摘要：最近，上海人的朋友圈被两条消息刷爆了。一条是“上海市中心房价要崩了”，另一条是“上海楼市崩盘倒计时”。这些耸人听闻的标题，配上夸张的感叹号，让不少准备买房的老百姓心里直打鼓。有人连夜打电话给中介问情况，有人甚至打算把刚签的购房合同退了……可事实真的如此吗？就在
最近，上海人的朋友圈被两条消息刷爆了。一条是“上海市中心房价要崩了”，另一条是“上海楼市崩盘倒计时”。这些耸人听闻的标题，配上夸张的感叹号，让不少准备买房的老百姓心里直打鼓。有人连夜打电话给中介问情况，有人甚至打算把刚签的购房合同退了……可事实真的如此吗？就在昨天，上海网信办的一记“重拳”，揭开了这场谣言风波的真相！
一、谣言满天飞，老百姓成了“惊弓之鸟”
“我刷到好几篇说房价要暴跌的文章，吓得我赶紧问中介是不是该等等再买。”家住浦东的李阿姨，原本计划给儿子买婚房，结果被这些“标题党”搞得犹豫不决。类似的焦虑情绪，正在不少市民中蔓延。
这些文章看似“有理有据”，有的拿个别区域的二手房降价说事，有的甚至编造数据称“上海楼市成交量腰斩”。但实际上，这些内容大多断章取义，甚至凭空捏造。比如某账号发布的“上海某小区房价一周暴跌30%”，经核实，实际成交价仅微调了2%，且是业主急售的特殊情况。
更恶劣的是，一些自媒体为了流量，故意将普通的市场波动渲染成“崩盘信号”。例如，某篇热传文章称“上海楼市资金链断裂”，实际上，上海房地产开发投资今年前两个月同比增长了5.5%，住宅施工面积更是增长16.4V。这些真实数据，在谣言面前却被刻意忽略。
二、网信办出手：98个账号禁言，900余条谣言被清理
面对愈演愈烈的谣言，上海网信办果断行动！3月25日，“锐哥经济思维”“上海珑铮新房”等98个违规自媒体账号被阶段性禁言，属地平台清理了900余条不实信息。
这些账号的套路如出一辙——先编造一个骇人听闻的标题，再拼凑几段似是而非的“分析”，最后附上导流链接或购房咨询广告。例如，某账号在文章末尾标注“添加客服领取内部房源清单”，实则将用户引向收费荐房服务。网信办明确指出，这类行为属于“借恐慌情绪引流变现”，赚的是“毒流量”，害的是整个行业的口碑。
更令人震惊的是，部分账号背后存在专业团队操作。他们利用AI工具批量生成同质化文章，通过群控账号同步发布，短时间内就能制造出“全网热议”的假象。这种有组织的造谣行为，不仅扰乱市场，更可能涉及违法犯罪。目前，上海公安部门已介入调查。
三、约谈现场曝光：自媒体负责人当场认错
在3月25日的约谈会上，网信办、房管局、公安局三部门联合对违规账号运营者“敲黑板”。会议现场，一份份数据摆在桌面上：
1、2025年1-2月，上海商品房销售面积增长0.3%，二手住房交易量活跃；
2、3月上旬新增购房委托量、带看量达到2023年以来的最高水平；
3、房地产开发投资同比增长5.5%，住宅新开工面积增长8.5%。
“用片面信息唱衰整个市场，既不公平，更不合法！”约谈强调，自媒体必须客观反映市场真实情况，不得用“房价暴跌”“楼市崩盘”等煽动性标题制造恐慌。参会的自媒体负责人坦言：“为了流量搞标题党，最终害人害己。”他们承诺将加强内容审核，杜绝虚假信息传播。
四、真实上海楼市：政策发力，“小阳春”势头强劲
与谣言形成鲜明对比的，是上海楼市的真实表现。
政策效应持续释放：去年以来，上海优化了购房资格认定、房贷利率等政策，支持刚需和改善性需求。例如，多孩家庭公积金贷款额度上浮20%，直接带动了改善型住房成交。
市场热度稳步回升：今年前两个月，传统淡季却“淡季不淡”。某中介门店经理透露：“周末带看量比去年同期多了三成，尤其是总价500万左右的房源，成交周期明显缩短。”3月以来，“小阳春”行情更是超出预期，部分热门板块甚至出现“房东临时涨价”现象。
数据说话：
1、商品房施工面积达1.46亿平方米，同比增长14.1%；
2、住宅新开工面积60.95万平方米，增长8.5%；
3、3月上旬新增购房委托量创两年新高56。
这些数据背后，是实实在在的购房需求。正如一位刚签约的购房者所说：“谣言再凶，也挡不住我要安家的心。”
五、净化网络环境，需要每个人行动
上海网信办的这次整治，不仅是对造谣者的警告，更是给全社会上了一课。
对自媒体：流量再诱人，也不能丢了底线。内容创作不是“流量游戏”，传播真相、传递正能量的账号，才能走得更远。
对平台：必须压实主体责任，用技术手段识别“标题党”，对违规账号采取限流、封禁等措施。例如，某平台已在AI生成内容中添加风险提示标签。
对老百姓：遇到夸张标题时，多问一句“这是真的吗？”可以通过官方渠道查询数据，或向房管局、正规中介咨询。记住，恐慌情绪往往是谣言最好的“助燃剂”。
结语：谣言止于智者，信心源于真相
上海楼市的稳健发展，是政策、市场、民心的共同答卷。当98个造谣账号被禁言时，我们看到的不仅是监管的力度，更是一个成熟市场应有的底气。下一次再看到“房价崩盘”的标题，不妨一笑而过——因为真实的数据，早已给出了最好的答案。
来源：正直光束Me