摘要：据了解，“现代形、东方意”的绿城“云庐系”，源自杭州西溪云庐，目前全国已有30余作品。其庐境美学以东方人文精神为根基，实现传统美学基因的现代转译，在客户心中镌刻下独特印象，深度契合人们内心的院落情怀。

在南京主城区土地资源日益稀缺的当下，就在刚刚，玄武区孝陵卫一宗低密宝地案名正式出炉——

据了解，“现代形、东方意”的绿城“云庐系”，源自杭州西溪云庐，目前全国已有30余作品。其庐境美学以东方人文精神为根基，实现传统美学基因的现代转译，在客户心中镌刻下独特印象，深度契合人们内心的院落情怀。

仅仅拿地1个月后便火速发布规划方案、2个月后公布案名，将以何种姿态入市？又将为南京高端住宅市场带来怎样的新风向？

南京城东天花板来了！绿城·云庐最新消息曝光！

位于玄武区孝陵卫街道核心，东临顾家营路，南接马群南路，西靠规划道路，北依钟秀街。

它坐拥紫金山南麓得天独厚的生态资源与人文底蕴，邻近南京理工大学，区域气质独特且纯粹。

据规划图显示，总用地面积约5.08万平方米，容积率仅约1.05，建筑限高24米，拟建27栋3-7层超低密住宅（其中13栋3层、14栋7层）。这在寸土寸金的南京主城区，尤其紫金山南麓板块，堪称近年罕见。

项目在东侧主入口处精心规划了 下沉庭院与风雨连廊，不仅提升了归家仪式感和社区景观层次，更体现了绿城对全天候、全龄化社区生活场景的细致考量。 同时，5号楼、6号楼、12号楼首层采用架空设计，极可能打造为业主共享的泛会所空间，提升社区公共生活品质。

部分效果图也已正式公布，其中北侧3层产品立面风格与南侧7层洋房截然不同，顶部疑似采用坡顶设计，引发市场对超低密低层产品的强烈期待。而7层洋房则明确指向绿城成熟且备受追捧的“四代住宅”产品线。

效果图中清晰可见7F洋房标志性的 错层花园挑空平台设计。

据小道消息透露： 面积段为7层洋房122、143、193㎡；3层低密305、325、370㎡，项目预计本月下旬公开展厅。

据了解，绿城于2025年6月27日以总价10.22亿元竞得该地块，成交楼面价约19150元/㎡，溢价率仅0.39%。

特别是 孝陵卫片区高端住宅供应长期稀缺，上一次引起市场轰动的还是多年前的佳源紫金华府。的入市，将有力填补城东高端改善市场的空白，满足区域内深厚积淀的改善型购买力。

从的规划中其实也能看出：“四代宅”理念、对3F产品形态的创新探索以及对社区公共空间（下沉庭院、风雨连廊）的精雕细琢等等，这些也是未来开发商们需要重点去研究的方向。

绿城在南京遍地开花！金陵月华再度拿下上半年销冠！

绿城在南京高端改善市场战绩辉煌，从河西中的到鼓楼滨江的沁百合，其产品力、审美力和兑现力均获得市场高度认可，树立了“绿城出品，必属精品”的金字招牌。

其中， 是 2024年全省销冠项目，今年上半年又一次荣登2025年上半年南京成交金额的销冠。

一个顶豪盘硬生生卖出了刚需盘的流速，卖得又贵又好，金陵月华强大的市场号召力背后，是绿城＆华发的品牌联袂，是硬核的产品力、全维服务体系加持，同样也是河西中绿博园的稀缺地段。

前段时间，项目最后2栋住宅入网，建面约400㎡纵厅以及约270㎡宽幕大平层再度点燃高端改善市场！

在400㎡大平层的水平尺度感中，设计7米挑高客厅，营造别墅的纵向空间感，真正实现“空中别墅”的居住体验。

建面约400㎡【揽京】7m纵厅户型实景图

270°环幕视野，长江、绿博园、河西中，自然生态与城市繁华的完美融合，同框江景和园景，实现空间与资源的双重获得。

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纵观——约97KM长江南京段的黄金1公里。自古富贵住江边，从上海的黄埔江，到广州的珠江，再到南京的长江，顶豪资产往往临江而立，对于塔尖人士而言，长江就是富人圈的面子。

对望——中国沿江最大的生态公园绿博园。作为长江沿岸最大的城市公园，绿博园沿长江岸线长度3公里，占地面积160公顷，全园有45个景点，全国各地植物品种超过600种，一年四季风景如画。

一揽——华东第二大商务区河西中的繁华。作为南京河西新城发展配套最为成熟的区域，河西中地标云集，无论是文体休闲还是商业都是巨擘。江苏大剧院、奥体中心、金鹰世界、南京IFC......

兼具别墅的奢阔感和大平层的观景视野，金陵月华在小区沿江的4栋住宅做了400㎡纵厅户型，描绘出一幅与城市、长江、绿博园复合交织的生活场景，将高端改善的居住舒适度做到极致，这样的产品放眼全国，都难寻敌手。

建面约400㎡【揽京】7m纵厅户型实景图

值得一提的是，这个户型的室内设计由国际顶流梁志天团队操刀，要知道，梁志天的作品占据中国顶豪市场的半壁江山。深圳湾1号、上海古北壹号都是闻名世界的设计典范，这也让金陵月华400㎡【揽京】自带光环。

作为绿城高端产品系【月华系】在南京的首发著作，无论从项目区位、地块规模、社区尺度，到景观叠度、用材奢度、建筑精度、户型舒度、服务广度上，都在全面超越引领市场。

绝版资源+极致产品+大师团队+绿城服务，这是一个将持续领先南京未来高端改善市场10年+的定标作品。

作为南京不可多得的大体量改善盘，项目规划14栋19-22层住宅，约552套。主力户型建面约205、240、270、320㎡户型，另有76套400㎡挑空户型以及4套610㎡顶复。建面约300㎡以下户型，层高约3.3米，建面约300㎡以上户型，层高约3.5米，市面上的天花板级别。

约2万方实景美学示范区已经公开，集五重归家园境、实体架空层空间、园林景观、实体样板间，现场参观无比震撼和惊艳。

会所通过对南京在地文化的研究，提取“迎、礼、享、乐、宴”五大主题，七大服务场景环下沉庭院分布，配置红酒雪茄吧、健身区、泳池、汗蒸房、棋牌室、高尔夫推杆、多功能厅、私宴厅等多功能空间，满足运动、会客、商务、宴请等精奢生活服务所需。

14栋楼首层栋栋架空，层高约5.4米，整个架空层空间约7000㎡，涵盖颐养空间、芝兰雅集、亲子乐园、森林奇遇、花坊空间等多个功能区间，与户外景观、风雨连廊连接，形成全龄共享的生活空间。

地下车库同样惊艳。金陵月华设计约7米净宽地下坡道入口，顶部中式折叠金属板华盖设计，芝麻白拼接芝麻灰石材车行道。车道全石材，超高规格，开创南京地下车库先河。

地下光厅中部大量引入景观，天井引入自然采光，地面用亮光黑色大理石模拟水面，搭配柔和的灯光，氛围感拉满。

众所周知，下沉庭院作为高端标配，近年来各个改善盘都在做，但是却是一次创新的引领！建面约2200㎡、囊括约36个标高，打造南京前所未见的大体量立体多维下沉庭院。台地景观、跌级水景、戏水池、观景平台等空间镶嵌其中，并且与室内泳池相映！

值得一提的是，金陵月华生活服务体系也已经发布，金陵月华聘用绿城物业服务，定位为绿城TOP级的“悦系”服务。除了“六悦”服务内容之外，更匹配金陵月华定制专属的服务标准及生活场景。服务的标准，比肩安缦酒店的清净与亲和。

写在最后：

的亮相，不仅是为城东久违地奉上一席纯粹的低密珍品，更以绿城式的美学坚持与产品哲学，为南京豪宅市场树立了全新标杆。期待它的上市让南京楼市的产品力更上一层楼！

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来源：365楼市一点号