第三次装修才明白：半包才是最好选择！6大原因+避坑指南值得看！

摘要：缺点：耗时耗力，需要投入大量的时间和精力去协调各个工种、购买材料、监督施工等，过程中也很容易踩坑，毕竟不是专业人士，可能对一些施工标准、材料质量把控不好，并且基本没有售后保障，一旦出现问题，很难找到人负责解决。

装修到底是选全包、半包还是自装？经历了第三次装修后的我终于明白：半包是最好选择！

在今天的攻略中，我就从6个方面来详细讲讲选择半包的原因以及相应的避坑要点：

自装、半包和全包这三种常见装修方式各自的特点、优点、缺点：

1.自装

自己当 “包工头”，从找工人、采购材料到现场监工等所有环节都亲力亲为，完全自主把控装修的全过程。

优点：最省钱，因为省去了中间装修公司等环节的费用，而且材料可以全自主选择，能根据自己的预算和喜好挑选性价比高的产品。

缺点：耗时耗力，需要投入大量的时间和精力去协调各个工种、购买材料、监督施工等，过程中也很容易踩坑，毕竟不是专业人士，可能对一些施工标准、材料质量把控不好，并且基本没有售后保障，一旦出现问题，很难找到人负责解决。

适合人群：时间充裕，有足够的空闲时间去处理装修事宜的人；懂装修知识，对装修各环节比较了解，能自己把控施工质量和进度的人；有熟人资源，比如认识靠谱的工人、材料供应商等，可以在一定程度上助力装修顺利进行的人。

2.半包

装修界 “点外卖”，业主负责采购主材，像瓷砖、地板、门窗等，而装修公司负责提供辅材以及施工，双方分工协作完成装修。

优点：主材可以自己选择，能根据自己的喜好和预算去挑选合适的产品，有较高的性价比；而且有装修公司提供一定的售后保障，对于隐蔽工程等关键环节能有质保，相对更放心一些。

缺点：需要监管各个施工节点，确保施工质量符合要求，不能完全当甩手掌柜；主材采购也需要费心去对比、挑选，花费一定的时间和精力来做决策。

适合人群：年轻人、上班族，平时工作比较忙，但又想参与到装修中，对主材有自主选择权的人；追求性价比，希望在控制预算的同时能保证装修质量的人；想平衡控权与省心，既想自己把握一些关键环节，又不想被装修完全占据大量时间和精力的人。

3.全包

装修版 “海底捞”，从设计、施工到主材、辅材的采购等全部由装修公司负责，业主基本只需要等着拎包入住就行。

优点：最省心，业主基本不用操心装修过程中的各种琐事，把所有的事情都交给装修公司去处理，非常省事；可以实现拎包入住，装修完成后直接就能入住使用，不用再去操心其他配套的问题。

缺点：套路多，装修公司可能会在合同里设置各种陷阱，比如主材以次充好、有隐藏增项等；存在溢价高的情况，整体费用相对较高，因为包含了装修公司的利润以及各种管理成本等；主材选择受限，往往只能在装修公司提供的范围内挑选，可能无法完全满足业主的个性化需求。

适合人群：预算充足，有足够的资金来支付全包的费用，不在乎一定程度的价格偏高的人；完全没时间，工作或者生活非常忙碌，根本抽不出精力去参与装修事宜的人；怕麻烦，不想在装修上花费过多的心思，只希望能简单快捷地完成装修的人。

1. 时间成本可控

生活节奏快，大家的时间都很宝贵，而半包在时间管理方面有着明显优势。如果选择自装，那就得对接10多个工种，像拆改、水电、瓦工等等，每个工种的安排、沟通以及协调都得亲力亲为，这无疑会耗费大量的时间和精力。但半包模式下，只需盯着工长这一个人就行，如此一来，大概能省下80%的沟通时间，节省下来的时间可以用于工作、陪伴家人或者休闲放松等其他重要事务上。

避坑：不过，在和装修方签约之前，一定要明确好工期，比如90㎡的房子装修，将工期约定在3个月左右是比较合理的。

同时，还要在合同里写明，如果超期了，要按照一定的标准进行扣款，比如每日按照装修总价的0.5‰来支付违约金，通过这样的条款约束装修方，保障装修能按时完成，避免出现工期拖延的情况。

2. 主材灵活控预算

预算把控也是装修中很关键的一点，半包能让大家更好地掌控预算。在半包模式下，像瓷砖、地板这类主材，大家可以自由地在线上线下进行比价，选择性价比最高的产品，而且还能避开全包套餐里那些质量参差不齐的“贴牌款”主材，完全按照自己的喜好和需求来挑选合适的材料，实现预算的灵活调配。

避坑：但要注意提前规划好时间，最好提前2周订货，防止因为材料供应不及时而延误工期。并且要在合同里注明“主材延迟由装修方担责”，这样一旦出现主材供应方面的问题，就能明确责任归属，让装修方去解决，避免给自己带来不必要的麻烦。

3. 关键环节有兜底

装修中有一些隐蔽工程极为关键，像水电、防水这些，如果处理不好，后期可能会引发大问题。在半包模式中，这些隐蔽工程是由装修公司提供质保的，一般至少有5年的质保期，这就相当于给装修质量上了一道保险。而要是自装的话，很多时候工人干完活就走了，后续要是出现问题，很难再找到人负责，风险比较高。

验收重点：针对这些关键环节，验收的时候有严格的标准。水电方面，要进行打压测试，并且要保证8小时不掉压，这样才能确保水路没有渗漏等问题；

防水则要做闭水试验，时长为48小时，观察楼下对应位置没有渗漏现象，才算合格，只有严格按照这些标准验收，才能保证隐蔽工程的质量。

4. 减少人情翻车

有时候可能会想着找熟人来装修，觉得比较靠谱，但实际上往往容易吃“哑巴亏”。因为是熟人，有些问题不好意思说出口，或者对方仗着人情关系不好好干活，最后装修效果不理想也只能自己忍着。

而半包是按照合同来办事的，只要施工不符合合同约定的标准，就可以要求直接返工，而且要留存好验收照片作为证据，这样能更好地维护自己的权益，避免因为人情关系而陷入装修的困境。

5. 合同约束防套路

合同在半包模式里起着至关重要的作用，通过把一些关键条款写进合同，就能有效防止装修方的各种套路。

必写进合同的条款：

（1）辅材的明细，比如电线要用xx品牌的阻燃款，水泥的标号要大于等于32.5等等，这样能保证辅材的质量，避免装修方以次充好。

（2）约定增项不能超过总价的5%，要是超过了，就得由乙方也就是装修方来承担相应的费用，防止装修过程中出现各种不合理的增项，导致预算超支。

（3）规定好分阶段付款的方式，比如开工的时候付30%，水电工程完成后付30%，泥木工程结束后付20%，竣工后再付剩下的20%，通过这种分阶段付款的方式，督促装修方按进度完成施工，保证装修质量。

6. 工长经验值加成

一个好的工长在装修过程中能发挥很大的作用，他们凭借丰富的经验，能够预判一些问题的出现，比如说墙面空鼓这种常见问题，他们可以提前进行修补，避免后续出现墙面开裂等更严重的情况。而且还能帮助避开一些“装修翻车重灾区”，像瓷砖对缝、收口不平这些细节问题，如果处理不好会很影响整体的装修效果，有经验的工长就能更好地把控这些环节，让装修更顺利。