摘要：18位房地产专家的预测中值显示，英国房价今年将上涨2.6%，2026年和2027年将上涨3.1%。这明显低于5月份调查中给出的3.5%、4.0%和3.5%的预测值。伦敦今年房价预计将上涨1.9%，明年上涨2.7%，到2027年将上涨3.8%。在5月份的调查中，

据路透社对房地产分析师的调查，未来几年英国首次购房者的购房负担能力将有所改善，房价涨幅低于此前预期，尤其是在伦敦。

18位房地产专家的预测中值显示，英国房价今年将上涨2.6%，2026年和2027年将上涨3.1%。这明显低于5月份调查中给出的3.5%、4.0%和3.5%的预测值。伦敦今年房价预计将上涨1.9%，明年上涨2.7%，到2027年将上涨3.8%。在5月份的调查中，这三个数字分别是3.0%、4.0%和3.8%。

英国房价涨幅低于此前预期，主要是由于政府政策的不确定性抵消了借贷成本下降的影响。

自2024年年中以来，英格兰银行已将基准利率下调了125个基点，预计下一季度还将继续下调，尽管借贷成本仍高于疫情期间的低点。

不过，财政大臣 Rachel Reeves 可能在11月预算案中不得不增加税收，以弥补约200亿英镑（273亿美元）的财政缺口，这将减少购房者可用资金。同时，劳动力市场也出现放缓迹象。

房地产中介公司 eMoov 的 Russell Quirk 表示：“伦敦面临‘高端’问题，目前对财富创造者的打击不利于英国商人、城市居民及海外买家将资金投放于此，房价将因此承压。”此外，Reeves 承诺不会增加“工薪阶层”的税负，这可能使她别无选择，只能向富裕阶层征税。

随着房价涨幅低于此前预期，路透社9月3日至15日的调查中，92%的受访者认为首次购房者的购房能力将提高。

来源：财闻