超过30层高楼寿命能达50年？网友：50年保证不倒，十年就成

摘要：国内物业费就这点费用只够日常维护罢了，大范围修缮过大修肯定得用维修基金，不够了业主只能接着补。我看日本那些公寓修缮非常好，那可是一个月上千物业费的结果。不掏钱哪来的服务。

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超过30层高楼寿命能达50年？网友：50年保证不倒，十年就成祸害！

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我们小区是六层，容积率极低，道路上全是车位，就这物业还整天喊着赔钱

外墙瓷砖用水泥胶贴的就很牢固，所以买知名开发商的房子会好一点吧

关键在于维护，花大钱维护高层塔楼才行，维护不好的话，风险下限比多层老破小低很多

不知道你们如何，我们已经住4年！目前还杆杆的！电梯坏过一次修好！不用业主出钱！绿化各方面都挺好！没有像你说不堪

国内物业费就这点费用只够日常维护罢了，大范围修缮过大修肯定得用维修基金，不够了业主只能接着补。我看日本那些公寓修缮非常好，那可是一个月上千物业费的结果。不掏钱哪来的服务。

当地一个小区电梯故障要大维修，有的业主在外地不住也不交维修费。物业呢，缺一户也不维修。双方耗着，业主天天徒步楼梯，电视台记者去了也没用。后来就不知结果了。另一个小区是城中村回迁房，同样情况，记者报道后，社区（原村委）掏钱维修电梯——这是幸运的。

还有人觉得物业费便宜？一个小区，物业才几个人，维修有维修基金，加上车位费，物业费，广告费，物业赚得盆满钵满。如果业主成立业委会，物业更便宜。别跟我扯什么维修费高，很多成立业委会的都是老小区。当然，要是真的是质量问题，物业这点费用就真的杯水车薪了。

我所住的房屋处于11层，算是中层楼房，因小区物业管理处比较负责，也与业主们关系打成一片，故暂时没遇到什么楼房问题出现

超高层楼房电梯是个致命伤，电梯年久失修后，整个大楼就是贫民窟。出手都难。

结构是可以放心的，没有其他内外部因素，你下去楼都不会下去。20年后大概率会漏水，也有更快的。房体裂缝，负责任的物业会打针（注浆），治标不治本，几个月后换个地方继续漏。买顶楼就比较好。至于车库漏水，应该都习惯了，这个基本没有不漏的，只是程度不同。问题不大，习惯就好。边套20年后有概率墙面渗水，需要重新刷墙换墙纸。买大龄二手房，重新裂修时不要轻易上布艺，渗水后换的时候会心疼。墙纸就挺好的。电梯看护，以国内普遍的住宅物业费标准和收缴情况来看，除了豪宅都不容乐观，10年后毛病就多起来了。保养不力并不意味着出门一定会掉在电梯井里，而是经过基础梯等维修，一等就几个月。这是因为物业为了省钱会降低保养标准，宁可耗到坏了再维修。因为我们有个特别神奇的规则：保养和小修物业负责，大修可走维修基金。对物业来说，最有利的处理方式就是小毛病不理，变成大病再打报告走基金。发现电梯总修不好就要当心了，身上常备充电宝和巧克力。电梯被困时首先按应急按钮，如果不通打急救电话，如果没信号对着摄像头肢体语言呼救，如果监控也不灵，手机音乐放最大。带巧克力是为了到手机也没电后多续几天。电梯被困一般都担心据死，其实据死的不多，饿死是真有案例。停梯维修前忘了检查里面有没有人。外墙脱落，很多答主说过了。真石漆安全，但是不好看。生死看淡，就要好看。石材干挂，年份久了也会脱落，现在脱落少主要是因为年限还没到。铝板确实好一点，台风区例外。外墙就像主播，要不脱就一直不脱。一旦开始脱落就越脱越多。因为整体性破坏后，维修也是打补丁，那肯定没有原装牢固。自家小区要是脱落了真没有好办法，日行一善多积德吧。年份久了，沉降总是难免的。楼周边有裂缝不要怕，填填就好了。路面不沉问题不大，路面沉了就相信组织吧。更多的时候是沉降把下水道搞坏了，这种物业还是会修的，修之前会有一时的不便，别买一二楼就好了。

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