摘要：最近因为“南沙全民文化体育综合体”被吐槽选址离市区太远，而好奇起其所位于的万顷沙这个地方。

最近因为“南沙全民文化体育综合体”被吐槽选址离市区太远，而好奇起其所位于的万顷沙这个地方。

意外发现，在所谓的“经济上行期”的时候，曾经的宇宙房企——恒大，“力所能及”地在万顷沙这个地方，对其多元化发展战略进行了一番实践。

▲恒大于万顷沙布局的三大项目位置示意图

恒大在万顷沙折腾了三个大项目，仅在地价上便投入了106.7亿元。

这三个项目，除了住宅，对应着恒大彼时大搞特搞的汽车、文旅两大业务，

只是在留下一堆“苏州屎”后，有些手尾至今有待继续擦干。

01

恒大恒驰汽车城（花费18亿地价）

2018年起，作为“宇宙第一房企”的恒大，通过收购外资公司构建新能源汽车产业链，宣布涉足汽车产业，其后宣布在南沙万顷沙，打造一个全球顶级新能源汽车产业园。

在2018-2020年三年之中，恒大分步获取了构建汽车城的土地资源，总占地约1.7平方公里。

▲恒大汽车城用地位置示意图

2018年4月，恒大以“恒大智能汽车公司”名义，花费3.6亿元，获取2018NGY-2地块（用地面积约40万m²，即601亩)，

2019年4月，恒大以“恒大国能新能源公司”名义，花费8.47亿元，又买下了2019NGY-2地块（用地面积85.8万㎡，即1287亩）

以上两宗地块，于2020年初步完成主体建设，亦即如今能看到（部分建成但烂尾的）恒大汽车南沙生产基地。

（插播一个小插曲，恒大智能汽车初始成立时，还和贾跃亭的法拉第未来合作，以合资公司“睿驰智能汽车”买的第一块地。只是双方的合作于2019年初决裂，后由恒大自行开发2018NGY-2地块）

▲恒大汽车城生产基地现状航拍图

2020年9月，恒大用5.9亿元，于万顷沙九涌南侧又买下一块工业用地（2020NGY-8地块，用地面积43.7万㎡，即655亩），规划用于新能源汽车整车及核心零部件研发制造。

▲与恒大汽车城生产基地毗邻的2020NGY-8地块

随后便是众所周知的恒大陷入资金链断裂，造车事业逐步幻灭。2024年，恒大汽车公告其关联公司，被个别债权人申请破产重整。恒大汽车股票也陷入无限期延长的停牌状态。

最新的消息是，在2025年7月8日，南沙发布公告将上述43.7万㎡大小的2020NGY-8地块，认定为闲置用地，将采取收回土地使用权的措施。

▲恒大汽车城闲置地块现状航拍图

02

住宅项目：恒大阳光半岛（花费57.3亿地价）

▲区位示意，图中两个黄色地块，与恒大汽车城相邻。

距离恒大最早获取这两个楼盘的土地，眨眼竟也已是六年之前的事情。

恒大于2019年8月，付出了57.3亿元总地价，获取了位于万顷沙九涌与十涌之间的两个住宅地块，临近于恒大汽车城。

恒大虽从广州起家，这两个地块却是恒大在南沙的首个住宅项目。

2020年开盘之时，借着深中通道的建设东风，面向广深的投资客营造“双城生活”的景象，两个楼盘创造了“千人抢房”的盛况。

这块地当时的楼面地价为9554、9801元/㎡，对应销售房价高点也去到2万+元/㎡（一个在当下这个时点，显得如此地不可思议的价格）

2022年3月恒大暴雷之后，该项目由央企中航信托全面接手，并引入绿城进行管理代建。虽折腾一番，但最后也算顺利交付。

▲如今有一种遗世而独立之感的两个住宅楼盘

曾经作为最大卖点的深中通道，已于2024年建成通行。

只是不知居住其中的购房客，有否过上了曾经想象中的那种双城生活，祝一切好运。

03

恒大童世界主题乐园（31.4亿元地价）

2020年9月27日，恒大用31.4亿元，于万顷沙十六涌南侧买下两宗商业用地。

这两块地是用以打造恒大童世界主题乐园项目，用地面积近1000亩，计容建面近70万㎡。

具体谋划建设面向青少年儿童的“大型童话、神话主题乐园”，核心商业业态为58万㎡海景公寓、童话商业大街、滨海商业街、海景酒店。

从网上资料宣传，其核心为35座风格化建筑建筑群构成的全室内游乐空间。

▲恒大童世界沙盘效果图

▲恒大童世界现场航拍图，在一片余晖中更显寂寥

在拿地的紧紧不到一年半之后，恒大便因暴雷牵连，完全退出了该项目，由央企五矿接手。

从现场来看，仅建起了一小部分建筑，而目前从公开消息渠道，也暂时查不到有什么重启计划。

▲沧州恒大童世界项目效果图示意

而这恒大童世界类型烂尾文旅项目，据统计，在全国各地共计有17个，基本全部处于搁置状态。

综上

在2018-2020三年，恒大耗费了接近106.7亿元地价（还没算上建安费用等），在万顷沙这张纸上挥斥方遒。

想想也神奇，经济上行期的时候，一家地产起家的企业，可以雨露均沾，“自信满满”地宣布跨界搞足球、搞汽车、搞矿泉水、搞文娱乐园。

只是最终楼塌的也太快了。

来源：爱直播房产