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一律现房销售！河南一地正式官宣

近日，河南信阳市住建局印发《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）的批前公示》（以下简称《批前公示》），严控预售许可条件，严格预售资金缴存，规范预售资金使用，严格实行项目开发公司制，合理把握工程进度，准确界定新出让土地。

近期房地产行业正经历深刻变革，现房销售政策的加速推进成为影响市场格局的关键变量。河南信阳等地已明确要求新出让土地实行现房销售，2024年全国现房销售面积占比突破30%，这一趋势在保障购房者权益的同时，也彻底改变了房企的经营逻辑。面对资金回笼周期延长2-3年、资

该文件提出六项措施，涵盖严控预售许可条件、严格预售资金缴存、规范预售资金使用、严格实行项目开发公司制、合理把握工程进度，准确界定新出让土地等措施。

5月13日，信阳市住房和城乡建设局发布了《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）的批前公示》文件，提出严控预售许可条件、全面推行现房销售。严格落实使用自有资金购地，开发公司需具备与项目匹配的自有资金，禁止“空手套白狼”。

近日，河南省信阳市发布，《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）的批前公示》提到，文件印发后新取得施工许可证的项目，施工进度需达到主体封顶方可申报商品房预售许可；文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。

近年来，多地就推行现房销售开展实践。据中指研究院不完全统计，自2022年末以来，全国已有超30个省（市）出台了现房销售相关政策，例如，北京则要求新出让地块的 30% 必须为现房销售，通过 “双轨并行” 模式与期房销售同步推进。此外，深圳、郑州等城市也在 202

近日，信阳市住建局印发《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）的批前公示》（以下简称《批前公示》），严控预售许可条件，严格预售资金缴存，规范预售资金使用，严格实行项目开发公司制，合理把握工程进度，准确界定新出让土地。

鄂尔多斯市第一中学附属小学坐落于鄂尔多斯市二期公务员小区，由伊金霍洛旗人民政府投资，是一所由伊金霍洛旗政府、鄂尔多斯市第一中学和乌兰发展集团三方合作办学的公办小学。

👉深圳土拍也开始出现“竞现房销售面积”条件，甚至全部现房销售地块。比如，10月8日以66.65亿元成交的机场东A219-0080居住用地，其楼面价为每平方米2.3万元，该地块是今年深圳市场第三宗全现房销售地块，将采取全现房销售方式，实现“交房即拿证”“所见即

昨日（9月4日），深圳发布A219-0080地块使用权出让公告。公告显示，该地块位于宝安区，靠近深圳宝安机场，土地用途包括二类居住用地、公园绿地、交通用地。根据出让条件，该地块按照“价高者得”的原则确定竞得人。

自2022年末以来，全国已有超30个省（市）试点现房销售及出台相关支持政策。

随着最近几年房价王小二过年——一年不如一年，你今年预付1万/平买的房子，明后年交付的时候大概率就会变成8000/平，这就导致预售事实上已经玩不下去了，取消预售制更像是挽尊。

称“现房销售进入倒计时”，但没过多久，内容就被删除了。

中国将在近期取消商品房预售制，改为现房销售。但对在售项目仍将允许继续期房销售，政策只针对新出让的地块。还报道分析说是管理层为了重建市场对楼市丧失的信心，这条消息这两天被广泛传播，甚至已经开始引发房地产业内的热议。但我还是大胆预测，现房销售短期内不太可能在全国推