摘要：近日，备受关注的济南市配售型保障房项目城发·七彩新筑交付样板间正式开放。9月4日，新黄河记者实地探访本次开放的样板间，从温馨两房到舒适三房均是全装修交付，首批约740套房源预计9月-10月启动配售。

近日，备受关注的济南市配售型保障房项目城发·七彩新筑交付样板间正式开放。9月4日，新黄河记者实地探访本次开放的样板间，从温馨两房到舒适三房均是全装修交付，首批约740套房源预计9月-10月启动配售。

七彩新筑项目位于历城区彩石片区，经十东路以南、国家超级计算济南中心以东，项目共计1900套房源，分为A-1及A-2两个地块，重点面向全市城市工薪收入家庭及城市引进人才配售。

此次开放的交付样板间为80平方米、114平方米两个户型。走进114平方米样板间，迎面5.6米宽客厅开间，地砖铺装平整严密，墙面涂料色泽均匀，厨房、卫生间采用高品质防滑地砖，搭配品牌卫浴洁具与橱柜五金。窗户采用三玻两中空LOW-E玻璃，能有效隔绝噪音与极端温度。工作人员介绍，项目按照绿色建筑二星标准建设，入户门采用指纹密码锁，采用多种隔音降噪技术措施，力求为居住者提供绿色、低碳、智能、安全、符合现代居住需求的住房。

在宜居性方面，该项目容积率控制在2.7，以18层小高层为主，节能标准83%。社区引入品牌物业，打造智慧社区，配备人脸识别可视对讲、智能安防、电子围栏、户内紧急呼叫等系统；社区内同步配置物业、便民店、商业服务、活动场地等设施。“参照前期配售的项目，七彩新筑物业费1.79元每平方米。”工作人员说。

从交通通达性看，七彩新筑邻近正在空载试运行的地铁8号线围子山站及彩龙路站，可无缝衔接地铁4号线，形成贯通城市东西南北的快速交通网络。

城发七彩新筑项目负责人王华永告诉记者，首批清河新筑、凤鸣新筑项目整体配售率98%，目前选房认购的424户家庭，已完成网签412户，网签转化率达97%，充分体现了城市工薪收入家庭及城市引进人才对配售型保障性住房项目的认可。本次配售房源位于项目A-1地块及A-2地块，主力户型为80平方米两居、95平方米三居、114平方米三居及128平方米三居，整个项目预计2027年交付，首批次推出11栋楼、约740套房源。该项目与此前配售的清河新筑、凤鸣新筑项目保持政策延续性，原轮候库未选房的家庭可继续申请。

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保障房申购对象及条件

（一）申购对象及条件

项目面向济南市工薪收入家庭及城市引进人才两类群体，原轮候库家庭可继续申请（含清河新筑、凤鸣新筑项目未成功选房的家庭）。

1.工薪收入家庭需同时满足：具有济南常住居民户籍（两县户籍需持相关区居住证）；在相关区内注册的单位稳定就业并正常缴纳职工养老保险（或已退休）；家庭在相关区无自有住房。

2.城市引进人才需同时满足：具有本市相关区户籍或居住证；在相关区内注册单位稳定就业并缴纳职工养老保险；为全日制本科（含）以上毕业生、技工院校预备技师（技师）班毕业生、高级专业职称人员或经认定的D类（含）及以上人才；家庭在相关区无自有住房。

（二）公积金双项优惠

济南住房公积金中心为购买配售型保障性住房的职工推出叠加优惠。

1.首付比例下调：缴存职工购买我市配售型保障性住房并申请公积金贷款的，最低首付款比例由20%下调至15%。

2.提取贷款同步办：可一次性提取公积金账户余额支付首付款，提取后仍可正常申请公积金贷款，且提取金额计入贷款测算基数。

具体配售房源信息及申购程序将通过官方渠道公布，有购买意向家庭可登录“爱山东”APP济南频道“泉城安居”板块、“城发济南好房”微信公众号获取相应信息。

摄像：迟广智 剪辑：迟广智 编辑：韩璐莹 校对：汤琪

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