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物业费下调后，管理服务该往哪走

近年来，万科物业利用智慧科技改变传统物业服务模式，打造智慧社区，为居民带来更便捷、舒适、安全的生活。资料图为湖北省武汉市万科高尔夫城市花园小区的“幸福驿站”内，居民使用智能设备自助办理门禁人脸授权、缴纳物业费等相关业务。

河北迁安天洋城小区的电梯使用权争议，折射出当前物业管理中普遍存在的收费与服务矛盾。这个涉及6000多户居民的小区纠纷，核心在于物业公司以"梯控"手段催缴物业费是否合法，以及业主维权与物业收费如何找到平衡点。

啥？物业费按时交服务就能跟得上？北京这位业主用拒缴4年物业费换来法庭对峙！上个月朝阳法院一场庭审直播直接冲上热搜——业主刘先生和物业公司硬刚的视频片段播放量突破百万。法官当庭灵魂发问："合同没解除的情况下，您凭什么理直气壮拖欠物业费？"这场看似普通的维权纠纷，

自从去年重庆新的物业服务收费管理办法出台后，当地物业公司压力陡增，在好长一段时间，不少小区与物业公司关系变得愈发紧张，但好在时间是治愈一切伤虞的良药，除了一些物业费价格高的确实无语的项目主动降费“投降”外，大部分小区还是渐渐恢复到往日的平静，因为生活还得继续。

近日，住建部等九部门联合发布的《关于加强住宅物业服务管理的指导意见》引发全国热议。随着2025年物业费新规全面实施，"费用年年涨、服务不匹配"的行业顽疾正在被打破。业主们不禁要问：物业费到底该怎么收才合理？

物业服务人在提供服务过程中若对业主存在侵权行为，业主可以另行就侵权行为向物业服务人主张权利。

咱先来聊聊最近网上爆火的-物业费=永续债-梗，是不是扎了老铁们的心？评论区简直大型吐槽现场，有人晒账单，五年空置别墅物业费12万，妥妥的-被割韭菜-；有人晒照片，绿地变停车场，这波操作666；更狠的，律师爆料有人宁愿放弃300万房产，就为了躲20万物业费，惊不

晚上九点，北京的李阿姨在业主群里发消息：“明天谁和我组队去倒垃圾？咱自己清运车走起！”没想到瞬间跳出20条回复——原来物业撤场后，邻居们自发成立了“垃圾突击队”。这种接地气的自救行动，正在全国小区上演。别以为物业撤离就是世界末日，聪明的业主们早已把“危机”玩成

安徽宿州灵璧县住建局向县各直单位发文，要求公职人员带头缴纳物业费一事，笔者经过调查，有些事情并非像网上传言的越俎代庖行为，而是现实逼迫下的无奈之举。

注：本文是普法文章，引用的法律、行政法规、最高院的司法解释和最高院的指导性判例，地方出台的地方性法规和各省市的判例不具备全国适用的法律效力。

老张：外出几个月，忘了交物业费，物业就要断水断电催交，这合法吗？

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这句话其实我省略了前半句，物业公司其实想问的是，我们如何面对小区业主领袖们利用物业费降费的“势”大做文章。

最近，李亚鹏妻子海哈金喜在社交平台发了一段搬家视频，让不少网友直呼“没想到”。

残障人士权益保护是丈量社会文明的标尺。5月13日，湖南发布残疾人权益保护9个典型案例，从无障碍环境建设到就业保障，从健康权到财产权保护……法治护航，既有力度，也有温度。记者梳理这些“无碍”有爱的典型案例，记录社会各界呵护生命尊严的暖心故事。

最近，商业圈里炸开了锅，一条 “胖东来承包附近物业费” 的消息传得沸沸扬扬。好多人都在说，胖东来不愧是零售界的良心企业，不仅商品服务好，连周边物业费都要包揽，大家纷纷为胖东来竖起大拇指。