摘要：据铱星云商不完全统计，3月新开商业项目11个，商业体量合计超53万方。从地区分布来看，位于华东地区的项目有7个；华北2个；华南2个。

每月一盘：3月新开商业项目11个，商业体量合计超53万方。

据铱星云商不完全统计，3月新开商业项目11个，商业体量合计超53万方。从地区分布来看，位于华东地区的项目有7个；华北2个；华南2个。

从商业体量上看，本月依然是小规模商业项目居多，不足5万方的小体量商业有8个，占比达72%。

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体量在5-10万方（含5万方，不含10万方）的中小型商业项目有1个，为蓝墨里购物中心，该项目由闲置多年的老大难烂尾项目“嘉悦中心”焕新而来，全新亮相蓝墨里购物中心定位城市艺术生活新地标，致力打造“艺术与文化交织”的创新商业。

体量在10-15万方（含10万方，不含15万方）的中等型商业项目有1个，为中兴智慧城·懿港汇YEE PAR，其为马鞍岛岛内首个商业体。大于15万方的大体量商业项目有1个，为北京超极合生汇西区。该项目定位“一站式全龄生活体验场”，引进300+个品牌，各类首店占比35%的成绩相当亮眼。

虽然入市项目不多，但类型却多样。比如定位“上海二次元文化新地标”的巴黎春天悦汇天山，就是又一个老旧商业焕新，投年轻人所好的案例。在二次元商业上，还出现了延陵印巷，其打造有IN-STREET-次元集街区，引进了核心玩家、GoodsLuck谷子店等门店。

龙湖合肥欢肆则是龙湖集团旗下“欢肆”系列的首发项目，也是其继龙湖天街、龙湖星悦荟后开始探索的第三代商业新模式，打造一个“Hybrid创新概念综合体”。在非标街区赛道上，则跑出了LOFT53，是一个十分具有调性的文化消费目的地。此外，还有以“免关税（1210进口）、直销价、保真、可溯源” 概念为主的乐清湾保税购物中心。

精彩多多，各大项目的亮点如下↓（按开业时间排序）

☆ 保兴城北商业中心

图源：温岭发布

3月1日，保兴城北商业中心正式开业，其为温岭城北首个商业综合体，面积约达3.6万㎡，是集餐饮、娱乐、购物、休闲、办公为一体的一站式购物生活场。

保兴城北商业中心引进有渝百味重庆老火锅、老婆大人、瑞幸咖啡、鲜果巴巴、好宝贝母婴馆、肯德基、3M Hair salon、华莱士等近50个品牌。

☆ 乐清湾保税购物中心

图源：乐清发布

3月7日，乐清湾保税购物中心正式开业。该项目占地约3.6万㎡，根据消费需求，这里涵盖有美妆个护、母婴、服饰、红酒等多品类，除了线下体验，消费者亦可通过小程序线上下单。

据乐清发布，乐清湾保税购物中心的跨境类商品在享受一定限额内免关税的基础上，增值税和消费税还可打七折，叠加供货商让利，部分商品价格比专柜售价便宜30%以上。

☆ 延陵印巷

3月7日，常州首条地铁商业街区——延陵印巷迎来开业。该街区为24h地铁商业，以“年轻、时尚、潮流、个性、最欢乐”的商业定位，打造多元功能复合的生活据点和社交引力场。

延陵印巷的整体分为IN-STREET-设计间、IN-STREET-食物所、IN-STREET-次元集三大部分，引进有Bubu Chic、L·ONE女装、GoodsLuck谷子店、哈尔滨水饺、东北黏糊糊麻辣烫、螺小野螺蛳粉、林与马卡、霸王炸鸡等品牌。

☆ 建中·東兴城

3月7日，建中·東兴城正式开业。该项目总建筑面积约4.73万㎡，由1-4层空间组合而成。其前身为“博澳名苑Tesco大卖场”，于2024年进行重新改造。

焕新归来的建中·東兴城定位“東兴城 生活+”，业态构成包含餐饮美食、生活配套和娱乐互动等，引进有苏宁易购PRO店、 FOS.SAR设计师品牌女装集合店、 贝波桌球、秀呔KTV、树呆熊网咖、网络直播基地、阿波罗健身铁馆等品牌。

☆ 蓝墨里购物中心

图源：网络

3月8日， 蓝墨里购物中心正式开业。该项目定位“城市艺术生活新地标”，拥有近5万㎡未来生活场域，涵盖3C数码、黄金珠宝、茶饮，儿童游乐、潮玩运动、教育品牌以及多元口味餐饮、健身中心、电竞等业态，构建全时段社交场景。

项目引进小米之家、茶百道、农小锅、安姬酸奶、满巍明炸鸡、MOMA进口美妆保税店、三个小孩童装等近40家门店。

☆ 南京京东Mall

3月15日，南京京东Mall迎来开业，这也是京东Mall在南京的首店。项目面积约3万㎡，由1-5层组合而成，定位城市科技会客厅，超20万种商品汇聚于此，带来厨房、客厅、电竞房等真实生活场景，以满足消费者对手机数码、家电家居、运动户外、电竞娱乐等一站式购物需求。

南京京东Mall打造有电竞、咖啡、美食烘焙、美妆个护等体验区，同时引进了音范智家 、小天鹅、全屋风水、南京家家居、CASDON凯度厨电等十大全国/南京首店。

☆ LOFT53

3月18日，非标街区LOFT53正式开街，该街区位于深圳华侨城创意文化园南区，体量约2500㎡，由SMOO MARKET和mindpark创意公园两个空间和四条街巷组成。

LOFT53围绕自然日常和文化日常展开，集合零售、轻食、集市、展厅、俱乐部、书店、办公等多元业态，包含TOPYS首家线下书店——PROPOSER、Mindclub创意俱乐部、微醺餐酒馆MAMBO、FLOW IN、加减木等17+门店。

☆ 北京超极合生汇西区

3月28日，北京超极合生汇西区迎来开业。据悉，北京超极合生汇整体约46万㎡，其中建筑面积约30万㎡的东区已于去年4月18日率先亮相，本次开业的西区建筑面积约16万㎡。

据悉，西区引进了近300家品牌，入驻率达100%，涵盖潮牌旗舰店、儿童亲子、户外运动、娱乐体验等业态。开业期间，200+品牌同期开业，各类首店占比35%，包括didimax北京首店、超级安踏北京首店、骆驼户外运动城全国旗舰店、meland club国内首家投影创新艺术旗舰店、SKINOW雪乐山京北首店等。

☆ 龙湖合肥欢肆

3月28日，全国首座欢肆——龙湖合肥欢肆迎来开业。该项目建筑面积约3.78万㎡，其中商业部分约1.6万㎡，通过中央绿岛、城市露台、城市橱窗、HS-Market欢肆市集四大场景，满足现代人的生活和精神需求。

开业期间，未来电竞网咖、康和宠物医院、全生居、冒胖子、中商罗森、沃耀健身、泰洁洗衣等多个品牌一同亮相。

据悉，“欢肆”系列为龙湖集团继龙湖天街、龙湖星悦荟后开始探索的第三代商业新模式，由公寓+1-3万m的街区式商业混合而成，打造一个“Hybrid创新概念综合体”。

☆ 中兴智慧城·懿港汇YEE PARK

图源：中山日报

中兴智慧城·懿港汇YEE PARK官宣将于3月29日开业，为马鞍岛岛内首个商业体。该项目总建面约10.35万㎡，为全新高端大型商业综合体，致力打造成为“湾区商业新模式”和“马鞍岛新地标”。

中兴智慧城·懿港汇YEE PARK引进有麦当劳、野WILD洲际厨房、囍咖啡、坚蛋运动、谈小娱等品牌。

☆ 巴黎春天悦汇天山

巴黎春天悦汇天山官宣将于3月30日焕新开业，该项目的前身为去年10月采取不闭店分区域调改模式的巴黎春天天山路店。

焕新归来的巴黎春天悦汇天山以“年轻化”“生态化”“时尚化”为关键词，通过二次元文化、潮玩零售、餐饮美食、体验互动等多元业态组合模式，旨在打造上海二次元文化新地标。

围绕二次元经济，巴黎春天悦汇天山在B1层和4层打造有相关空间，分别为奔赴光源·谷子谷和时空裂隙，将引进谷子集合、COSMEPRO、RXD人形町漫玩屋、弹珠派对等品牌。潮玩零售方面，引进有“名创优品 MINISO”Pink主题店。餐饮体验方面，将带来泰式风味自助烤肉品牌——泰士多上海首店、江南非遗手工小吃头部品牌春家和潮汕卤鹅类别的鹅匠等。

来源：铱星云商