摘要：由于对英国央行降息预期的增加，越来越多的英国贷款机构下调了抵押贷款利率…英国计划出台新规，要求英格兰和威尔士的警察部队派出专门的警员队伍，在高峰时段增加巡逻…英国和印度近日就加强金融合作举行了会谈，以期尽快达成贸易协议…英国政府表示，在特朗普宣布对大多数国家暂

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【抵押贷款利率进一步下跌】

由于对英国央行降息预期的增加，越来越多的英国贷款机构正在下调抵押贷款利率。

自本周三起，英国最大抵押贷款提供商之一的考文垂建筑协会（Coventry Building Society）将其两年期固定抵押贷款的利率下调至3.89%，有效期至2027年10月底。

与此同时，Co-operative银行从周四起将部分两年期、三年期和五年期的固定抵押贷款利率下调0.14个百分点。

TSB、Metro和爱尔兰银行（Bank of Ireland）等机构自本周初以来也均已下调利率。

就在今天，巴克莱银行（Barclays）也宣布将部分抵押贷款的利率下调至4%以下。

很多业内人士预计未来几天利率还会进一步下跌，因为汇丰（HSBC）、桑坦德（Santander）等“六大”银行继续采取“观望”态度，迄今为止尚未宣布降低利率，而当他们降低利率时，其他贷款机构往往会跟进。

另外，据Moneyfacts的最新数据，截至4月9日，两年期固定抵押贷款的平均利率已小幅下降至5.3%，五年期固定抵押贷款的平均利率也小幅下降至5.15%。

分析认为，促使此次贷款利率下降的是金融市场和经济学家对降息的预期，市场认为英国央行今年将超出预期地降低借贷成本，以避免经济衰退。目前，经济学家普遍预期英国央行未来12个月将降息四次。而本周初，这一预期仅为两次。

【英国政府将在高峰时段增加警察巡逻】

英国计划出台新规，要求英格兰和威尔士的警察部队派出专门的警员队伍，在高峰时段增加巡逻。

据悉，英国政府的目标是到2029年在每个街区都安排指定的地方警员，并将警察队伍增加13,000人。而在今年1月，内政部已宣布额外拨款1亿英镑用于英格兰和威尔士的社区警务工作。

根据政府的最新社区警务计划，警员将在最繁忙时段（例如周五和周六晚上）在“热点”地区巡逻；每个警队的反社会行为负责人都将与居民和企业一起制定有针对性的行动计划；警察部队在派遣警员巡逻时拥有行动独立性和自由裁量权。

首相基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）对此表示：“近年来，警务工作明显下降，90%的犯罪案件仍未破获。商店偷窃和反社会行为给我们的社区带来了严重破坏，政府将重新把‘预防’置于警务工作的核心。”

【英国寻求和印度尽快达成贸易协议】

近日，英国和印度就加强金融合作举行了会谈，以期尽快达成贸易协议。印度方面表示，美国贸易战的爆发推动了协议谈判进程。

本周三，英国财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）在伦敦会见了印度财政部长尼尔玛拉·西塔拉曼（Nirmala Sitharaman）。双方举行了英印经济和金融对话，并承诺加快贸易协议的达成。

里夫斯表示：“我们与印度的关系持久而全面，我很高兴看到此次对话取得进展，进一步发展我们的关系。”

印度官员在谈判结束后也表示，与英国的贸易谈判进展“非常顺利”，并可能在未来几个月内达成贸易协定。

他们还称，美国的压力为印度与英国和欧盟长期拖延的贸易谈判注入了新的动力。

印度三年前与英国开启贸易谈判，但曾因一些现实问题而受阻。而在本次对话中，双方宣布了多项计划，印度数字支付应用Paytm制定了在英国投资的计划，而考文垂大学则宣布已获准在古吉拉特邦开设校区。

【英国将“冷静”地继续谈判】

英国政府表示，在特朗普宣布对大多数国家暂停征收90天关税后，英国将“冷静地”继续谈判。

美国总统表示，他将对大多数国家推迟90天征收关税，具体细节目前尚不清楚，但美国财政部长表示，特朗普将对大多数国家维持10%的基准关税。

唐宁街10号的一位女发言人表示：“贸易战对任何人都没有好处。我们根本不想要任何关税，因此为了英国各地的就业和生计，我们将冷静地继续以英国的利益进行谈判。”

受这一消息影响，英镑兑美元汇率今日小幅上涨0.3%至1.28739：

【租房需求激增】

英国皇家特许测量师学会 (RICS) 表示，英国的租户需求大幅增加，但提供房屋的房东却减少了。

RICS在3月份的英国住宅地产报告中称：“这种不平衡使得我们预测未来三个月的租金将会上涨，同时，也意味着租房者的压力进一步增加，他们也许很难找到合适的出租房。”

Knight Frank的英国住宅研究主管Tom Bill在谈到 RICS 报告时表示：“《租户权利法案》对租户来说似乎是个坏消息，因为供应减少，租金上涨压力加剧。保护租户是一个积极的目的，但如果房东认为监管变严而缩减投资，那么保护租户就不是积极的目的了。”

他补充道：“对于仍留在该行业的房东来说，好消息是，随着租金上涨，收益率也在上升。”

来源：英伦房产圈一点号