摘要：安徽宿州灵璧县住建局向县各直单位发文，要求公职人员带头缴纳物业费一事，笔者经过调查，有些事情并非像网上传言的越俎代庖行为，而是现实逼迫下的无奈之举。

安徽宿州灵璧县住建局向县各直单位发文，要求公职人员带头缴纳物业费一事，笔者经过调查，有些事情并非像网上传言的越俎代庖行为，而是现实逼迫下的无奈之举。

据不完全统计，安徽宿州灵璧县虽不大，但全县竟有200多名公职人员长期拖欠物业费，甚至部分公职人员利用手中权力要求物业费减免，所谓上行下效，在一些公职人员不良影响下，灵璧县各小区出现大规模拖欠物业费现象蔚然成风。

2022年，灵璧县人民法院在审理某物业费纠纷官司中，法院判决长期拖欠物业费的业主只需支付原物业费的80%，此判决迅速在当地引起广泛关注和传播.

据业内人士称，法院判决长期拖欠物业费只需要按原物业费80%缴纳，造成原本按时按规正常缴纳物业费的业主纷纷开始坐等物业诉讼以获取缴费折扣。

尔后，当地法院为降低物业费诉讼官司，直接关闭了所有物业费诉讼渠道，即不收取材料，不给书面裁定，不予立案。

至此，安徽宿州灵璧县内物业服务企业物业费收取愈发困难，因资金链断裂，造成小区物业服务质量直线下滑的现象愈发严重，相关部门接报物业投诉问题与日俱增。

受此影响，灵璧县物业管理服务满意度指数从全省排名第七下滑至安徽全省垫底！

自2022年开始，灵璧县已有“惠众苑”、“盛世华城”、“富康首府"等物业陆续撤场，并向上级举报营商环境逐年恶化。

为此，2025年5月18日，安徽宿州灵璧县住建局依照当地人民政府工作部署，为扭转该地持续恶化的物业服务状况，不得以内部红头文件沟通函形式，要求各直机关公职人员带头缴纳物业费，以改变灵璧县当地物业服务企业的生存环境和营商环境。

可事与愿违，该地住建红文还没发出1天，便被有心人挂网宣传，一字不提当地物业服务企业面临的困境，因资金恶化造成的小区服务服务质量下滑以及当地人民群众的真实诉求！

笔者认为，安徽宿州灵璧县物业服务企业所面临的现状，是当下所有物业企业正在苦苦煎熬的一个缩影。

一方面，当地法院为了维护地方稳定和体恤所谓“民情”，不断牺牲物业企业的合法利益；一方面，物业企业在资金链持续受损下，在道义的加持下，为了维持基本的社会责任，不断东墙西拆，最终又不得以黯然撤场......

安徽宿州灵璧县住建局的红文虽然被迫撤下了，但这场因少数人的私利而被破坏的正常社会商业契约关系中，最终是全体业主为之买单！

来源：山川【木头弟授权号】一点号