摘要：9月10日，香港上市公司“兴胜创建”（全称“兴胜创建控股有限公司”，00896.HK）发布公告，宣布在2025年9月9日，由“兴胜创建”及合营伙伴各自间接持有50%的合营公司——也即卖方“Grace Universe Limited”(恩宇有限公司)，已就目标

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9月10日，香港上市公司“兴胜创建”（全称“兴胜创建控股有限公司”，00896.HK）发布公告，宣布在2025年9月9日，由“兴胜创建”及合营伙伴各自间接持有50%的合营公司——也即卖方“Grace Universe Limited”(恩宇有限公司)，已就目标公司(即“Super Plus Limited”，物业控股公司)出售事项订立协议。卖方将出售目标公司全部已发行股本，以及尚未结清的股东贷款，现金代价为4.1亿港元港币（将按完成出售事项时的资产净值作出调整）；预计“兴胜创建”集团整体将录得约1.77亿港元的亏损。

虽然，该项目的转让较此前收购时的价格折损超四成，但“兴胜创建”董事仍然认为，此举是公司在当前市场环境下变现该物业之良好时机，出售条款公平合理，且符合公司及所有股东之整体利益（该交易尚待协议中的先决条件达成，交易预期将于2025年10月15日或之前完成）。

公告中显示，拟出售的物业位于香港干诺道西138号，当前经营为一家名为“The Connaught”的酒店（康诺特酒店）。交易买方为全权信托之受托人的全资附属公司，买方及相关人士与“兴胜创建”无关联关系。

经IIR综合查询整理，香港领先的建筑项目管理公司之一“兴胜创建”，成立于2001年（集团成立于1989年末），2002年1月即在香港联交所上市。“兴胜创建”这个名字如今可能略显陌生，但其背后的香港查氏（查济民）家族，可是名副其实的工商泰斗、爱国实业家典范。

查氏，是浙江海宁的名门望族，海宁查氏以“诗礼传家，讲信修德”闻名，人才辈出。查济民（1914-2007）与金庸（查良镛）同族同乡（都出自浙江海宁袁花镇龙山查氏），据说按族谱排序，金庸该称查济民为“叔公”。

查氏家族祖上显贵，但到查济民出生时，家道已经中落。1927年，查济民进人浙江大学工学院附设高级工科中学染织(含纺)科读书，1931年以最高名次毕业，此后经蒋百里（民国Jun事教育家、理论家）介绍，进入上海达丰染织厂工作。

刘璧如，1919年生于江苏常州，其父刘国钧民国时期曾是与无锡荣氏齐名的民族大工业家，他创办的常州大成纺织公司（常州大成染厂）涉足中国、东南亚、印度等市场，是当时对国民经济具有重要支撑作用的民族企业。

1933年，刘国钧把查济民从上海达丰染织厂挖到大成公司担任技师；1936年，刘璧如与查济民结为连理，携手投身民族纺织事业。刘国钧此后对女婿查济民和女儿刘璧如（查刘璧如）的培养、扶持，成为查氏家族日后兴盛的重要原因之一。

1940年代末，查济民、刘壁如夫妇来到香港，在荃湾创办中国染厂，后成为香港乃至东南亚最大印染厂；此后，查济民又在新界创办新界纺织，成为“亚洲纺织大王”。1964年起，查氏夫妇将业务延伸至非洲，此后查氏果然也成为了“非洲纺织大王”。

查济民、刘璧如夫妇育有子女七人，家族二代个个皆为英才，或为商界精英、或为社会贤才。

IIR注：就在上月（2025年8月29日），查刘璧如女士在香港安详辞世，享年107岁。查刘壁如长期担任查氏基金会主席，生前始终情系桑梓，捐资建校，设立奖助学金，推动妇幼健康等；1999年10月，经国际组织批准，一颗编号3960的小行星，被永久命名为“查刘壁如星”。

2007年，查济民离世时，查氏家族已拥有三大跨国集团公司；其中，查氏家族在纺织产业外最为重要的平台，就是上世纪70年代查济民从陷入困境的香港开发商王永祥手中买入的“香港兴业国际”集团。

1979年全资拥有香港兴业后，远在尼日利亚打理家族纺织业务的查济民长子查懋声（生于1943年，2020年离世）返港，此后和弟弟查懋成一起协助父亲开发香港大屿山的愉景湾项目（香港最知名的豪宅区之一）。

1990年代，香港兴业也进入了中国内地市场，位于天津知名商圈劝业场地区的津汇广场、上海南京西路繁华商圈的兴业太古汇，以及以查济民命名的“查公馆”，都是典型代表。

时至今日，“香港兴业国际”在香港、内地及主要亚洲城市（泰国、日本等地）拥有多元业务，涵盖地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及服务式住宅及其他投资项目等。查懋成（夫人史美伦曾任中国证监会副主席等职，2024年卸任港交所董事会主席一职）担任“香港兴业国际”执行主席（哥哥查懋声离世后，查懋成目前是家族业务的主要掌舵人）。

“香港兴业国际”另一位非执行董事查懋德先生，是查济民的幼子，查懋成的弟弟。

经IIR综合查询，查懋德先生拥有卡耐基梅隆大学化学学士学位，以及斯坦福大学商学院MBA。查先生在风险资本及投资管理领域拥有超40年经验，当前除了是“香港兴业国际”非执行董事外，还是家族实业产业中“兴胜创建”董事会非执行主席，美亨实业控股有限公司（“美亨实业”，由“兴胜创建”分拆后，独立在港交所上市）非执行董事。

除实业平台外，查氏家族还有多个投资平台。查懋德先生目前是名力集团控股有限公司（Mingly，“名力”是查氏核心投资平台，曾于1988年3月在香港联交所（主板）上市，2001年3月私有化退市；私有化前，“名力”通过子公司为查氏集团管理多个重要投资，包括愉景湾发展项目、百富酒店集团及在中国的洁具厂等；此外，“名力”还曾是国内某知名券商的创始股东之一）非执行董事/董事总经理（家族大姐王查美龙女士，目前为“名力”执行主席），同时也是C.M.资本公司（C.M. Capital Corporation，成立于1969年，为香港查氏家族和查氏集团的附属公司）董事长，以及C.M. Capital Advisors（C.M.资本公司的子公司，2007年成立）创始人及董事长。

IIR据官网介绍，C.M.资本公司投资于房地产，子公司C.M. Capital Advisors则进行另类资产类别的投资，包括风险投资，私募股权和对冲基金等，从目前的情况看，C.M.资本公司、C.M. Capital Advisors均由查懋德先生执掌（C.M.资本公司的CEO为艾保罗，艾保罗曾任职于Emerald Media、星空传媒集团（NewsCorp Asia）、摩根士丹利、瑞士信贷第一波士顿等）。

此外，查懋德先生目前还担任“上海商业银行有限公司”独立非执行董事等职务。

香港查氏家族，在查济民、刘璧如夫妇的带领下，在香港纺织业、地产界站稳脚跟，从苏浙走向香港、走向国际，如今已演变为实业与投资并济、坚持公益与社会责任的商业家族。

2018年10月，查懋声还在世时，“兴胜创建”发布公告，称公司间接全资附属公司FHL引入合营伙伴，同日订立股东契约，就目标公司及项目的管理达成协议。

彼时，香港干诺道西138号项目的名称还是“太极轩138”，“兴胜创建”计划将该物业进行翻新、管理、市场推广及租赁，预期建筑面积约为41705平方尺，用作酒店/服务公寓。

如今，7年过去，从家族产业端来看，适时退出、及时退出一些非高成长前景的资产，不失为一件好事。毕竟，就连查氏家族曾经的家办C.M.资本公司，也已经不再仅仅为家族内部服务，而是开始接受外部资金的投资（IIR据官方介绍：C.M.资本公司也为杰出的机构和个人管理投资，秉承中国和加州长期投资的文化传统，同时领会变革与创新）。

来源：机构投资者评论