摘要：自从去年重庆新的物业服务收费管理办法出台后，当地物业公司压力陡增，在好长一段时间，不少小区与物业公司关系变得愈发紧张，但好在时间是治愈一切伤虞的良药，除了一些物业费价格高的确实无语的项目主动降费“投降”外，大部分小区还是渐渐恢复到往日的平静，因为生活还得继续。

自从去年重庆新的物业服务收费管理办法出台后，当地物业公司压力陡增，在好长一段时间，不少小区与物业公司关系变得愈发紧张，但好在时间是治愈一切伤虞的良药，除了一些物业费价格高的确实无语的项目主动降费“投降”外，大部分小区还是渐渐恢复到往日的平静，因为生活还得继续。

但最近笔者看到，重庆多地小区又泛起了降物业费的诡异浪潮。

比如，前些天笔者写到的重庆花语佰骊小区闹降费，最后以中铁建物业宣布8月15日撤场画上句号。

今天的故事主角来自重庆中渝·春华秋实小区，根据网络流传的消息称，该小区服务长达10来年之久的加州物业也准备撤场了，原因是小区刚刚召开了业主大会，要求将物业费降低40%。

加州物业一算，这还得了，新的物业费在原有物业费基础上砍了近乎一半，砍价已经击穿了成本底线。

于是加州物业直接一纸发文，也宣布8月31日退出小区物业服务！

业主这时候倒是慌了，因为按照正常的剧本，物业公司为了讨好业主，一般都会忍气吞声接受业主大会的决议，好死不如赖活嘛！

而且这次业主大会表决议题也没有说要赶跑加州物业，只是单纯要降价。

可偏偏这家名为加州物业的公司不吃这一套，他们直接撂挑子准备跑路！

中渝·春华秋实的业主们开始自省，是不是自己哪里做错了？

这一查，还真被业主们发现了问题：

第一、该小区筹备组曲解了业主们的真实意志，很多业主当时同意签字降费，以为只是在适当的范围内降一点 ，实在降不下来也就算了；

第二、筹备组去跟物业谈提质降价没谈拢，筹备组单方面把价格调整到他们认为合适的单价上会，完全没有跟群众商量一致，但业主们以为这价格已经与物业谈妥了。

笔者认为，重庆中渝·春华秋实小区业委会/筹备组未与业主们广泛、充分商量，单方面宣布降物业费或干其他事，在全国不在少数。

物业圈和业委圈曾经有人说过这样一句话，“小区的意志其实真正掌握在业委会/筹备组手中，业委会/筹备组对物业的态度决定小区对物业的态度”。

这话在我看来一点不假。有多少小区业委会/筹备组假借民意，把业主们的真实意愿糅杂在业委会几个人的意志中，最后把小区变成了自己的“后花园”？

以本案主角中渝·春华秋实小区为例，筹备组假借业主降费诉求，同时糅杂自己的主观意志，与物业公司协商不成，反手即把物业费单价调整为自认为合适的单价上会，这不妥妥的假借民意，实现几个人的意见代表全民意见吗？

可本案好就好在这个叫加州物业的公司10年服务确实得到了当地业主们的认可，否则还真没人帮他们“翻案”。

纵观全国被降费和被撤场的小区，有多少小区物业在面对业委会/筹备组责诘和刁难时，能及时得到大部分业主支持的？

如果有，他们也不至于被降费被撤场！

重庆中渝·春华秋实小区物业这次逆风翻盘告诉我们，只要物业公司真心实意，实实在在为老百姓做好服务，关键时刻，一定有人站出来，为你伸冤，为你鸣不平。

业主们的意志可以暂时被左右，业主们的眼睛可以暂时被蒙蔽，但业主们的真实感受绝不会因几个人带节奏而改变！

因为，真金不怕火炼！

来源：山川【木头弟授权号】一点号