摘要：就在刚刚，抖音以12.14亿总价，竞得中二区1101地块，这也意味着，华南总部花落琶洲！

靴子落地！

就在刚刚，抖音以12.14亿总价，竞得中二区1101地块，这也意味着，华南总部花落琶洲！

总用地5.5万方，可建面积3.87万方，30%留作绿地。

随着总部落地琶洲，将结合广州原有的产业优势，拉动电商、MCN等上下游产业链企业聚集。

而最大的爆点，还在于：

电商+广交会

在全国电商第一城PK中，杭州有阿里，广州终于有抖音。

未来，抖音是根引线，搭配广交会的世界流量，点燃广州商贸和制造业，或引领传统产业走向变革。

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这块地，就是属于抖音的。

早在3月1日，琶洲中二区AH041101这块地就已挂牌。

出让要求要求：

“产业业态必须为互联网数字经济，而竞得者一定要是中国互联网综合实力前十企业、近5年自持100万方商业。”

这条件很苛刻，基本为抖音量身定制。

那么，对于抖音以及它背后的字节跳动来说，为什么选琶洲？又为什么看准了AH041101这块地？

原因值得我们深入聊聊。

一是，会展×电商×数字，潜力无限。

放眼琶洲的“总部+数字+会展”规划，会展中心已经落地中一区。

如今，中一区产业发展饱和，将“总部+数字”的展望，由抖音华南总部来落实，再合适不过了。

二是，琶洲之眼，定位新媒体聚集区

再看地块，AH041101这块地就坐落在琶洲中二区北部，也就是琶洲眼片区。

琶洲中二区背靠新港东路、万胜围，面朝珠江、对望金融城，其区域目标就是打造数字经济与总部经济创新合作区。

另外，根据前段时间的审议决定：

琶洲滨江地块，也就是AH041101所在地、琶洲中二区最北端，将打造新媒体集聚区，塑造滨江建筑、产业、文化的多元地标。

抖音拿下这块面江宝地，无疑能在珠江边为琶洲塑造又一标志性风景线。

而字节，只是其中一环。

毕竟，字节的邻居还有唯品会创新中心，会展×电商×数字，或将广州商贸产业的新变革。

在电商赛道，杭州有阿里，强在MCN与流量算法。

随着字节落户，搭载广州供应链与货源优势，未来中国直播电商第一城之争，或再无悬念……

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眼下，虽然腾讯、阿里巴巴、小米、科大讯飞等龙头科技公司都在琶洲有项目落地，但始终没有巨头型的数字公司总部选址琶洲。

抖音成功拍下琶洲中二区AH041101地块，并在此打造抖音华南总部，其带来的效益也许远比我们所想的更大。

近年来，深圳、杭州互联网和数字经济发展之迅猛，让不少广州人不可谓不艳羡。

而字节跳动入驻琶洲，无疑能大幅提升琶洲CBD乃至整个广州的互联网和数字行业竞争力。

对于琶洲而言，这次入驻更是标志性的一笔。

此前，抖音在琶洲其实已有据点，琶洲东的赫基大厦就有十层被抖音租用来办公。

但为何抖音还要拍下这样一块新地？

从业务分布角度就能理解：

在赫基大厦，抖音主要的业务还是内容、运营方面，研发岗很少，可以说只是一个区域办公点。

但在琶洲中二区做华南总部，业务会扩展至更多的领域。

相较于北京、上海和深圳这些已经有成熟创新研发业态的城市，广州的优势更多在背后成熟的电商环境和AI数字产业链。

估计，抖音华南总部的业务，主要就是数字经济和市场研发，带动电商和AI产业落地。

目前，琶洲西的会展中心已经渐渐发展成熟，每年的广交会展商络绎不绝。而抖音落子琶洲东部，是琶洲形成“会展+电商”东西对望格局的重要一步。

且综合多方猜测：

抖音想打造的，是一个临江科技小镇。

想象一下，低密的办公楼栋就坐落在丰富的绿化带之间，没有冰冷冷的玻璃大楼，取而代之的是小镇式的办公环境。

中午还能下楼逛逛公园、在珠江边散散步。

在这里上班，活人感都浓了。

同时，抖音的入驻，势必会拉动许多电商企业、合作公司也在华南总部附近落地。

而AH041101地块附近，也有别的地块等待出让。

上面已经提到，就在1101地块周围，琶洲要打造数字新媒体集聚区，字节落户，就是一个重要契机。

作为流量风暴口，其他上下游企业的落地，还会远吗？

以上。

来源：在湾区一点号