摘要：伯明翰房地产开发商Seven Capital最近透露，计划斥资10亿英镑进军伦敦住宅市场，将分别在肯辛顿（Kensington）、伊斯灵顿（Islington）和狗岛（Isle Of Dog）的三个主要项目中推出1000多套新房。

伯明翰房地产开发商Seven Capital最近透露，计划斥资10亿英镑进军伦敦住宅市场，将分别在肯辛顿（Kensington）、伊斯灵顿（Islington）和狗岛（Isle Of Dog）的三个主要项目中推出1000多套新房。

第一个耗资5亿英镑的项目名为“100 Kensington”，已经获得规划许可，将在伦敦一个新建房屋水平低的地区建造462套新房。

另外两个项目目前正在规划中，其中位于狗岛的克莱因码头（Klein’s Wharf）耗资2.9亿英镑，建造375套新房，位于伊斯灵顿的拱门园区（Archway Campus）耗资2.1亿英镑，178套新房，其中50%以上是经济适用房。

SevenCapital由董事长巴尔索哈尔（Bal Sohal）和董事总经理达米安·西维特（Damien Siviter）于2009年创立，旗下拥有21亿英镑的已竣工和管道项目组合，主要集中在英格兰中部地区。

为了交付“肯辛顿100号”Seven Capital与欧洲房地产投资经理MARK合作，MARK已经在伦敦市中心从事过一系列重大项目。

特易购超市（Tesco）旁的西克伦威尔路（West Cromwell Road）和华威路（Warwick Road）交界处的开发项目由John McAslan & Partners进行总体规划，由Corstorphine & Wright进行详细设计，由设计公司Conran & Partners进行室内设计。

占地1.7公顷的地皮将为该社区提供462套新住宅，其中包括276套市场销售公寓和186套经济适用房，该综合体包括一栋29层高的住宅楼，将成为该区最高的住宅楼。

此外，还将有15000平方英尺的休闲设施，包括一个20米长的游泳池、健身房和健身室，位于一个体育俱乐部内，居民可以以每月约30英镑的折扣价申请会员，此外还有礼宾服务、25000平方英尺的零售和办公空间以及乐购停车场上方的园景平台花园。

预计在未来的几周内推出该项目时，一居室公寓的价格将从89.5万英镑起，每平方英尺的价格约为1700英镑。预计将于2027年初竣工。

SevenCapital首席运营官詹姆斯·穆迪（James Moody）表示，该公司已经收到了大约500个询问，其中许多来自英国市场，但也有来自远东、中东和非洲的潜在买家。

位于泰晤士河畔克莱因码头的狗岛上的第二个地点目前由陶尔哈姆莱茨（Tower Hamlets）区政府的规划部门负责。

该提案计划在三栋建筑中新建375套住房，其中包括40%的指定经济适用房。码头毗邻米尔沃尔外码头（Millwall Outer Dock），居住在高层的居民可以欣赏到泰晤士河和码头盆地的开阔水景。

该规划的提案还包括一家河滨咖啡馆、一个社区中心和超过50000平方英尺的公共领域，从Westferry路到泰晤士河有新的公共通道。

这座历史悠久的工业遗址最初由维多利亚时代的芬纳炼油厂（Fenner’s Oil and Paint Refinery），该炼油厂由纳撒尼尔和亨利·芬纳于1856年创立，一直运营到30年代初，为停泊在伦敦码头区的船只提供燃料和油漆。

第三个项目位于伊斯灵顿拱门路外1.47公顷的土地上，俯瞰拱门公园，也在伊斯灵顿议会的规划系统中。

这个被称为拱门园区的方案以一座前维多利亚式医院大楼为中心，该大楼最初名为霍尔本和芬斯伯里联合医院（The Holborn and Finsbury Union Workhouse Infirmary）。它由维多利亚时代的建筑师Henry Saxon Snell以哥特式复兴风格设计，与圣潘克拉斯车站相呼应。

这座具有里程碑意义的建筑建于1877年至1879年间，有一个主翼和侧翼，具有宏伟的哥特式复兴建筑特色，包括尖拱、尖顶、柳叶刀窗和风帽模具。

1948年，它成为惠廷顿医院（Whittington Hospital）的一部分，但该场地于1998年被英国国家医疗服务体系出售给伦敦米德尔塞克斯大学和大学学院，成为学生的医学实习基地。

2014年，该园区被出售给住房协会皮博迪（Peabody），在空置十多年后，它被SevenCapital收购，后者于2024年底制定了提案并提交了规划申请。

这些提案将翻修历史建筑，并重新开发该地块的其余部分，以提供178套新建和改建的房屋，其中51%将是负担得起的。该计划将包括在一栋提供242套住房的新建筑中提供学生住宿。建筑总体规划由斯特灵奖获得者尼尔·麦克劳林建筑师事务所与GRID共同制定。

SevenCapital集团董事总经理表示：“在伯明翰和英格兰中部地区建立业务后，我们现在正在扩大业务，并扩展到伦敦和东南部。我们稳健地规划和设计了伦敦的新开发项目，这将受益于我们15年来持续交付的良好业绩记录。我们在伦敦市场的扩张战略侧重于设计、建造和交付优质的新住宅，而不是选择一些高质量的开发项目。”

来源：吴小样阿