摘要：一旦玻璃自爆，更换玻璃面临双重困境因为玻璃大，成本自然不便宜，还要考虑怎么把玻璃搬上楼的困难

当很多朋友买了商品房，

还在纠结怎么封阳台，

甚至计划将阳台和客厅打通的时候，

最近山东一个2021年建好的新小区，

突然发生多层阳台坠落，

小区居民说，现场巨响如同发生地震，

当地一位房产从业者介绍，

该小区交房约10年，不知是什么原因，

2层至6层的阳台全部垮塌脱落[捂脸][捂脸]

不得不说，幸好房子只有6层，

幸好当时所有的邻居都不在家，

否则后果不堪设想，[伤心][伤心]

大家可以看看隔壁单元，

阳台未坠落的样子，

阳台完全是悬挑出来，下方没有柱子，

又被叫“外挑式阳台”或“凸阳台”

说实话，这种悬挑结构阳台最危险，

因为阳台本身没有立柱支撑，

完全靠多放钢筋满足出挑，

问题来了，商品房不是自建房，

钢筋和混凝土，都有严格的成本控制，

只考虑了正常使用的安全荷载，

一旦超出，那必然导致悲剧发生，

更可怕的是，如果是最上方的阳台坠落，

会形成多米诺骨牌效应，

一层压一层，导致整栋楼的阳台坠落，

比如这次山东的整栋阳台坠落，

一、跟风封窗

实话实说，虽然城里的商品房，

每套都配有阳台，
而且通常来说，

阳台越大，房价也越贵，

没想到，有些人并不喜欢阳台[捂脸][捂脸]

说阳台灰尘大，冬冷夏热没法使用，

还没拿到房子，就想着封阳台，
更有的朋友会把阳台和客厅打通，

变成一个巨大的空间，

还有的朋友，追求个人的独特品味，

嫌弃开发商的窗户不够美观，

自作聪明，选择自己装修改造，

换上了超大的落地玻璃窗，

说这样的大窗，才能拥有无敌视野，

拉近与周边美景的距离，

提高房子的品质，凸显自己的品味，

二、阳台

可能不堪重压

问题来了，同样的阳台面积，

玻璃越大，价格越贵，

对应的玻璃厚度也越大，

说白了，玻璃尺寸越大，

可能导致阳台重量大为超标，

给阳台增加了安全隐患，

当然，有柱子的凹阳台，

或者内嵌墙承式的，

这种阳台不用担心，

基本不需要考虑阳台的承重问题

如果是凸阳台，

也就是悬挑式阳台这种情况，

封窗就需要特别慎重考虑承重问题，

根据建筑设计规范，

阳台的承重要考虑人的活动，

设计上，一般按照每平方承重250公斤，

举个例子来说，

假设你家的阳台长5米，宽1.5米，高2.4米。

该阳台的总承重=5x1.5x250≥1875kg

为确保安全，需要预留人的重量，

大约占20%的总重量，

也就是说窗户总重量需要＜1500kg

而窗户的总重量，

等于玻璃的总重量+窗框的总重量 ，

所以在做封窗、尤其是大玻璃落地窗、

且你家的阳台是凸阳台的情况下，

要提前问清楚，封窗窗框的重量、

尤其是玻璃的重量，

与自家阳台的承重匹配一下，

最好咨询一下小区物业，

符合结构受力再封窗，这样安全放心。

假如你家是凸阳台，

又真的很想做落地大玻璃，

建议不要在阳台上放置其他的重物，

比如大鱼缸，大花盆那些东西。

一定要三思而后行[谢谢][谢谢]

否则会有财产、及至于生命安全[伤心][伤心]

三、阳台封窗

可能就是智商税

别看越来越多的人封窗和打通阳台

其实中看不中用，

而且，现实中的问题太多了

虽然玻璃的自爆率只有0.3%

但这么多玻璃，自爆的几率就变大了

而且越大的玻璃自爆风险越大

夏天太阳暴晒，玻璃和金属热胀挤压，
或者边角产生短暂的热应力，

都会引发玻璃自爆

搞不好每年都有玻璃自爆

一旦玻璃自爆，更换玻璃面临双重困境
因为玻璃大，成本自然不便宜，还要考虑怎么把玻璃搬上楼的困难

自建房楼梯宽度有限

只能通过屋顶采用高空吊装，

人力搬运，吊装玻璃，安装玻璃......
那都是人海战术，真心费钱啊

除非你家是一楼，如上图

玻璃坏了，也不担心砸到人

所以也不急着更换

如果阳台本身就没做三层中空的窗户，

家里其他门窗也没考虑到隔音的话，

还是建议阳台最好留上一道门，

特别是靠近马路的房子，

噪音是避不开，必须考虑的问题

如果将阳台打通后，

家里的噪音立刻提升一个等级

如果你特别喜欢安静，

又不听劝，需要打通阳台的话，

建议先高价更换家里阳台窗户

把最基本的隔音滤噪做好，

否则，后期噪音绝对够你后悔很久

一方面是客厅面积增加了很多
导致空调制冷很慢，效果大打折扣，

另外，阳台封窗在夏天如同温室，

夏天阳光直射，大阳台变成了闷罐，

温度上升非常快，热量逐渐累积，

没法自然散去，热的贼死

如果客厅和阳台中间有一道门，

就可以隔断热空气进入室内

其实开发商提供的推拉门质量挺好

采用的是中空双层玻璃，

隔热又隔声，拆除有点可惜

不仅缺少了跟大自然亲密接触的机会

阳台的功能其实很强大：

1.晾晒，晾晒衣服，晒东西，

2.观光，居高临下，大脑瞬间清醒

3.临时放杂物，

4.种一些小绿植怡情，

5.吸烟区。

当你得到了客厅面积时，

其实你就舍弃了阳台的功能。

像下图这样，种种花，饮个茶，

或者一家人在阳台吃个火锅

跟户外的感觉完全一样

也不用担心室内气味太大

这么看，客厅不打通阳台是非常香

俗话说，隔行如隔山，很多人不懂封窗

而且平时也没有搞卫生，

对于玻璃的情况不了解，

另一方面，

阳台封窗有个趋势，

那就是把单块玻璃做的越来越大[捂脸][捂脸]

确实可以把户外的无敌美景引入室内

拉近室内和公园的距离

但这个是货真价实的中看不中用

因为现在空气污染，玻璃太容易脏了

因为大玻璃是外面空气积灰
就算超级勤快，室内玻璃擦得再干净，

看外面还是模模糊糊的

另外，室内没法清洗，只能从外面洗

这样的户外清洗，不仅很不安全

而且高空作业，费用也高得离谱

而且还会影响住宅的外观效果，
碰到坑爹的物业，还会被罚款，

下面就是一个网友的亲身经历[发怒][发怒]

本来是正常的阳台封玻璃
可是原来的栏杆切除后，没法直接封窗，

于是加了10公分的台面，

室内和台面都做了贴砖处理，

外侧是裸露的灰色水泥，

与外侧的米黄色真石漆存在色差[捂脸][捂脸]

物业说她违规封窗，
提交的3000块押金不给退，

除非她把外墙恢复原样

刷漆这个事情说着简单，做着难

工人必须高空作业，而且要刷漆3次，

这么施工下来费用是2000元，

虽然还有差价1000元，

但还是担心工人施工有危险，

万一出事，1000元根本不够赔

话说回来，对于面积不大的小户型，

阳台封窗，然后打通给客厅

整个客厅也延长了，

确实可以让室内空间显大，

而且家里光线好了很多，

有人说，封不封，取决于自己的需要

还有家人的生活习惯。

买房必封阳台，

根本不带考虑一秒钟的，

我用烘干机，根本不需要晒衣服。

也有人说，坚决不封，

保留开放式阳台，

冬天晒晒太阳养养花，美滋滋的，

封了隔着玻璃晒太阳有什么劲[发怒][发怒][发怒]

还有人说，封阳台，利大于弊。

不封的弊端：高层晒衣，一阵大风，

衣服飘到何外真的不知道；

雨季时阳台积水真的很不爽；

旱季时，灰尘积满阳台；

夏天热死，冬天冷死

对于你们人生经验比较丰富的朋友

这次山东发生多层阳台坠落，

你怎么看？

信息来源：

1、度假小区6层楼5个阳台咋“齐刷刷坠落”？万幸尚无人居住，未造成伤亡

大风新闻，2025-04-08 17:15

2、山东威海一小区阳台垮塌坠落，居民：涉事楼房交付仅四年

经视直播，2025-04-08 14:33

来源：自建房好参谋