摘要：家具老化、设计过时、墙面泛黄、收纳不足……随着房屋居住年限变长，层出不穷的问题将大大影响居住体验。为了低成本、高效率地解决上述居住烦恼，对旧房进行局部改造已成为近年来不少市民追求宜居生活的新选择。

家具老化、设计过时、墙面泛黄、收纳不足……随着房屋居住年限变长，层出不穷的问题将大大影响居住体验。为了低成本、高效率地解决上述居住烦恼，对旧房进行局部改造已成为近年来不少市民追求宜居生活的新选择。

在这场潜力巨大的旧改浪潮中，政策推动、居民生活水平提升及新材料、新技术的不断涌正为市场注入活力。同时，激烈的市场竞争、成本控制的压力及客户需求的多样化对不少家居企业提出了新的挑战。

01 精准把握市场需求

金牌家居率先发力旧房局改市场

记者观察到，最近厦门新开了数家以旧房局改为主要业务的金牌社区门店。作为国内家居行业的领军企业，金牌家居如何玩转旧房局改服务？带着问题，厦门日报房产头条记者对金牌家居局改事业部总经理王自爱进行了专访。

王自爱表示：“凭借对政策风向和市场需求的精准把握，自2023年起我们以金牌焕新厨作为市场切入点，探索并优化了旧改与局改服务的创新模式，最终实现了从单体项目试水到全国区域市场深耕，从单一橱柜定制服务维度到全周期旧房局改解决方案的蜕变。”

02

10万元左右，就能开间局改店

轻资产盈利模式引人注目

如何在存量房市场的红海中突围，金牌旧房局改给出的答案是"黄金点位战略+全周期赋能"。

在王自爱看来，首先是精准选址与成本优化。“开店面积不需太大，50平左右即可，投资成本大约在10万元左右。”据悉，金牌局改店选址聚焦人流密集的社区或临街区域，面积适中以平衡投资成本与运营效率，助力加盟商在合理成本下快速启动。

如何选择加盟商？金牌倾向于了解或认可金牌的人群加盟，并要求加盟商具备市场开拓能力、服务意识、家居建材行业经验，并认同品牌理念，拥有良好商业信誉与团队管理能力。

如何帮助局改店运营？据介绍，金牌局改项目前期提供选址指导、装修补贴及设备配置，降低初期投入压力。中期通过系统培训提升团队专业素质，输出标准化营销方案，并定期巡店指导运营细节。同时，采用多渠道推广，如社区活动、线上引流等，提高店铺曝光度，结合客户口碑管理形成持续客流。

03 如何构筑品牌护城河

打造全周期服务生态至关重要

投资10万元，加盟金牌局改店，对加盟商而言， 是否存在一定的经营风险？

王自爱表示，目前，旧房局改用户需求更多样，刺激需求并提供持续服务至关重要。金牌旧房局改从物品思维转向全品类服务思维，融入社区生态，专注旧房局改赛道，针对业主“局部改造、功能优化”需求调整产品体系与店面布局，与新房装修形成错位竞争。

供应链生态的背书能力如何，也衡量服务品质和效率的关键。依托金牌家居的品牌影响力及全国布局，金牌旧改局改能够从前期在线体验、智能设计，到后期生产、安装、交付等过程提升服务效率，并将整合供应链资源保障产品丰富度与高效交付，形成“品质+效率”双驱动。

此外，产品体系创新也不可或缺。目前，金牌的产品体系设计覆盖高频、中频、低频需求的产品套餐，兼顾标准化流程与个性化定制，以控制成本，提升效率，满足多样化需求，增强市场竞争力。在社区店运营范式上，金牌旧改局改将通过严格品控、口碑传播及品牌资源支持，即使面对大额订单也能保障交付质量。

那么，对于金牌旧房局改抛出的加盟橄榄枝，厦门市场未来反响如何？本报记者将持续关注，也欢迎在评论区留言互动。

来源：厦门购房宝