摘要：9月12日，中原城市领先指数CCL最新报138.74点，按周升1.2%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映8月19日一个月HIBOR创逾3个月高位，H按息升穿封顶息率，22日联储局主席鲍威尔于全球央行年会暗示9月或会减息当周市况。减息预期升温，刺激

观点网 香港报道：9月12日，中原城市领先指数CCL最新报138.74点，按周升1.2%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映8月19日一个月HIBOR创逾3个月高位，H按息升穿封顶息率，22日联储局主席鲍威尔于全球央行年会暗示9月或会减息当周市况。减息预期升温，刺激楼价单周升幅扩大，今周CCL为2025年第3高，向上迫近今年初139.25点高位，现时相差0.51点或0.37%。近6周指数一周升一周跌，波幅忽大忽小，短期楼价走势持续反复微升。下周美国议息及施政报告，会否带来利好消息推动楼价突破向上，仍有待观察。

今年5月拆息回落，楼价见底微升，CCL近15周十升五跌，较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升2.65%，今年楼价暂时累升0.8%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升2.85%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升2.12%，较2021年8月191.34点历史高位跌27.49%。9月10日恒指升穿26,000点收市，创4年新高，11日九龙城瑧博公布首张价单50伙，北角嘉居‧天后公布首张价单30伙，13日柴湾海德园第1期次轮销售120伙，西半山the MVP首批推出14伙招标，14日土瓜湾壹沐第一期首轮推售148伙，对本地二手楼价的影响将于今年10月初公布的CCL才开始反映。

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