摘要：2024年，中国高端商场的“店王”宝座首次易主——南京德基广场以245亿元销售额力压北京SKP（220亿元），登顶全国第一。更令人咋舌的是，这场逆袭的关键竟是斥资2000万打造的“网红厕所”。

2024年，中国高端商场的“店王”宝座首次易主——南京德基广场以245亿元销售额力压北京SKP（220亿元），登顶全国第一。更令人咋舌的是，这场逆袭的关键竟是斥资2000万打造的“网红厕所”。

走进德基广场的厕所，你可能会误入“艺术馆”：热带花园风的绿植墙、夜店风的霓虹灯、摆着钢琴的等候区，甚至还有急救医疗室和无障碍设施。

造价最高的一间厕所耗资2000万，盥洗台的花瓶来自法国设计师品牌，尿布台是进口定制，连洗手池高度都经过人体工学测算。这些极致设计让厕所从功能性空间变成“社交货币”，30%的客流量来自“厕所观光客”，其中40%最终转化为消费。网友戏称：“在德基上厕所需要勇气，因为你可能遇到背爱马仕的人。”

德基的野心不止于南京。苏皖地区的高净值人群才是它的核心客源：江苏南通县城的老板娘坐高铁来扫货，安徽马鞍山的老板开车1小时直奔奢侈品店，合肥消费者甚至跨省代购——因为当地连爱马仕专柜都没有。德基凭借南京的地理枢纽优势，将长三角“有钱有闲”的人群一网打尽，江苏和安徽消费者贡献了70%的业绩。

一边是德基厕所的纸醉金迷，另一边是南京老城区30%的公厕缺乏无障碍设施，改造进度缓慢。800万的厕所造价相当于一名环卫工人300多年的工资，这种悬殊让“城市文明的悖论”暴露无遗。有市民直言：“德基的厕所是给游客和富人看的，我们的公厕才是生活的真相。”

曾经的“店王”北京SKP正经历阵痛：2024年销售额下跌17%，母公司北京华联被曝与资本洽谈出售，估值缩水至40亿美元。

全球奢侈品市场遇冷、消费外流、年轻人“脱奢”风潮，让SKP这类依赖顶奢的品牌集合体举步维艰。反观德基，通过网红厕所吸引普通消费者，用“流量+奢侈品”双引擎对冲风险，反而在逆势中崛起。

来源：沐南财经