更加宽敞平坦，水电供应稳定，网络也实现了全覆盖，这些都让农村的居住条件越来越好，生活便利性大大提高。以前，农村因为基础设施落后，很多人不愿意留在农村发展。现在不一样了，基础设施的完善，让农村的吸引力大增，不仅留住了本地的年轻人，还吸引了外地的人才和资金流入。随着乡村产业的不断发展，农村的就业机会也越来越多，农民的收入水平不断提高，大家有更多的资金投入到房屋的建设和改造中，进一步提升了农村房屋的品质和价值。

抓住机遇，别让机会溜走！

从上面这些情况可以看出，农村宅基地确权登记和农村房子的发展，对咱们农民来说是一次千载难逢的好机会。有了确权证书，咱们的权益得到保障，房子的价值也能充分体现出来。不管是选择继续在农村生活，利用房屋发展产业，还是以后有其他打算，这本证书都能给咱们底气。

对于还没有进行宅基地确权登记的农户，一定要抓紧时间了。2027年的截止日期越来越近，如果错过了这次确权登记，可能会面临很多问题。比如，你的宅基地使用权可能会受到影响，遇到拆迁时无法获得合理补偿，房屋的流转、抵押等也会受到限制。所以，千万别不当回事，赶紧去了解相关政策，准备好材料，按照流程进行确权登记。

家人们，你们那里的宅基地确权登记工作进展得怎么样了？对于农村房子未来的发展，你们有什么想法和期待呢？欢迎在评论区留言讨论，咱们一起聊聊农村的新变化 ！

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来源：寒星