摘要：最终安德门G58地块，被颐居底价拿下，安德门梅开二度！成交楼面总价18亿，楼面地价19264元/㎡；
8月30日上午，位于城南安德门地块和江宁谷里地块出让。
最终安德门G58地块，被颐居底价拿下，安德门梅开二度！成交楼面总价18亿，楼面地价19264元/㎡；
谷里G58地块，由于全部定向回购，开发单位只需考虑建设成本，因而竞拍激烈，经过170轮竞拍，被江苏成章置业有限公司拿下，成交楼面总价8.02亿，成交楼面地价5634元/㎡。
其中：城南安德门G58地块综合容积率1.497，为安德门组团地块中第2幅上市的宅地，首幅地块为颐居金陵印，现已上市；
值得一提的是：整幅地块综合容积率为1.497，其中地块一用地面积23771.55㎡，1.01
而江宁谷里G59为定向回购地块，根据《房屋定购协议》，地块用于建设定购商品住宅及相关配套等，按规划指标测算项目计容建筑面积约14.35万㎡，应规划住宅不低于1388套。地块内全部地上计容房屋（包含住宅、物业管理用房及其他配套用房）均由谷里街道指定南京市江宁区谷里集体资产经营有限公司负责定购，定购包干单价为12100元/㎡。
地块周边临近南京碧桂园语林苑、潇湘苑、玫瑰苑片区内目前有中建烟岚府、德信烟岚云庄等项目有新房在售。
NO.2025G58地块
地块名称：雨花台区赛虹桥街道安德门大街以东、雨花南路以南地块
地块四至：东至邓府路，南至现状，西至安德门大街，北至雨花南路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：64654.52㎡（含仅出让地下2243.27㎡）
综合容积率：1.01＜Far≤1.497
建筑高度：＜80米
起拍总价：180000万元
起拍楼面价：19264元/㎡
NO.2025G59地块
地块名称：江宁区谷里街道纬二路以南、庆缘北路以西地块
地块四至：东至庆缘北路，南至庆兴路，西至经三路，北至纬二路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：67786.19㎡
容积率：1.01＜Far≤2.1
建筑高度：≤60米
起拍总价：55600万元
起拍楼面价：3906元/㎡
出让条件：
（1）该地块内所建房屋全部由江宁区谷里街道（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、江宁区谷里街道签订《房屋定购协议》。
（2）该地块预制装配率的要求以南京市江宁区城乡建设局出具的意见为准。
来源：风财讯深度
