摘要：先有丹若园100%完美交付刷屏朋友圈，年中丹荔云府首开日光、二开再次秒抢，再到南部新城开创首个四代宅、河西南地块后期将推出王炸产品——每一步动作都精准踩中市场节奏，把“国企实力” 刻入了南京买房人的认知里。

今年的南京楼市，“奥体建设”四个字绝对是绕不开的热词：

先有丹若园100%完美交付刷屏朋友圈，年中丹荔云府首开日光、二开再次秒抢，再到南部新城开创首个四代宅、河西南地块后期将推出王炸产品——每一步动作都精准踩中市场节奏，把“国企实力” 刻入了南京买房人的认知里。

尤其河西中的丹荔云府，更是在示范区尚未公开时即取得了首开的“日光传奇”，项目已经将“热销”变成了“常态”，8月更是取得了全南京销售金额TOP1。

目前项目很快就要清盘，如果前期你没抢到，现在最后的机会来了！9月即将迎来收官加推！此次约139㎡四房两厅两卫户型和约179㎡四房两厅三卫户型都有！

要知道，在楼市深度调整期，买房人早已告别“盲目跟风”，现在选房看产品几乎挑花了眼，每一位客户都非常挑剔。

丹荔云府的持续热销，本质是奥体建设精准戳中了当下买房人的四大核心痛点。

买房第一步先看预算：这里是整个河西中新房最低上车门槛，730万起拿下四房

对多数买房人而言，买房首先会考虑下预算的问题，而“价格合适”的第一层逻辑是“用合理的预算，守住核心资源。”

在南京，最核心的资源当属河西中部了，改善群体们大多都想拥有一套河西中的豪宅。

目前除丹荔云府外，其余在售新房项目的起步户型在190平，总价在千万级以上，这样的总价把不少想在此安家的改善家庭拒之门外。

而丹荔云府主力在售两大户型：139㎡和179㎡四房，总价段锚定在730万起。用少花至少300万的预算拿下河西中的低密四代宅，这个性价比不言而喻，让住河西中不再变得那么“遥不可及”。

丹荔云府除了“价格友好”，更值得关注的是，这样的价格拥有的是全方面“超配”的资源。

在寸土寸金的河西中，过去十年，这里仅出让两幅容积率≤1.8 的地块，一幅是目前南京的副地王，另一幅则是丹荔云府，在这样的位置，这样的地块禀赋，这样的总价上车可以说是买房人置业决策的“核心筹码”。

买房都想回归主城：丹荔云府拥有最核心的地段

河西中部，对于南京人而言就是这座城市的价值巅峰。能在这里拥有一套房，不仅是个人资产的符号，更是身份的象征。

这里是整个南京最不需要画饼的板块，是南京金融中心、产业高地，引领南京城市发展的新引擎。

丹荔云府距离绿博园仅约600米（直线距离，数据来源：百度地图测距），下楼就能享受长江沿岸最大的城市公园，3公里内还有江苏大剧院、奥体中心、金鹰世界等高端配套，“繁华与静谧共生”的生活，是河西中改善群体的理想居所。

项目所在的河西绿博园地段，豪宅超级圈层正在形成，已经拥有丹荔云府、金陵月华、RICI瑞玺等高端改善项目，未来这里的板块价值会进一步提升。

现阶段买房都想选最新一代产品：丹荔云府打造的是低密四代宅

前面我们已经提到项目是过去十年河西中唯二的低密地块，“稀缺”已不足以诠释其珍贵。

而奥体建设更是将“植物园”系作品升级为新一代四代宅，进行了创新，融合空中庭院与传统四合院理念，打造 “一户一露台” 的全新生活方式 —— 露台全赠送，叠加多飘窗、阳台等空间，综合空间利用率高达约95%-97%。

未来露台可打造成空中花园、亲子乐园，也可作为私享观景台，让居住不再局限于室内，让业主在忙碌生活中轻松寻得一份触手可及的松弛与惬意。

买房更希望选到口碑好房：丹荔云府实景颜值在线搭配高定会所

回归到居住与休闲，社区内景观颜值在线，并配有高定会所，一定是高净值人群选房的加分项！

项目邀请三位顶尖设计团队量身定制：

打造约600平下沉式高定会所，满足高端业主圈层诉求：会所涵盖健身房、行政酒廊、私享VIP室（棋牌、会客等），外接下沉庭院，内外交融自然通透。（会所具体功能,布局及运营方式及内容,实际交付后可能会做调整,最终以交付后的实际运营方案为准。）

整体风格以高端酒店经典黑色为主调，融入“丹荔红”元素，范思哲黑奢石拼花地面、麂绒面皮革背景墙，彰显雅奢品质，营造艺术、自然与邻里共生的氛围。

这次，河西中难能一遇的产品就要收官了，最后上车的窗口期就要来了，机会十分难得！

如果说丹荔云府这一个项目就全方面地戳中买房人的购房痛点，持续热销，这背后其实是奥体建设24载深耕的“实力答卷”，它成为了买房人最信赖的房企！

今年奥体建设更是在多个区域推出创新型产品，持续火爆出圈，我们说，今年，奥体建设答对了三道“关键题”！

豪宅市场清一色大户型？奥体建设敢为人先，做“适合的产品”

当下不少房企跟风做超大户型，或是堆砌品牌等，而奥体建设始终坚持从居者角度出发“按需造房”。

从早年打造奥体新城八大园，奠定河西居住底色；到如今丹荔云府在河西中推出139㎡低门槛四房，填补河西中“中小户型改善”的空白；再到南部新城率先打造四代宅，引领板块产品迭代 —— 每一步都不跟风，而是 “预判需求、创造需求”。

奥体建设不是“为了产品而做产品”而是“为了南京人的生活而做产品”，这种 “敢为人先” 的洞察力，让它总能精准把握买房人的心理。

买房怕“货不对板”？奥体建设不画饼、重兑现

在“交付难”频发的当下，奥体建设用完美交付交出了最硬气的答案。

今年上半年，云尚紫薇、江尚紫薇、丹若园三个项目全部 “提前交付”，其中丹若园更是实现了100% 交付率，从园林到建筑，从细节到品质，每一处都完美落地承诺，成为河西交付的 “标杆范本”。

（丹若园交付实景）

遇到问题“绕道走”？ 奥体建设不回避，敢担当

遇到问题 “绕道走”，是不少房企的通病，而奥体建设却选择 “直面问题、解决问题”，这是一份难得的魄力：

比如在丹荔云府这个项目上，存在“噪音隐患”，项目没有回避，而是主动投入资源，在这个问题的处理上，奥体建设的应对堪称行业教科书。

打造 “四道隔音防线”：

（现场实拍图）

前期我们做了实测，关上窗户后，室内能保持安静舒适的环境。这也让“奥体建设靠谱”的印象更深了一层。

奥体建设用匠心打造每一个产品，以实力回馈客户的信任。

在南京，“买奥体建设的房子” 不仅是选择一套居所，更是选择一份 “靠谱”的保障。

现在，丹荔云府即将在9月迎来最后2栋楼的收官加推：建面约139㎡四房和约179㎡大平层，卖完即清盘。

建面约139㎡：四开间朝南，南北双阳台，客厅约5米开间，大客厅+大卧室的四房配置。

建面约179㎡：空间阔绰，堪比以前的200㎡左右的大平层，大横厅、南北双阳台，南向设双套房，主卧独立卫浴设有双台盆、浴缸等。

项目还配有八恒科技系统，通过空气源热泵 + 调湿新风机 + 毛细管辐射，实现室内四季如春、空气洁净；首创零洞智慧门一体化入户系统，将电子锁、猫眼、可视对讲等模块嵌入同材质面板。

最后，想要上车河西中，想要拥有“国企保障 + 稀缺地段 + 创新产品”的好房子，这一次，真的不能再等了。

来源：南京买房V