摘要：这座曾被誉为"长江咽喉、皖省门户"的历史名城，正以惊人的速度切换至"城市更新+产城融合"双引擎模式。
利好爆发！
“降低首付比例，提高贷款额度”
“多子女家庭及高学历人才贷款额度上浮”
“延长贷款期限，减轻还款压力”
“提取政策更加灵活”
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这座曾被誉为"长江咽喉、皖省门户"的历史名城，正以惊人的速度切换至"城市更新+产城融合"双引擎模式。
这座千年古城，正在以“宜居宜业”的新面貌，成为投资者与购房者的价值高地。
NO.1|壹
千年“宜城”的现代化蜕变
“长江万里此咽喉，吴楚分疆第一州”，这是明末清初诗人钱澄之吟咏安庆的诗句。
东晋郭璞游历至安庆时，指称“此地宜城”，安庆由此别称“宜城”。安庆地处长江中下游交汇处、皖鄂赣三省交界处，是东周时期古皖国所在地，安徽省简称“皖”即由此而来，安徽的“安”也取自“安庆”。
安庆市政府提出“大宜城”空间发展战略，推动城市功能升级：
构建协调发展的城镇空间格局
坚持区域统筹协调，落实安徽省“两圈两带两区”城镇空间格局，重点推进沿江城市带建设，延续市域传统的安九城镇走廊和大别山振兴走廊，形成“一带一轴两廊，一区六心多点”的城镇空间格局。
强化城市发展轴带、走廊，发挥重点城镇带动作用，促进城镇空间协调发展。
一带：为沿江城市带，是安徽省城镇重点发展带。沿江城市带串联安庆中心城区、望江县城，以及望江、宿松、怀宁沿江城镇。
一轴：为合安发展轴，自安庆至合肥的城镇发展主轴。合安发展轴串联安庆中心城区、怀宁县城(含高铁新区)、桐城城区，是实现安庆融入合肥都市圈的重要支撑。
两廊：为安九城镇发展走廊、大别山振兴发展走廊。安九城镇发展走廊是安庆市传统的城镇发展走廊，沿安九铁路，串联怀宁、潜山、太湖、宿松等四县县城，是支撑市域城镇均衡发展的主要走廊。大别山振兴发展走廊，自怀宁县城沿武安杭铁路，串联大别山区岳西县城及部分乡镇，是支撑大别山革命老区振兴发展的重要走廊 。
一区：为安庆市中心城区与怀宁县中心城区构成的连片区域，是辐射带动区域协同发展、支撑安庆建设区域重点城市的核心地区。
六心：为桐城、潜山、岳西、太湖、望江、宿松六个区域中实现区域协调，推动安庆建设区域重点城市的重要支撑，多点:为罗岭、店前、徐桥等乡镇，是以高快速路和国省干道交通互联互通为支撑，依托当地特色，辐射带动县域乡镇发展的综合性服务中心。
构建结构合理的城镇等级体系
构建大中小城市协调发展的市域城镇格局，形成“市域中心城市—市域副中心城市—县级中心城市—重点镇—一般镇”五级城镇等级体系。
按照Ⅱ型大城市标准建设安庆中心城区，按照Ⅰ型小城市标准建设桐城市、怀宁县、潜山市、岳西县、太湖县、望江县、宿松县七座县城。
尊重自然山水格局，优化城市空间组织，形成“多中心—组团式”空间结构。面向“联动长三角与中部地区的区域重点城市”的目标定位，完善城市用地功能布局，加强城市空间形态管控，提升城市宜居品质。
一带：为滨江活力带。优化滨江地段城市功能，塑造滨水活力城区。
双轴：为合安拓展轴，山水生态轴。强化合安拓展轴(安庆怀宁段)，支撑安怀一体化建设，促进沿线人口集聚和产业一体化布局。通过山水生态轴，串联长江、白泽湖、石塘湖、大龙山等生态资源，彰显安庆山水城市魅力。
两心：为新城服务中心、老城服务中心。通过中心引领，推动城市功能优化。
多片：为安庆经济技术开发区、安庆高新技术产业开发区、老城区、旧城区、东部新城片区、北部新城片区、双生谷片区、山口片区等片区，促进产城融合发展。
这一规划不仅优化了城市功能，更通过“产城人”协同发展，为土地价值提升奠定基础。
NO.2|贰核心区域高热，楼面价持续攀升
在城市发展的大背景下，房地产市场也迎来新契机，安庆1-3月的住宅用地根据数据显示如下：
供应端显著扩张：土地推出宗数13宗，同比激增44.4%，规划建筑面积65.19万㎡同比翻倍增长，显示地方政府加大土地供应力度。
这一扩张趋势与全国“因城施策”的宽松政策导向一致，地方政府通过加大土地供应为后续市场回暖奠定基础。
成交端大幅收缩：仅成交3宗土地，同比暴跌62.5%，规划建面18.44万㎡同比下降10.5%，反映出房企拿地意愿低迷。值得注意的是，成交楼面价2155元/㎡虽同比降19%，但仍高出供应均价13%，显示房企对区位优越、配套成熟的板块保持投资信
心。
NO.3|叁
2025年安庆（北京）招商暨土地推介会即将启幕
由安庆市自然资源和规划局、安庆市土地收购储备中心承办，第一房智库研究院协办的，宜居宜城 有戏安庆—2025年安庆（北京）招商暨土地推介会，将于2025年4月13日(周日)上午9:30在北京新世纪饭店举行。
会议内容涵盖：安庆市领导致欢迎词、播放安庆市城市宣传片、安庆市国土空间规划介绍、安庆市城市设计介绍、安庆市房地产发展情况及相关政策介绍、房地产企业代表交流发言、重点地块推介宣传、现场交流等。
到时，会有多宗优质地块对外出让，整个推介会现场也是亮点颇多，精彩纷呈。1、推介规模大：此次推介会，共有17宗，超2680亩优质地块对外亮相，大观区、迎江区、宜秀区都要对外供地。
2、政企互动：多家大型国央企、龙头民企参与，现场面面对交流答疑，共论房地产市场发展。
3、权威性高：此次推介会由官方主办，在土地推介领域有着深厚经验的第一房智库研究院联合承办。
来源：第一房研究院
