摘要：我第一个想到的是高新玖號院：它实现了至臻地段与顶级产品的共融、东方美学与酒店生活的相生，也代表着西安四代宅的巅峰高度。

吒儿登上全球票房榜影TOP5，小米su7ultra让很多人蠢蠢欲动。

在楼市，谁带给了我们类似的震撼感？

我第一个想到的是高新玖號院：它实现了至臻地段与顶级产品的共融、东方美学与酒店生活的相生，也代表着西安四代宅的巅峰高度。

但他们依旧不满于此，要再来一次极限创新……

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每一个划时代作品的诞生，都源于一个勇敢的开始。

让我们把时钟拨回到2024年年底，这段时间开发商仍旧以“标准化复制”、“追求极致化的高周转”经营逻辑为客户建造房子，提供“快餐式产品”。

而高新玖號院认为，好的产品和服务是决定业主未来70年幸福生活的底层逻辑。而好的产品和服务，是需要时间来慢慢打磨的。

最终历时一年零三个月打磨产品，高新玖號院横空出世！

约205㎡起步的超高户型生活面积，划定了无与伦比的圈层属性，也昭示着作为高新核心区首个四代豪宅项目的超绝气场。

高新玖號院-实景图

这种独一无二的辨识度，使得高新玖號院自亮相起便席卷全城。

年前的首开，高新玖號院受到西安乃至全国塔尖巨子们的热捧。而在中指研究院发布的2025年1-2月西安楼市单盘销售排行榜中，高新玖號院更是以2.9亿元销售额，强势霸榜高新核心区四代豪宅销冠，全市TOP9！

在我看来，高新玖號院与我们看到的《哪吒2》与xiaomi su7ultra有着一样的气质，都是伟大时代里的极致追求，破茧而出，然后一路长虹。

一个属于高新玖號院的时代，悄然到来！

阿兰·德波顿在《幸福的建筑》里说：当我们称赞一把椅子或是一栋房子美时，我们其实是在说我们喜欢这把椅子或这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。

高新玖號院之于西安塔尖客群，亦是如此，它以核心地段资源和极致产品，重构塔尖人群的生活方式......

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什么样的作品，才能让一城仰望？

纽约的ONE57等一众豪宅，沿第五大道分布，俯瞰纽约中央公园，散步就能到世界的“十字路口”；伦敦的海德公园壹号，旁边就是女王的后花园、骑士桥；巴黎公认的富人区福煦大街，与凯旋门、香榭丽舍大道仅几步之遥……

地段才是豪宅的DNA。

于高新玖號院而言，西安首善高新的地段，则赋予了它无穷的想象力！

高新玖號院-区位示意图

站位万亿智慧产业高地丝路软件城，高新玖號院与已然极尽繁华的高新一期、二期相邻，坐拥西安唯一超3000亿GDP开发区实力背书和雄厚科创信息产业肌理。

一步之遥锦业路CBD、唐延路CBD，不管是上班通勤，还是娱乐休闲，都十分便利。

同时，项目一路之隔高新第四完全中学、以及高新一小西悦分校（高新十五小），周边三大公园环绕，近享高新医院、启迪儿童医院等城市优质资源。

清晨，孩子不用早起，可以多睡一会，因为高新系的优质学校下楼几分钟就到，家长们也不用大清早专门送孩子上学，一起洗漱、吃饭、出门，在家门口就能“目送式上学”；闲来无事的时候，一家人可以在公园里欣赏春日美色，也可以去万达广场、中大国际，为妻子买最新款的包包，为孩子买喜欢的玩具......

居住于此，把更多的时间留给陪伴家人而不是在路上。

西安高新区-实景图

在窗前俯瞰，西安最为瑰丽的夜景就能尽收眼底，那种让人心潮澎湃的大都会中心封面感，便扑面而来了。

这便是高新核心区的魅力，丰盛的资源配套，晕染成摩登生活的底色！

同时，如果你有关注最近全国频出的“地王潮”。

比如绿城以71412元/㎡摘得的上海浦东地块，大华以92659元/㎡摘得的上海静安地块，建发以88029元/㎡摘得的杭州蒋村地块，大家以47486元/㎡摘得的杭州安琪儿地块，建发以41200元/㎡摘得的成都金融城地块......

就会发现，这些注定将成为顶豪作品的“新地王”，不仅都位于城市最核心地段，而且体量都不大，多是3-5栋楼、200户左右的社区。

这也符合顶豪作品一贯开发的原则：核心地段、纯粹圈层、极致产品。

上海的汤臣一品如此，深圳的深圳湾壹号如此，西安的中大国际九号、曲江玫瑰园如此。

高新玖號院，也是如此。

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几乎每一个到访过高新玖號院的人，都毫不吝啬溢美之词，因为它有着绝美的归家体验，并且向我们展示着未来幸福的社区生活方式。

约40m的归家门厅，恢弘大气，仪式感拉满。

不只有奢石的天然纹理，还有两颗造价极高的迎客松伫立。遇见“松”，就遇见了东方，遇见了自然，这是独属于东方美学的符号，然后就有了归家的宁静与淡泊。

高新玖號院-实景图

按照“天圆地方”理念打造“七星级酒店大堂”。

以星空为顶，以奢石、纱幔做景，虚实相映，阳光肆意挥洒而下，视线在建筑与园林之间穿梭，就有了复得返自然的意境。

高新玖號院-实景图

进入社区，串联各个楼栋的风雨连廊，也串联起了一个个“微观世界”。

院子里，约120m的奢阔中庭，采用中国传统造园记忆的花木之石、叠山理水造景手法，以台、桥、山、亭、溪、石、竹、月等元素，让风雅的宋式美学跨越千年而来，归家如入画，仪态万千，树影婆娑间，自然流转。

在院中的亭下闲坐，看夕阳西下，月上柳梢头，人约黄昏后。

高新玖號院-实景图

楼宇中，约800㎡专业健身房以及超1000㎡休闲书吧、茶吧、会客厅等泛会所空间入目而来，这是独属于当代人的浪漫与惬意。

业主们不出社区，就能满足休闲健身、社交会客等需求，闲来要一本茶，手捧一本书，就能度过一个慢调的下午。

豪宅专用的“金茂物业”，会替把这一切打理的井井有条。

高新玖號院-实景图

是的，酒店式的奢华和东方美学的隐逸之感，在高新玖號院合二为一。

这场瑰丽的高定实景秀，提前向我们剧透着业主们的未来生活。它是归家时的尊贵，是松的雅致，是穿过七星级酒店大堂的优雅，是流连在亭下林间的慢调，是架空层里一家人的欢声笑语和朋友到访时的推杯换盏。

风情万种，也风华绝代，向往和心动，就油然而生了。

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极致产品力，是高新玖號院留给西安楼市的另一重印象。

过去两年中国地产界流传一种说法，四代宅，看西安。而这句话还应当有后半句：西安四代宅，看高新玖號院。

两款定制户型，双重认知颠覆！

高新玖號院-实景图

其一，颠覆得房率认知。

建面约143㎡户型，生活面积达到约205㎡（室内建筑面积约143㎡，庭院面积约60㎡）；建面约185㎡户型，生活面积达到约265㎡（室内建筑面积约185㎡，庭院面积约80㎡）。

大平层产品得房率堪比传统院墅，开西安主城楼市之先河。

空间尺度，与居住品质息息相关。高新玖號院，为业主提供的不仅是一套房子，而是户户有庭院的度假式生活，正如高新玖號院所倡导的“拥有一方庭院，邂逅你的松弛人生”。

高新玖號院-样板间实景图

并且全部采用1T1户规划，四室设计，极致纯粹。

归家时，约10㎡内外双玄关，外挡尘埃，内藏精致，步入室内，迎面而来便是恢弘阔绰的客厅，让你对生活的无限遐想自由延伸。

清晨，晨光斜照洒入，松弛生活从此开启。妻子在270°环幕客厅瑜伽晨练，儿童房飘来钢琴声，约29㎡北向云端庭院里蔷薇花开正浓，是不是足够优雅......

偶尔的惊鸿一瞥，还能看到最大约5m纵深、南北双“空中院落”里的风景，一年四季，自然流转。

高新玖號院-样板间实景图

其二：颠覆“空中院落”认知。

虽然市面上所有四代宅都以“空中院落”来宣传，也放眼整个西安主城区，唯有高新玖號院的空中院落有上下水设计，并且可以覆土。

从设计角度出发，可以真实覆土、有上下水的空中院落，在建筑标准、承重要求、造价成本上更加高昂；从使用角度出发，空中院落交付后的场景选择会更加多样丰富，可以覆土栽种不同植物和景观，花草树木从土地里生根发芽，新鲜果蔬日日成长……

可以覆土，才是真正的“空中院落”，否则只能称之为“不可封闭的开放平台”。

高新玖號院-空中院落实景图

这便是高新玖號院的梦幻所在。

这样超大尺度的空中院落，足以满足你对院落的所有想象。

闲适时光，在约60㎡南北双庭院里，爸爸烧烤，妈妈插花，孩子追着泡泡机奔跑。也可能是这样的场面，父亲正在南庭院修剪日本晚枫，母亲则带着孩子，播下番茄种子。

偶尔好友来访，这里从露天酒会到花园私宴，就变成了精英人士的奢雅生活场。

高新玖號院-空中园林实景图

浓郁的豪宅属性、超高得房率、中国人传统的院落情结，被浓缩进一个项目。

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你以为惊喜到这里就结束了？

更惊心动魄的时刻，其实才刚刚到来。

在西安楼市，高新玖號院被誉为“最像空中院墅的项目”，但这次，他们决定把那个“像”字摘掉，为高新核心区，带来唯一的空中叠墅，住宅性质的叠墅……

以空中院墅A户型为例。

生活面积达到了惊人的约410㎡，其中包括建面约287㎡室内空间和建面约120㎡庭院。

上下两层设计。

一层为会客区和老人房。“独立电梯前室+入户玄关”带来了更为尊崇的归家仪式感，约83㎡的剧场式全景聚厅，像极了影视剧中霸道总裁的会客室，能摆得下长长的沙发，容得下一架钢琴，还有中西双厨和岛台，空间之通透、奢阔，让人羡慕不已。

老人房独立设计，除了媲美五星级酒店豪华套房的空间和配置，也避免了起夜时担心会惊扰到孩子们，可谓贴心至极。

二层则以居住生活为主。除了“私人家庭剧场”，三卧室更是做到了全部南向排布，居住舒适度更高，还有家庭“小剧场”和独立书房，满足一家人的小确幸。

豪华的主卧套房，步入式的衣帽间、独立卫浴、飘窗，几乎应有尽有，私密生活，惬意享受。

很多人的“梦想情房”，大概也不过如此。

高新玖號院-空中叠墅户型图

双层四庭院，更是让每个家庭成员的需求都能得到满足。

一层南向庭院，是社交会客、家族聚餐的星空露台，北向庭院连接着老人套房，种菜养花，闲适生活；二层南向庭院与主卧行政套房贯通，是男女主人的私享后花园，种花品茶，对酒当歌；北向庭院则可以是孩子的游乐场……

此外，针对三代居大家庭，高新玖號院也提供了两套大平层合二为一的户型产品。

三代人住在一起，却又有着各自的领域边界，保证天伦之乐，又照顾了各自的隐私生活！

高新玖號院似乎是想告诉我们：改善不应该只是空间功能和硬件配置的改善，还应该是一种生活理念和生活方式的迭代！

孩子有自己的乐园，丈夫有自己的收藏室和思考空间，妻子有能放下所有包包、首饰的衣帽间和品酒、养花的花园，老人有闲来无事可以晒太阳、种菜的地方，一家人住在一起，其乐融融，但又互不影响。

每个人都乐在其中，生活更融洽、更幸福、更松弛。

怎么样，是不是足够惊艳？

高新玖號院-实景图

目前，高新玖號院首批次楼栋即将售罄，4号楼中庭楼王已取证，载誉加推，其中就包括了前所未见，也是西安唯一的“空中叠墅”作品！

独一无二的高新玖號院。

正为西安的城市巨子们，重构“第一居所”的想象力！

来源：阿房记